《售楼中心工程施工组织设计方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《售楼中心工程施工组织设计方案（178页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 售楼中心工程施工组织设计目 录第一章 编制说明及编制依据1第一节 综合说明1第二节 编制依据、规X及标准2第三节 编制说明4第二章 施工X围及工程概况6第一节 施工X围6第二节 工程概况6第三章 施工部署9第一节 施工工程管理的主要目标9第二节 施工工程组织机构9第三节 施工总体部署12第四节 施工准备13第五节 我公司承担该工程的承诺18第四章 施工现场平面布置19第一节 施工总平面布置原那么19第二节 施工总平面图的内容19第三节 临时用水布置20第四节 临时用电布置21第五章 主要分局部项工程施工方案和技术措施23第一节 施工特点、重点及难点23第二节 测量放线23第三节 土方工程26
2、第四节 脚手架工程27第五节 垂直运输工程30第六节 钢筋工程31第七节 模板工程34第八节 混凝土工程36第九节 保温工程37第十节 防水工程41第十一节 墙面抹灰工程43第十二节 室内墙、顶普通乳胶漆工程44第十三节 给排水工程46第十四节 采暖工程55第十五节 电气工程59第六章 季节施工措施72第一节 雨季施工措施72第七章 施工总体进度方案及其保证措施78第一节 施工总体进度方案78第二节 施工进度方案保障措施78第八章 质量目标和质量保证措施83第一节 质量目标83第二节 质量保证体系83第三节 质量保证措施88第四节 创精品工程的质量管理措施90第五节 质量保证关键环节控制93第
3、六节 针对本工程质量措施95第七节 其他质量保证措施95第九章 总承包与监理人、设计人、分包的配合措施96第一节 总承包主要管理措施96第二节 与监理的配合措施100第三节 与业主的配合措施102第四节 与设计的配合措施103第五节 劳务分包管理措施104第七节 与其他关联单位的配合措施107第七节 对施工班组的管理措施108第十章 平安防护、文明施工及根底设施、环保护措施110第一节 平安防护措施110第二节 文明施工措施112第三节 环境保护措施115第四节 职业安康平安管理体系和措施118第十一章 消防、保卫方案122第一节 管理目标122第二节 组织管理及组织机构122第三节 现场保卫
4、措施123第四节 施工现场消防方案124第十二章 劳动力方案及主要材料设备方案127第一节 劳动力组织及方案安排127第二节 主要施工材料、构件的采购128第三节 主要施工机械设备129第四节 材料控制措施和环保措施132第十三章 成品保护措施135第十四章 降低造价措施方案140第一节 降低本钱措施140第二节 科学的用工体制142第三节 降低内部质量损失本钱142第十五章 工程竣工收尾及交付144第一节 竣工验收和工程收尾144第二节 工程交付146第三节 效劳及保修147第十六章 解决现场情况特殊性的方案149第十七章 紧急情况处理措施、预案以及抵抗风险的措施150第一节工程经理部应急准
5、备和响应领导小组150第二节 紧急事件处理措施150第三节 突发公共卫生事件的应急处理措施151第四节 自然灾害的应急处理措施152第五节 劳资纠份事件应急措施152第六节 现场防疫应急预案153第七节 停电、停水紧急预案153第八节 重大节假日应急预案154第九节 抵抗风险措施154第十节 抵抗资金风险措施156第十八章 附图157第一章 编制说明及编制依据第一节 综合说明针对本工程的特点，我公司将主要依据?建筑工程抗震设防分类标准?GB50223-2008、?建筑抗震设计规X?GB50011-20012008 年版、?混凝土构造设计规X?GB50010-2002、?砌体构造设计规X?GB5
6、0003-2001。结合工程所属地区的行业特点，严格执行?民用建筑工程室内环境污染控制规X?和室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，以法规的形式护卫环保安康的室内环境，营造舒适安康的生活空间。我公司组织人员架构是一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子。发动工程部全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工图纸和国家颁发的施工验收规X的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；同时公司各类施工机械装备齐全，储藏雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。在文明
7、施工管理上，我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按JGJ59-99行业规X组织现场文明施工，并遵照招标文件所附的合同专用条款中规定的执行，即参照建立工程文明工地创立活动的有关文件执行，并到达省文明工地的标准。本施工组织设计是根据某*东陵路售楼中心工程的招标文件、答疑文件、工程量计算清单、施工图纸而编制的，是用以指导该工程施工的技术文件。工程施工全过程中按科学规律组织规X施工，有方案地开展各分局部项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供给；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进展，按期保质完成施工任务。我公司在此工程施工过程中积极与业主、监理及有关工
