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1、精品文档东方置地集团员工房地产基础知识考核试题答卷人：所在公司：得分：一、单项选择题(本大题共10 小题，每小题3 分，共30 分 )在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1. 房地产业在我国国民经济中有着重要的地位和作用，它是国民经济的()A 第一产业B 新兴产业D朝阳产业C支柱产业2. 国家颁发的“建设用地批准书”针对的土地使用权证取得方式是()A 划拨B 出让D转让C招投标)3. 中国土地市场的基础为(B 私有制A 集体所有制D 公有制C国家所有制4. 我国的房地产供给体系中，由国家定价并向最低收入者提供的住房是()
2、A 经济适用房B 廉租房D 公房C商品房5. 通过市场方式取得城市土地，然后在土地上建造房屋，最后把建设好的房屋以市场方式售出的房地产市场类型是()A 城市土地开发市场B 房地产开发建设市场D房地产金融市场C房地产交易市场6. 物业管理的正式启动，一般是从物业接管验收开始到()A 用户入住B 产权备案和档案资料管理D业主委员会的正式成立确定了服务标准C7. 契税是在土地、房屋权属转移时，向承受人征收的一种带有规费性质的税收。我国契税实行的比例税率的范围是()A1 3B3 5D 5 7 C468. 我国承担房地产建设工程项目的监理机构是()精品文档精品文档A 建设单位B 承建单位D 取得监理资格
3、的专门机构C政府建设主管部门)9. 房地产买卖必须遵循的程序是(A 受理验证确权调查估价立契报批归档B 受理验证调查确权估价报批立契归档C受理确权调查估价报批立契归档D受理验证确权调查估价报批立契归档10. 建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与（）之比。A 规划建设用地面积B 居住区总用地面积C居住建筑用地面积D获取土地使用权面积二、多项选择题(本大题共5 小题，每小题4 分，共 20 分 )在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。11. 经济适用住房的特点有()A 社会保障性B 经济性适用性DC 舒适性E设
4、计科学性)12. 房地产开发经营管理大体可分为(土地申报阶段研究决策阶段A B市场销售阶段C施工建造阶段D E 物业管理阶段)13. 商业用房租金的形式一般有(固定租金B 百分率租金A固定租金或百分率租金C 累退租金D E 固定租金加百分率租金 )( 影响房地产价格的因素有14.心理因素自然因素BA C 经济因素社会因素D E 行政因素 ) ( 我国目前房地产的收费大体上包括15.精品文档精品文档A 土地转让费B 设施和设备补偿费C国家在房地产管理中的管理费和服务费D房地产交易中的手续费和服务费E各种工本费三、简答题（本大题共30 分，每题10 分）16. 请你分别写出 5 家全国和本地房地产优秀企业，并说他们的优点？17. 你为何选择房地产企业工作？18. 说说你未来的职业发展规划？精品文档精品文档四、论述题（本大题1 小题，20 分）19. 谈谈你入职东方置地以后的切身感受，并提出改进性建议精品文档
