《中级经济师《房地产经济》资格证书考试内容及模拟题含参考答案11》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中级经济师《房地产经济》资格证书考试内容及模拟题含参考答案11（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、中级经济师房地产经济资格证书考试内容及模拟题含参考答案1. 单选题：【2013年真题】对被征地农民最常用的安置方式是货币安置和（）。A.人股分红安置B.保障安置C.异地移民安置D.重新择业安置正确答案：B2. 单选题：()是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。A.融资成本B.空置率C.经营成本D.投资收益率正确答案：D3. 单选题：【2017年真题】基于生态学的入侵和继承概念，解释城市土地利用在空间上的排列形态，形成城市()理论。A.同心圆B.扇形C.多核心D.中心地正确答案：A4. 多选题：【2016年真题】房地产市场调研应遵循的原则有（）。A.主观性和假
2、设性原则B.真实性和可靠性原则C.全面性和关联性原则D.发散性和推导性原则E.时效性和经济性原则正确答案：BCE5. 多选题：建设用地按服务的产业类型，分为()。A.农业建设用地B.国有建设用地C.集体建设用地D.存量建设用地E.非农业建设用地正确答案：AE6. 单选题：房地产估价报告通常采用书面形式，对于成套住宅抵押估价报告一般采用()。A.论述式报告B.叙述式报告C.表格式报告D.图标式报告正确答案：C7. 多选题：【2014年真题】房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。A.目标利润定价法B.随行就市定价法C.成本加成定价法D.比较定
3、价法E.顾客感受定价法正确答案：BD8. 单选题：某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。A.需求门槛B.中心性C.中心地职能D.商品销售范围正确答案：A9. 单选题：【2011年真题】基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。A.总收入B.有效毛收入C.潜在毛收入D.毛利润正确答案：B10. 单选题：【2012年真题】征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归()所有。A.农民个人B.剩余劳动力安置单位C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织正确答案：D11. 单选题：【2012年真题】下列房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，不属于施工图设计阶
4、段的是()。A.组织厂家提供设备技术资料B.办理施工图设计文件审查C.协调落实水、电等外部接入系统D.组织优化设计正确答案：C12. 单选题：并非所有的潜在客户都能得到促销活动所带来的实惠，这体现了营业推广策略具有()特点。A.非普遍性B.非连续性C.即期效应明显D.远期效应明显正确答案：A13. 多选题：【2014年真题】导致房地产供给缺乏弹性的原因有()。A.城市化进程加快B.土地总量有限C.房地产开发周期长D.房地产不可移动E.政府垄断建设用地使用权出让市场正确答案：BCDE14. 多选题：【2014年真题】根据韦伯的工业区位论，以下有关原料指数的说法中，正确的有（）。A.原料指数=限地
5、性原料总重量/遍布性原料总重量B.遍布性原料的原料指数为0C.纯原料的指数为1D.原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大E.失重性原料的指数小于1正确答案：BCD15. 单选题：【2017年真题】业主参与物业管理活动的组织形式是()A.业主委员会B.业主联盟C.业主代表大会D.业主大会正确答案：D16. 单选题：【2014年真题】下列哪种情况不可以申请农村宅基地使用权（）。A.集体内成员居住拥挤，宅基地面积少于规定限额标准的B.集体组织内成员离，结婚等原因，确需建新房分户的C.村民将原有住房出卖再次申清的D.原住宅影响村镇规划需要搬迁的正确答案：C17. 单选题：【2012年真题】下列物业
6、服务活动发生的费用，不得计人物业服务成本的是（）。A.小区内绿化养护费用B.小区内的清洁卫生费用C.小区保安人员工资D.小区内公用电梯的大修理费用正确答案：D18. 单选题：【2015年真题】建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是（）。A.分项工程B.分部工程C.单位工程D.单项工程正确答案：D19. 多选题：一份房地产估价报告的组成部分应包括()。A.注册房地产估价师声明B.估价的假设和限制条件C.被估价房地产的市场竞争力分析D.估价结果报告E.估价技术报告正确答案：ABDE20. 单选题：关于集体土地征收补偿安置的说法，错误的是()。A.并非所有的被征收
7、土地都要支付青苗补偿费B.地上附着物补偿费包括被征收土地上树木的补偿费C.征收耕地的安置补助费按照被征收耕地的面积进行补偿D.征地补偿、安置方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施正确答案：C21. 多选题：下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有()。A.土地取得成本B.经营成本C.租赁收入D.租售价格E.建安工程费正确答案：ABDE22. 多选题：出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本包括()。A.建筑安装工程费B.基础设施建设费C.公共配套设施建设费D.开发期间税费E.财务费用正确答案：ABCD23. 多选题：房地产市场调研报告的构成主要有()
