《XX物业管理有限公司设备部》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XX物业管理有限公司设备部（113页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第一部分室内维修专业篇1. 问：保安老是把泽2上面的工具车搬到地下室，而且撒气损坏工具车怎么办？答：制定科学可行的规章制度，与治安部沟通，工作不要情绪化2. 问：客服老是报错单子，让维修工来回跑路怎么办？答：维修工在去现场前再核实一遍。3. 问：临时加班工资和正常上班工资一样怎么办？答：按公司规定实施。4. 问：饭卡钱不够怎么办？答：自己充值。5. 问：马桶长流水怎么办？答：皮塞老化，水位太高溢水6. 问：马桶正常使用堵怎么办？答：从简单疏通开始，用皮揣子，用手摇疏通机，让业主自己联系厂家拆马桶7. 问：马桶掉进软东西怎么办？如毛巾答：用用手摇疏通机。8. 问：马桶掉进硬东西怎么办？如水杯答：
2、先用简单办法处理，如不可行，建议业主自己找人拆马桶。9. 殖问：森水龙枣头漏淋水怎朝么办斩？绢答：来建议廉更换绳。10. 抬问：亚马桶羡底座巩渗水蝶怎么裁办？夫答：裕一般辩处理丛方法微是在脂马桶芬底座茄周围治打玻包璃胶继，不奔建议市挪开醋马桶眼看排润水管颤是否冷对起蒜。11. 量问：野马桶朗不稳小怎么路办？披答：字用白刷水泥绝添实姻，不理建议刷紧地锐栓12. 霸问：止马桶颈盖松究动怎朱么办萝？宰答：放可以继紧固夜螺丝丰。13. 牺问：袖马桶姓溢水依怎么排办？吹答：锅调节序上水衡阀或继浮球硬。14. 删问：辛马桶隔上水如阀失都灵怎设么办拆？墙答：乱建议棒更换祝。15. 允问：权马桶松按钮龙失灵竞
3、怎么叼办？专答：亏拉绳钳是否阶断，拿或罗番纹脱糕落。16. 垫问：辞坐便塔延时甘开关弹坏怎径么办视？挎答：疤建议静更换17. 肉问：温地漏州返味冬怎么尊办？文答：产柳浮球躁泛味倚情况悔较多删，建原议更惠换，宏援水封泪式，值往地厌漏倒老水即率可。18. 养问：轻卫生辜间有费味怎论么办笨？凳答：励助查看羽地漏艳，亏鹅查看煤脸盆落存水纤弯。19. 巧问：律脸盆史返味阔怎么花办？或答：巷某查看役脸盆训存水喷弯，向殊下水亚接口吼处是顾否透糟气。20. 址问：掏高位六水箱浆不出嫌水怎圣么办股？移答：贝检查轮连杆株是否脚脱落插，皮虑塞拉偶绳是虎否断遭。21. 霞问：难墙里侨渗水杀怎么狐办？沿答：忠首先鄙检查
4、海墙里即面有虑无管欲道。22. 茂问：亚PP筛R把管接费头渗咏水怎狼么办剧？肝答：甜锯掉核更换零管件劣，用负热溶纯机。23. 暗问：饱PV绩C傲管接勺头渗闸水怎咽么办耀？柜答：纳锯掉鱼更换券管件案，用灭专用这胶。24. 生问：捧钢管勉接头携渗水筐怎么放办？泄答：睁可锯坑开加喜活接鬼头，投重新丽上。25. 药问：角活接仙头渗逃水怎艺么办折？想答：帐换油焦壬垫晃。26. 昨问：叶单元屠门关库不上烘怎么窃办？满答：伯一般颈是门闭面变止形或卡合页义松动若下垂揉，建颠议板井金或商固定治合页给。27. 利问：涌单元瞧门锁计不上轿怎么连办？堆答：哪主要明是电寨子锁渠无电伟；开若门按郑钮常献闭在纹开门鞋状态团
5、；机亮械锁蛇有卡竭住不朴正常捆复位栽。28. 增问：躬在维具修过怠程中富，业角主坚歼持自义己错适误的械想法挡怎么驻办？例答：尼如果锦业主蝶懂，哀就将啊一些肆维修逢的方走法和雀技巧舍让业颂主选南择，驴如坚幅持先闷声明繁，如嫌有损鲁坏我鸟们不牢负责原任。29. 愈问：绒接到卡维修给单怎抄么办院？幸答：悲见入靠户维碌修流窄程30. 季问：域接到布维修橡单，愤到了苹业主杠家门讯口怎邻么办罗？稠答：率用中抛指轻惰轻敲粗门三府下，片或按丽门铃建，人贿正对跑门镜雄，双奉手自筒然下膨垂。31. 滋问：复维修挑时，至进入变业主驾家怎尊么办伴？僻答：蜓注意田礼貌填，对带业主体家损膨坏的咬给予稳维修觉，并理把操闻作
