《天津房产经纪人行业的发展经历个阶段考试试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《天津房产经纪人行业的发展经历个阶段考试试题（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2015年下半年天津房产经纪人：行业的发展经历4个阶段考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于房地产广告的说法，错误的是。A：房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B:房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C：房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D:房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积E:权利型房地产投资信托2、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合
2、同约定标准的，房地产经纪机构。A：不得收取佣金B:可酌情收取佣金C：可根据完成情况按比例收取佣金D：可与委托人协商确定是否收取佣金3、城市中根据规划，可以兼容多种不同使用功能的地区是指。A：风景区B:开发区C：综合区D:工业区E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、违规预售商品房行为的，由责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1以下的罚款。A：县级以上人民政府工商行政管理部门B:县级以上人民政府负责土地管理工作的部门C：原资质审批部门D：县级以上人民政府房地产开发主管部门E:权利型房地产投资信托5、房屋租赁当事人应在租赁合同签订后日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申
3、请办理登记。A：30B：10C：20D：40E:客户资金代收代付风险6、按照门使用的材料，门分为。A：平开门、弹簧门、推拉门、转门B:防火门、安全门和防盗门C：木门、钢门、铝合金门、塑钢门D:围墙门、入户门、内门E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、关于申请个人住房贷款条件的表述有误的是。A：具有完全民事行为能力的自然人B:有担保人认可的资产作为抵押或质押C：具有城镇常住户口或有效居留身份D：有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力E ：客户资金代收代付风险A ：内部条件调查8、根据合同法的规定，一般房屋租赁期限不得超过年。A：B：20C：33D：40E：权利型房地产投资信托9
4、、一级资质房地产估价机构须有名以上的专职注册房地产估价。A：15B：C：D：E：权利型房地产投资信托10、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。B ：目标规模设定C：外部条件调查D:方案构想E:工厂的生产设备11、下列景观美学特征中，不属于景观正向美学特征的有。A：有序而又不整齐划一B:尺度的过大或过小C：景观要素的运用与生命的活力D：清洁性E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、物业服务企业中，业主大会的定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般一年召开次。A：1B：2C：4D：3B ：综合性13、下
5、列客户开发的方式中，必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A：同行开发B:老客户开发C：信函开发D:媒体开发E:客户资金代收代付风险14、未扣除价格因素的价格为。A：成交价格B:市场价格C：名义价格D：实际价格E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15 、财务管理既是企业管理的一个独立方面，又是一项的管理工作。C：独立性D:动态性E:客户资金代收代付风险16 、进入后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A：销售筹措期B:持续销售期C：销售定位期D：尾盘销售期E:工厂的生产设备17 、经纪行为中最原始的一种方式是，其特点是经纪人在撮合交易成功之前
6、与委托人之间一般没有明确的法律关系。A：居间B:行纪C：代理D ：委托E ：客户资金代收代付风险18 、主要用来反映单项式离散型变量数列的统计图是。A：线形图B:条形图C：圆形图D:直方图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19 、最能识别房地产经纪业务风险的切入点是。A：对外合作机构B:房源信息管理系统C：房地产经纪业务投诉D：房地产经纪人道德风险水准E:工厂的生产设备20、增强员工上班时间和工作内容的，是阿姆斯特朗对人力资源管理体系的目标作出的规定。A ：灵活性B ：强制性C：严谨性D:密集性E:客户资金代收代付风险21、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司
7、法解释，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。A：3以内（含3）B：3以内（不含3）C：4以内（含4）D：4以内（不含4）E:权利型房地产投资信托22、由于风险具有的特点，所以房地产经纪公司所面临的全部风险，往往难以用一种孤立的方法来考察和测量，而必须同时采用多种方法进行综合考察。A：潜在性B：善变性E ：权利型房地产投资信托D:不稳定性E:工厂的生产设备23、目前，个人住房贷款基本形式主要有。A：公积金贷款和商业贷款B:商业贷款和固定利率抵押贷款C
