民房建筑施工承包合同范本(5篇)

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1、民房建筑施工承包合同范本、甲方将座落在住房建设工程交给乙方施工建设。二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用电用水。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等以 及建筑材料(如：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、 扎丝等)。三、承建项目：乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工 程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土 及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂 浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面 加浆磨光，同时作好防渗

2、处理。四、质量要求：乙方必须按甲方提供的施工图按图施工，如有尺寸改动，必 须经双方协商一致后才能改动。如施工不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负 责。五、工程款结算方式：总工程完工每平方米元正(整)。主体工程每平方米()，装修工程每平方米()。每层倒水泥混凝土楼面完成，预付款()。六、乙方包人工、毛板、顶架、铁钉、扎线、电缆、灰机、震笔、震船、电 介泥浆搅拌机、排山、防护网等工具机械所需费用。七、工期要求：本工程工期为个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在年月 日前完成本工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖 延甲方建房完工时间。八、施工安全：乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，

3、严格按安全标准 规范施工，指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。如果乙方施工人员出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。九、本工程完工后，双方验收一个月内结完全部工程款。十、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律 效力。甲方签名：乙方签名：签订日期：签订日期：民房建筑施工承包合同范本（二）甲方：身份证号：（以下简称甲方）乙方：身份证号：（以下简称乙方）经双方友好协商，甲方同意将铺面住房建筑施工承包给乙方，现将有关事项签订如下协议。第一条：本工程从地圈梁以上建筑层高六层，实

4、行包工不包料，按建筑面积计算，每平方米工资元整。第二条：乙方工资内容：墙体砌筑钢筋帮扎（所有砼、梁、柱、板）混凝浇捣（含地面）内外墙粉刷（含六层抹面）建筑框架搭设与拆除。洗石灰屋顶栏边砌与粉刷第三条：甲方提供水电、材料到铺面门口的水泥路边上，工程的水、电费由 甲方负责。第四条：质量的安全要求1、乙方必须严格按甲方的建筑设计图规范要求施工，如未按质量规范要求施 工而影响工程质量，甲方有权要求乙方无条件返工，并赔偿因返工给甲方造成的 损失。2、乙方必须增强安全意识，强化安全管理。加强安全防患，严格按安全施工 规范操作。在施工中还必须设身处地为他人着想，确保施工万无一失。乙方必须 为每位工作人员购买

5、人身意外保险。如在施工中工作人员出现的工伤事故，乙方 负全部责任，甲方一概不负责。第五条：付款方式甲方根据乙方施工进度分期付款。第一层甲方在乙方完成工程后按进度付工 资的百分之八十，其余楼面每层完工都依进度付工资的百分之六十.建筑工程符合 建筑设计图的要求全部完工，工资全部付清。第六条：工期要求：本工程乙方必须在 年月前全部完工。不能拖延，停 滞甲方进度，否则，甲方收取乙方的停滞金伍千元。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后具有法律效力， 双方共同遵守，自觉履行。如有违约，违约方应负责赔偿因违约给对方造成的损 失。甲方签字：乙方签字：年 月 日民房建筑施工承包合同范本（三）承包

6、方：（以下简称乙方）甲方需建占地面积皿。乙方负责泥工、木工、小工、模板、机械、脚手架等 施工工具，由甲方提供建房材料，每平方米造价元，计总价元，现经甲乙双方协 商达成合同如下：第一条：范围、原则1、甲方将按建筑材料提供到建房地基，需要建材乙方必须提前向甲方告知。2、乙方必须按图纸施工，如有变动必须通知甲方协商，在施工过程中发现质 量不合格，产生返工的一切工料费用由乙方负责。3、从放样落基日起乙方应在月内全部完工。第二条：付款方式、结算方法1、基础完工付款元；2、第一层结顶付款元；3、第二层结顶付款元；4、第三层结顶付款元；5、结顶付款元；6、内墙粉刷完工付款元；7、外墙粉刷完工付款元；8、经甲

7、方验收合格后没有质量问题，留质保金元，质保金月内付清。第三条：施工安全及管理乙方在施工期内要做好安全施工，如有一切意外事故均由乙方负责，甲方不 承担任何法律和经济责任。在施工期内水泥配比、拦料乙方负责交代手下做到拦 料、水泥配比完好。第四条：其他未尽事宜，经甲乙双方商议解决。第五条：此合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。双方共同守信，双方签字或 盖章后生效。甲方（户主）：乙方（承包人）：（盖章）：（盖章）：年 月 日民房建筑施工承包合同范本（四）甲方：乙方：经甲乙双方反复协商在平等自愿互利互惠的前提下特订立协议如下：一，承 包方式：包工包料。二，承包价格：按建筑面积元/平方计算，实做实收。三，承包

