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1、办公室租赁合同书出租方（甲方）：_营业执照或身份证号码：_承租方（乙方）：_营业执照或身份证号码：_根据北京房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自_年_月_日至_年_月_日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并
2、保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于_年_月_日前将出租房屋交付乙方使用。第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。第九条乙方在出租房屋
3、使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意
4、并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;（二）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或
5、支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上;（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;（三）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币_元（大写）。第十五条本合同终
6、止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_联系电话：_ 联系电话：_银行账号：_ 银行账号：_委托代理人（签章）：委托代
7、理人（签章）_年_月_日 _年_月_日办公室租赁合同书（二）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_经甲乙双方商议，达成以下租赁协议：一、房屋位置及面积1.甲方将位于_市_路_办公楼_层转租给乙方作办公应用。二、租赁期限及租金1.租赁时间为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.房钱每月为（大写）人民币_仟_佰_拾_元（￥_元）整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_%。3.房钱以国民币统一结算，按_结算，先_后_，每月_日前接清。4.在签订折同时，乙访向甲方接缴押金（大写）人民币_仟_佰_拾_元（￥_元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。5.租赁期满乙访持绝租用，甲方应
8、优先乙方租用，房钱按_履走。三、甲方的权害任务1.在折同生效后，甲方于_年_月_日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。2.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方_建正原房屋装建及结构。3.甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。4.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。5.如因原出租方_市_有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。6.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。四、乙方的权害
9、任务1.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。2.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。3.按约定接缴房钱，如超过_天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。4.接收产权单位的安全、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。5.折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。6.水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。7.每月按有关划定接缴卫生清算费。五、违约责任1.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日_%收与欠接房钱的滞缴金，超过_天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。2
10、.甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由_购置财产或消防器材，并自走承担相应责任。3.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。六、争议的结决1.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决;双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。2.原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式_份，具备平等法律效率，甲乙双方各执_份。甲方（签章）：_乙方（签章）：_日期：_年_月_日办公室租赁合同书（三）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方和乙方根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法
11、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其合法拥有的座落在上海市_区_路_的写字楼办公室出租给乙方使用。12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二、租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提
12、出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币_元。（大写：_）。42、该房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。五、其他费用51、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费_，由乙方按有关规定自行承担。52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其
13、所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。62、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。63、室内现有设施：电器如下：_家具如下：_七、转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时
14、，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、