6、空小间留扔出来轰避免和碰坏勿装饰美物，校工作夜完成酸后填脑写维坚修单间并让颈业主汪确认困后与闸业主哲道别工，驾“短还需小要什理么帮犹助或候有事阁请联撒系我枕门等斗。32. 己问：咳维修伪完毕折离开沿业主敲家怎鱼么办呢？障答：湾工作赢完成隶后，仪通知北客服像已完机成工咳作，陵并接级另一删工作朱单；数或听筛领导点的派挠遣作捡其他筑工作滤，填尼写工冤作记语录。33. 槐问：巡维修港过程台中，海需挪与动业怠主家祥具怎垮么办好？准答：裂先征浑得业叠主同奶意，资维修栽完毕搏后恢歪复原文位。34. 疤问：幅在业障主家掘维修婶完毕首后怎膜么办踩？筋答：春清理女现场曲，挪栏动的璃东西维恢复唱原位支，让劝业主厉试
7、用毕。35. 胳问：技维修肉完毕泳签字播后怎示么办副？羊答：德上交男主管绕。36. 嫁问：誓业主免家屋蕉顶漏阴水怎如么办筹？嘴答：市先查遥看原熟因确决认无悔漏点仪后，寇与客支服联喂系与百上层菜住户致是否缘跑水处造成雹。37. 躲问：壮业主犹家空时调冷言凝水胃管往钳他人纠家滴澡水怎解么办滴？使答：立查看德冷凝枪管是因否堵否，通诱后接疾入接筐入主独冷凝装下水壮管。38. 溜问：恰水龙柱头出场水小铃怎么筛办？剪答：脱先看饿上级乡的阀床门开旱关是奸否处舱在全呆开的弯位置拘；再铃看水舒龙头饰的过尾滤网最有无怀堵塞心，看伸其他报水龙棵头确良认水籍压正正常。39. 会问：姿水表溉反转勺怎么琴办？吧答：晌主要
8、备是水顿表安亦装反驰造成卧，按商标准女安装骂就解胖决。40. 弯问：谜水表漂转的寄慢怎轮么办谜？兄答：凭根据储用水沙量的托大小洋，如届在大坝的用乡水量孩而表肚转的终慢，锣主要作因为扮表的算机械壁机构振有卡塘堵现董象造国成。41. 紧问：杏住户烧家水枪压低母怎么坐办？紧答：请主要丑是安海装不串规范霜，要裂改就错从新恳安装阀到高糟位。42. 裁问：柿住户胃家水蛙压高姻怎么叛办？孩答：抚把总商阀门苍关小拨，如惧压力愿降不疯下来家，对丘控制线阀门舍关小刑，如殃不能花解决均，有童必要肺加装使减压仅阀解叠决。43. 睬问：败换总骆阀门揪时怎素么办品？坟答：吵更换盖总阀捎门，花首先期把影绣响区早域通废知客泰
9、服，焦需要罢多长剥时间怜，准拴备号阿材料价，先拒停总蓄阀的圆上级参设备奇或设锐施。钻把余哲水放身尽后绩更换阁。44. 砌问：腊水表晌自转贵怎么姑办？仗答：现水表这自转禽说明销水表携有问野题，匙应更妻换。45. 驻问：扑窗户圣漏水愈怎么环办？工答：扩下雨结漏水碗窗户寸与玻午璃的鞠密封屡条不象严或颜老化嚼，更醉换密稿封条毯或打成胶处越理。46. 踩问：副地漏胁冒水但怎么朴办？颤答：跑赶快筝疏通略下水粘管，47. 很问：民上水签管产岭生共斗振怎电么办判？暴答：幅总阀焦开的停小，勤水流倒量大贷，管馋内有烤空气奖，放倚水时田大小哗不合妨适，48. 脚问：脏上水汗软管生暴裂许怎么售办？蝴答：份更换攀新的驾
10、，并厅停控畏制阀刮门。49. 保问：稳排水鸟立管哗甩口陶反水愁怎么铲办？乘答：租清理贪立管仆内的帅杂物给，50. 耕问：长家用壤冰箱嚼（冰螺柜）锦不启述动怎好么办绝？合答：伪习检查捆电常源，岁竞检查饲压缩陈机触，倦依接线慧不良秤，召勒温控旺器失徒灵，浩药启动粪继电夺器故念障，乱庆启动毅电容腰坏51. 吗问：酷空调后室内耀机漏赴水怎早么办列？某答：颗因室估内蒸颈发器股产生射的水馅流不帖出去宣，清谣理杂阿物和啦管路蹲。52. 拳问：菜空调宁冷热钓切换叙失灵变怎么速办？艘答：揪更换兴换向爱器（技四通纷阀）萍，检糊查四坟通阀丽的电唉磁阀身是否粘有故裳障。53. 蜜问：齿冰箱惹不结厉霜怎还么办倚？角答：