8、。A.正文B.摘要C.眉头D.编码E.附录正确答案：ABE24. 多选题：在销售阶段，房地产附加产品主要体现在()。A.信息咨询B.物业服务C.价格优惠D.信贷服务E.装修服务正确答案：ACDE25. 单选题：某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为()万元。A.4000B.6000C.9000D.10000正确答案：B26. 单选题：下列关于签订工程承包合同的说法中，错误的是()。A.招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内，订立书面合同B.中标人不与招标人订立合同的，投标保证金应退还给中标人C.招标人无正当理由不与中标人签
9、订合同，给中标人造成损失的，招标人应给予赔偿D.招标人和中标人订立书面合同后7日内，中标人应将合同送工程所在地县级以上的建设行政主管部门备案正确答案：B27. 单选题：【2011年真题】下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。A.变现风险B.比较风险C.时间风险D.持有期风险正确答案：A28. 多选题：国有建设用地使用权转让的方式有()。A.出售B.出让C.交换D.租赁E.赠与正确答案：ACE29. 单选题：【2015年真题】房地产开发项目工程设计，一般分为（）阶段。A.方案设计、初步设计和施工图设计B.初步设计和技术设计C.初步设计、技术设计和施工图设计D.初步设计和施工图设计正确答案：
10、A30. 单选题：某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款，该家庭的月还款额是()元。A.1798.65B.2333.33C.4786.25D.5018.81正确答案：A31. 单选题：房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于()。A.预测性调研B.描述性调研C.因果性调研D.探测性调研正确答案：A32. 单选题：【2012年真题】我国消费信贷住房综合保险综合住房财产保险和（）责任。A.房地产责任保险B.信贷保证保险C.财产损失保险D.人寿保险正确答案
11、：B33. 多选题：【2013年真题】采用假设开发评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。A.市场法B.收益法C.成本法D.剩余法E.基准地价修正法正确答案：ABC34. 单选题：【2012年真题】在房地产市场调研类型中，因果性调研主要是分析问题的()。A.性质B.现状特征C.原因D.发展趋势正确答案：C35. 单选题：房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是()。A.施工图设计B.初步勘察与方案设计C.详细勘察与初步设计D.勘察、设计任务委托正确答案：D36. 单选题：业主大会议事规则在首次业主大会会议召开()日前以书面形式在物业管理区域内公告。A.5B.10C.
12、15D.30正确答案：C37. 单选题：【2011年真题】房地产开发项目的成本利润率是()的比率。A.年利润总额与项目总投资B.年利润总额与资本金C.年税后利润总额与资本金D.总开发利润与总开发建设成本正确答案：D38. 多选题：当预测对象有多个可能发生的事件时，常用()来描述主观概率。A.平均数B.加权平均数C.概率密度函数D.正态分布E.累积概率分布函数正确答案：CE39. 单选题：中心商务高度等于()之比。A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积B.中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积正确答案：A40.
13、单选题：【2015年真题】需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的（）购买力和服务水平。A.最低B.一般C.平均D.最高正确答案：A41. 单选题：房地产销售渠道的起点是()。A.房地产需求者B.房地产开发企业C.房地产建设单位D.房地产中介机构正确答案：B42. 单选题：【2014年真题】由于任何单位和个人都需要房地产，都有可能成为目标市场，所以房地产市场营销具有（）。A.客观性B.差异性C.广泛性D.区域性正确答案：C43. 单选题：下列关于房地产项目计算期的说法中，错误的是()。A.出售型房地产开发投资项目只有建设期，没有经营期B.出售型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期C.经营型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期D.房地产置业投资项目一般没有建设期，只有经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外正确答案：B44. 单选题：前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计，这说明项目前期策划方案要具有()。A.指导性B.盈利性C.系统性D.预期性正确答案：C45. 单选题：【2014年真题】（）是土地昕有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。A.垄断地租B.绝对地租C.级差地租D.超额地租正确答案：B46. 单选题：根据()，房