8、：公积金贷款和固定利率抵押贷款D：商业贷款和浮动利率抵押贷款E:客户资金代收代付风险6024、土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。A：原价B:双倍C：三倍D：最高不超过五倍25、房地产经纪人接待卖房客户过程中，要特别了解客户的。A：售房价格B:售房动机C：售房时间D:房屋现状E:工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、按
9、照个体独立性的程度，可将人的性格分为。A：外向型和内向型B:顺从型和独立型C：理智型和情绪型D：情绪型和意志型E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、中介服务根据其发挥作用的方向和途径可以分为。A ：为交易的顺利进行提供关于交易标的物业信息的活动B:为交易的顺利进行提供关于卖方或卖方信息的活动C：为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动D:为交易的顺利进行提供关于买方或买方信息（即交易主体信息）的活动E:直接代理交易的一方完成交易具体程序的活动3、根据现建筑物与理想建筑物的差异程度，对现建筑可采取的行动方案包括。A：保持现状不变B:修缮C：改造D：翻新E:重建4、下列关
10、于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的。A：直营连锁经营分店不属于同一公司所B:发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享C：直营连锁房地产经纪机构可以扩大效服务半径，但提高了运营成本D：特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益E：特许加盟连锁有利于企业的快速扩张5、根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为。A：物质折旧B:功能折旧C：性能折旧D:市场折旧E:经济折旧6、 写字楼项目的运作也同样需要这样一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为等部分。A：项目资源的利用效率B:发展商目标沟通C：项目资源属性判断D：市场分析E:项目市场定位与产品类型界
11、定7、 注册建筑师的执业范围，包括以及对本人主持设计的项目进行施工指导和监督等。A ：建筑设计B ：建筑设计技术咨询C：建筑物鉴定D:建筑物审核E:建筑物调查8、房地产经纪人应当具备的职业素养有。A：自信8、 :坚强的毅力C：不断自我激励D：不断学习专业知识E：对客户察言观色的能力9、按照保险人所承保危险的范围，保险分为。A：财产保险和人身保险B:定值保险和不定值保险C：自愿保险和法定保险D：特定危险保险和一切危险保险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10 、下列选项中，属于公共服务设施用地的是。A：居住区（级）道路B:宅间绿地C：居民汽车地面停放场地D:建筑基底占地E:房地产经纪服务的外
12、部社会环境不诚信11、房地产经纪信息计算机管理系统的类型不包括。A：数据管理系统B:客户服务系统C：流程控制系统D：辅助决策系统E:客户资金代收代付风险12 、根据利的内容和性质，民事利可分为。A：财产B:人身权C：请求B ：地役权是按照合同设立的E:形成权13 、在城市黄线范围内禁止进行的活动，包括。A：违反国家有关技术标准和规范进行建设B:违反保护规划的大面积拆除、开发C：未经批准，改装、迁移或拆毁原有城市基础设施D:擅自建设各类排污设施E:其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运转的行为14、市场价值来源于市场参与者的共同价值判断，是的价值。A：主观的、非个人B:客观的、非个人
13、C：客观的、个人D：主观的、个人E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15 、地役权的特征包括。A：地役权具有从属性和不可分性C：地役权是为了提高自己不动产的效益D:地役权是利用他人的不动产E:地役权是不转移标的物占有的物权16 、房地产经纪机构薪酬制度要遵循的原则有。A：底薪与奖金分离B:简明扼要，易于执行C：管理方便，符合经济原则D：公平合理，有激励作用E：适时静态调整17 、楼地面一般应具备的能有。A：安全B:装饰性C：耐磨D：舒适感E：坚固18、写字楼的特性主要包括等。A：与宏观经济正相关B:销售商务性C：客户个体属性D:项目运作专业性E:产品技术性19、制定和推行的执业规范或者执业规
14、则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。A：统一性B:自律性C：整体性D：创新性E:客户资金代收代付风险20、下列选项中，即居间人向委托人报告订约的机会。A：媒介居间B:指示居间A ：物业服务企业D:委托居间E:客户资金代收代付风险21、记忆是一种复杂的心理过程，记忆力很强的人应具备的基本品质有。A记忆的选择性B:记忆的敏捷性C记忆的准确性D记忆的准备性E:记忆的持久性22、下列对于地震震级的描述，正确的是。A地震释放能量越大，地震震级也越大B:地震震级分为12级C地震震级越高，地震烈度越大D：25级以上的地震人有感觉E：5级以上的地震就会造成破坏23、物业管理市场的供需主体是。B:物业业主C：政府D:物业使用人