8、内容：1. 基础工程：桩基在1.5 2米内，水泥螺纹钢筋，由乙方承担，正负零以 上为砖混结构，一楼高4.8米为框架结构，按1.5倍计算，二楼/三楼砖混结构高 3米，加一屋面尖子3米按0.5计算。施工所用水泥为三峡正宗5 号水泥，所用钢筋为国标，大梁用25螺纹 钢，牛腿22螺纹钢，结构按甲方提供的图纸方案为准，如出现质量问题由乙方 负全部责任。2. 装饰工程：内外墙混合砂浆收光，室内石灰标白楼内地面水泥收光，正宗 水、电材料安装进户。正面瓷砖不低于 元/平方，窗户价格在 元/平方，超 出部份由甲方承担。四，责任划分：1双方责任：乙方负责现场施工，安全生产及施工人员管理，周围关系由甲方 处理，城管

9、方面关系由甲乙双方共同负责，协调所产生的费用由甲方负责。2. 安全责任：安全施工方面由乙方负责，如有安全事故，所发生的费用全部 由乙方承担，甲方概不负责。五，计算方式：楼梯面积按1.5倍计算，但要减去楼层面积。现浇部份按1.3倍计算，但要 减去楼层面积。其余部分实做实收。六，甲方对乙方天盖要求如下：1. 檩子不少于8 10根，按50公分/檩。2. 红瓦用安陆优质红瓦。楼房左右飞檐15 20公分，房尖按3米3分半的水往下分。七：付款方式：楼房下桩基付款四万元，甲方先期所进材料计价后，由乙方验收，写下工程 预付款收条，自桩基完工后即可充抵工程结算款。一楼二楼盖板共付款四万元， 三楼盖板上梁付款三万

10、元，下余部分楼房完工付整栋楼房造价的%，剩余的%为质量保证金，在 年底一次付清。八：本合同一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同自签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：年 月 日民房建筑施工承包合同范本（五）甲方：乙方：甲方将位于 居住房屋交由乙方施工，为确保工程质量、圆满完成施工任 务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵 守。第一条：工程概况1、工程结构：地面3层，均为砖混结构。2、建筑面积（施工计算方式）：一层 平方米（不含楼梯），楼梯9.62 2=平方米；二层 平方米（不含楼梯，阳台按半面积计入），楼梯7.86 2=平方米；三层

11、平方米（阳台按半面积计入）。合计 平方米，最 终按建筑实际面积为准。第二条：承包方式1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责 所有施工用具设备；2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币 元（大写：贰佰贰拾 伍元整）；3、隔热层、屋顶盖瓦不再计工价；4、工程承包内容：土建工程、雨水排水及房屋装修；5、基础由甲方负责，乙方负责回填。6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆）的安装。7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价， 待完工后一并纳入结算。8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工 程质

12、量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的 任何建材，否则按双倍价奉还。第三条：工程工期1、甲方规定动工时间为 年 月 日至年月乙方不得提前和推后。2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因 乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。第四条：工程质量1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸 变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员/甲方验收合格后乙方方能进行下一环节施工。3、钢筋工程：要求采用

13、电渣压力焊（坡屋顶钢筋搭接）。4、地面工程：一层铺贴地砖。5、外观工程：整幢楼内外水泥清光到顶。6、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。7、楼梯工程：楼梯上贴瓷砖。8、水电工程：阳台、屋顶排水设施安装。9、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。第五条：施工费结算方式1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程 完工后，甲方付给乙方工程款元;第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙 方壹万元；第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方贰万元;其余款项 待工程按图纸施工完成，通过验收后一次付清。工程装饰完工并交付甲方使用 后，双

14、方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金 元除外）。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到 期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等 施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方 满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。如存在严重工程质量问 题，乙方应承担全部责任。2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不 得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。第六条：安全生产及其它1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业 必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。2、在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方 必须赔尝违约金 万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。3、施工期内，工程质量由甲方监督施工质量。第五条：合同终止与生效1、本合同自甲、乙双方签字并加盖手印后生效（合同涂改无效）双方履行完成 合同条款内容后终止。2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力，未尽事宜甲 乙双方另行商定。