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1、(GF-2012-0202)建设工程监理合同工程名称: 建设单位: 监理单位:第一部分协议书委托人（全称）：*置业有限公司监理人（全称）：*咨询有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其 他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下 述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1 . 工程名称：*项目2 .工程地点：3 .工程规模： 人防工程*平方米二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1 .协议书；2 .中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工 程）；3 .投标文件（适用于招标工程）或
2、监理与相关服务建议书（适 用于非招标工程）；4 .专用条件；5 .通用条件；6 .附录，即:附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成 部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：,身份证号码：, 注册证书编号：五、签约酬金签约酬金(大写)：贰拾贰元/平方米，最终按照人防建筑面积进行结算 包括：1 .监理酬金2 .相关服务酬金其中：(1)勘察阶段服务酬金：无O(2)设计阶段服务酬金：无(3)保修阶段服务酬金：无(4)其他相关服务酬金：另行协商 o六、期限1 .监理期限：自本工程开工之日起，至本工程竣工验收止。2
3、.相关服务期限：(1)勘察阶段服务期限自上年上月上日始，至上年上月 日止。(2)设计阶段服务期限自4年上月上日始，至上年/月/ 日止。(3)保修阶段服务期限自上年上月上日始，至上年上月日止。（4）其他相关服务期限自一年一月一日始，至一年一月/日止。七、双方承诺1 .监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。.2 .委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1 .订立时间： 20*年6月5日。2 .订立地点：o3 .本合同一式捌份,具有同等法律效力，监理方执四份,建设方二份，人防备案二份。委托人：（盖章）住所：邮政编码
4、：法定代表人或其授权的代理人：（签字）开户银行：账号：电话：传真：电子邮箱：监理人：（盖章）住所：邮政编码：法定代表人或其授权的代理人：（签字）开户银行：账号：电话：传真：电子邮箱：第二部分通用条件按住房和城乡建设部与国家工商行政管理总局 联合制定的建设工程监理合同标准文本的第二部分 通用条件内容执行第三部分专用条件1 .定义与解释1.2解释1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用 /01.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：按通用条件执行。2 .监理人义务2. 1监理的范围和内容2.1.1监理范围包括： 工程施工阶段监理。2. 1.2监理工作内容还包括： 按通用条件执行。2.2 监理与相关
5、服务依据2. 2. 1监理依据包括：(1)适用的法律、行政法规及部门规章; (2)与工程有关的标准；(3)工程设计及有关文件；(4)本合同及 委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。3. 2.2相关服务依据包括：初步设计、可行性报告、项目批复文 件、施工图纸、图纸审查报告等02.3 项目监理机构和人员2. 3.4更换监理人员的其他情形：通用条件规定的及人员辞职、 调岗、身体原因或其他情况 。2.4履行职责2 . 4.3对监理人的授权范围：本工程施工阶段的全过程监理工作。 工程质量、进度、投资控制，合同和信息管理，施工现场协调并履行 安全生产管理条例的法定职责。3 . 4.4监理人有权要求
6、承包人调换其人员的限制条件：发生时与 业主代表协调解决。4 .5提交报告监理人应提交报告的种类（包括监理月报、分部工程质量评估报告、 单位工程竣工质量评估报告、监理工作总结及约定的专项报告）、时 间和份数： 监理月报在每月30日前提交，其他报告适时提交。5 .7使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人。监理人应在本合同终止后天内移交委托人无偿提供的房屋、 设备，移交的时间和方式为：合同终止7天后，双方代表现场确认后以 书面形式移交。3 .委托人义务3.4 委托人代表委托人代表为：O3.6 答复委托人同意在 3天内,对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复
7、。4 .违约责任4.1 监理人的违约责任4.2 1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金=直接经济损失又正常工作酬金工程概算投资额（或建 筑安装工程费），但最多不超过正常工作酬金。4.3 委托人的违约责任4. 2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息=当期应付款总额X银行同期贷款利率又拖延支付天数5.支付5.1 支付货币币种为：人民币，比例为： /,汇率为： / O5.3 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次数支付时间支付比例支付金额（万元）首付款本工程开工后7个工 作日内40%2. 5万元第二次付款本工程主体竣工后7 个工作日内40%2. 5万元第三次付款工程竣工验收后7个 工作
8、日内20%结算价减去5万元5. 5支付方式：转账或现金。6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止6. 1生效本合同生效条件：按通用条件执行。6.2变更6. 2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时,附加工作酬金按下列方法确定:附加工作酬金二本合同期限延长时间（天）X正常工作酬金协议 书约定的监理与相关服务期限（天）6. 2. 3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金二善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）X正常 工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限（天）6. 2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额X正 常工作酬金工程概算投资
9、额（或建筑安装工程费）6 . 2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减 少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同 比例的酬金。7 .争议解决7.2 调解本合同争议进行调解时，可提交 人防监理协会。7.3 仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第式：（1）提请 合同签订地 仲裁委员会进行仲裁Q（2）向 /人民法院提起诉讼。8 .其他8.2 检测费用委托人应在检测工作完成后上天内支付检测费用。8.3 咨询费用委托人应在咨询工作完成后二天内支付咨询费用。8.4 奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额=工程投资节省额义奖励金额的比率；奖励金额的比率为双方另行商议。8.6 保密委托人申明的保密事项和期限：/O 监理人申明的保密事项和期限：/O 第三方申明的保密事项和期限：/O 8.8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程 的有关监理与相关服务的资料的限制条件：另行协商。9 .补充条款专用条件未尽事宜，按通用条件执行。