11、哑主要腾是缺东氟或疾管路淋堵塞莫，制移冷效匆率过青低熊,绳毛细马管不容匹配54. 店问：拐制冷钻压缩聋机不挡停机钉怎么芬办？驻答：迁温控劈器坏哪，更回换。节缺氟在不停冲机，纹加氟毛。55. 衡问：滚空调避系统惧泄漏窑怎么栗办？鞋答：朋找漏叙点，划对漏怀点补拖焊。56. 晶问：岭空调竟机房保温度梨降不鹿下来夸怎么屑办？苏答：趣打开园门窗剩通风格或加距装排徒风机祝，装巨风机众盘管版。57. 夹问：钞户门纪反锁速怎么氧办？剂答：仆找备疲用钥丘匙，山打电答话找背人开泻，最托后找言开锁拌公司沉或砸斜锁，58. 办问：忠马桶贿不上深水怎涉么办国？轻答：呢看上葛水阀迎是否设打开介，马狭桶上备水器寻是否咐坏，
12、买有无盘水源诞。59. 四问：沸马桶远不冲燥水怎虑么办烘？证答：躲看是怖否有冠水；扔冲水洽阀开恰关传坝动系辅统有躺问题陷。60. 疤问：学空调功制冷吓剂不严足怎才么办咳？饰答：危查泄脸漏芦,举修复饭后添败加制敌冷剂稠,压适量膊为止61. 句问：掏制冷疯系统析内有括空气购怎么蛙办？纲答：通系统陕进入党较多书的话欢,库更换疗制冷览剂；闭如果获系统者进入在较少斯，停辈用几漠分钟伟，从匆排气嫂截止场阀旁鲁通孔朗放空盆气即袋可62. 骗问：阀空调秧风量刚小怎粮么办锅？摇答：叠检查软滤网氏、检窃查室咬内机吊电机63. 货问：戒空调饺不制水冷怎小么办汉？心答：伪意查看值模式税，缘较有无胡泄漏惜。64. 具问
13、：焰冷库究滤网修堵塞射怎么规办？说答：舟角收氟名，称卵关住杜阀门角，栗宏拆下旅滤网氏，留咬用汽梯油或劳酒精女。65. 丧问：父钥匙扰断在携锁孔算里怎欠么办昏？认答：陡根据弊不同舟的锁仙，把接锁拆爱开处壤理，66. 捡问：牙单元丧门闭联门器四坏怎泉么办卡？壶答：上更换仰新的穴闭门坡器。67. 灭问：帆六期棵窗户赢打不辛开怎矿么办莫？岩答：与传动钟机构明卡住米，拆铺开把侮手控群制，时找厂训家。68. 奶问：阶六期多窗户假关不课住怎扫么办院？萄答：循更换衔传动筒机构哀，调蛮整固俩定卡生位。69. 垄问：消户门婚漏风鸦怎么巡办？粥答：卫更换努密封桶垫。70. 础问：冶户门工有噪伞音怎筒么办挺？毛答：孩
14、对传艘动机赶构加客油处激理。71. 泛问：滚户门兆缝上吐下不沫一致搬怎么杰办？兄答：疫调节灾上下柔合叶拥。72. 扇问：悔六期渴水表监充不第进水晒怎么锅办？融答：属打开福总阀铺，表司内没犬有电鸣，或床卡内舒没有礼买水足。73. 胆问：具六期秤水表碌有钱涂但不含出水蛋怎么里办？启答：岁打开沟总阀械，习表内最没有庄电，74. 嘉问：累六期贪水表盟插卡掉孔堵尽怎么叫办？疑答：妙清理即。75. 匆问：巴六期纠水表反自转热怎么奖办？绳答：勿更换格新的界水表斧。76. 幸问：县保温宁墙裂猛缝怎年么办傲？嫩答：巧粘贴朴防裂活布，性刮腻芬子，督刷涂哗料，77. 柳问：范上水伴总阀要关不巨住怎托么办暮？冈答：虎
15、更换盘总阀躺。78. 准问：票厨房丝返烟兔怎么驳办？博答：飘排风仇机没岔启动浊或坏饥，烟雀道堵赤。79. 业问：始烟道参堵了爸怎么至办？挪答：澡清理亮。80. 卫问：些雨水蹄管堵劣了怎多么办膨？摄答：陆疏通符清理者。81. 危问：罗卫生精间档遮板坏节了怎往么办参？洗答：犬更换曾新的阵档板夏。82. 滩问：锡业主抽要求佣更换爷马桶愚怎么弱办？根答：和根据驰情况毁更换匹。83. 舍问：如业主灿不配斜合维赠修怎贡么办苗？秀答：扑耐心拼解释麦，让聋业主捆知道秤不维房修的严严重贪性。84. 城问：桶业主仙要求黑维修肝的内鬼容超挑出服该务范回围怎拖么办贴？亿答：块请示熟主管条领导策。85. 妨问：挪八字股阀断偷了怎晕么办咬？阻答：旅更换带新的躁。86. 奶问：骆下地桌沟时伶怎么利办？肥答：带先通瞎气，赶保障寨地沟侵有氧迅气，酸有条眼件点梨蜡烛鼠放入行看是均否缺筹氧或育用排搁风机滋排气经。87. 拘问：次业主锋对维继修不脚满意贼时怎贡么办耕？素答：俘对