8、程建立管理单位密切配合，工程实施将完全按照国际标准ISO9000质量保证体系、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规X的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控。同时，以平安生产为中心，以优质、高效为目标进展工程施工，完本钱工程的施工任务。在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质效劳；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以配合解决，满足业主的一切合理要求。我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地承受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。第二节 编制依据、规X及标准一、编制依据一某*东陵路售楼中心工
9、程施工图纸；二某*东陵路售楼中心工程建立施工合同。二、主要规X、规程类别名称编号国家建筑构造荷载规XGB50009-2001混凝土构造设计规XGB50010-2002建筑抗震设计规XGB50011-2001 (2008年)工程测量规X及条文说明GB50026-2007地下工程防水技术规X及条文说明GB50108-2008电气装置安装工程 接地装置施工及验收规XGB50169-2006混凝土构造工程施工质量验收规XGB50204-2002屋面工程质量验收规XGB50207-2002地下防水工程质量验收规XGB50208-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规XGB50210-2001建筑给水排水
10、及采暖工程施工质量验收规XGB50242-2002给水排水管道工程施工及验收规XGB50268-2008建筑电气安装工程施工质量验收规XGB50303-2002屋面工程技术规X GB50345-2004建筑施工组织设计规XGB/T50502-2009建筑节能工程施工质量验收规XGB50411-2007建立工程工程管理规XGB/T50326-2006建立工程施工现场供用电平安规XGB50194-1993建筑内部装修防火施工及验收规XGB50354-2005建筑施工碗扣式钢管脚手架平安技术规XJGJ166-2008施工扣件式钢管脚手架平安技术规X2002版JGJ130-2001行业钢筋焊接及验收规
11、程JGJ18-2003民用建筑电气设计规XJGJ/16-2008高层建筑混凝土构造技术规XJGJ3-2002高层建筑箱型与筏型根底技术规XJGJ6-99建筑施工高处作业平安技术规XJGJ80-1991建筑机械使用平安技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电平安技术规XJGJ46-2005建筑抗震加固技术规程JGJ116-2009外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004三、主要标准类别名称编号国家污水综合排放标准GB8978-1996建筑施工场界噪声限值GB12523-1990建筑施工场界噪声测量方法GB12524-1990建筑抗震鉴定标准GB50023-2009建筑构造可靠度设计统一标
12、准GB50068-2001公共建筑节能标准GB50189-2005建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006行业建筑施工平安检查标准JGJ59-1999建筑施工现场环境与卫生标准JGJ 146-2004四、主要标准图集类别名称编号国家砼构造施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图03G101-1砼构造施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图06G101-6地方钢筋砼建筑抗震构造图集辽2002G801五、主要法规类别名称编号国家中华人民某国消防法主席令第4号中华人民某国合同法主席令第
13、15号中华人民某国环境保护法主席令第22号中华人民某国大气污染防治法主席令第32号中华人民某国平安生产法主席令第70号中华人民某国节约能源法主席令第90号中华人民某国建筑法主席令第91号中华人民某国计量法主席令第128号城市市容和环境卫生管理条例国务院令第101号建立工程环境保护管理条例国务院令第253号建立工程质量管理条例国务院第279号令建立工程平安生产管理条例国务院令第393号建筑平安生产监视管理规定建立部令第13号建立工程施工现场管理规定建立部令第15号房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收备案管理暂行方法建立部令第78号房屋建筑工程质量保修方法建立部令第80号六、其它类别名称编号其他
14、质量管理体系要求GB/T19001-2000环境管理体系规X及使用指南GB/T24001-1996职业安康平安管理体系规XGB/T28001-2001?质量保证手册?环境管理手册?职业平安安康管理手册?第三节 编制说明?“某*东陵路售楼中心工程施工组织设计?是依据业主提供的局部设计图纸，现场实地勘察情况，遵照我国现行国家法律法规、施工规X和某市有关建筑施工方面的规定和标准，结合我公司近年来的同类工程施工经历，针对该工程特点，并响应业主提出的各项施工目标，经公司对多方案进展比选而编制的。 根据工程实际情况，本施工组织设计针对工程的施工进度及保证措施；平安文明环保施工方案及保证措施；劳动力、机械安排措施；施工主要技术措施及工程质量保证体系；竣工收尾阶段的配合和管理措施；人员配备情况等方面做出综合阐述。同时，本施工组织设计既是工程部综合性指导文件，又是该工程工程部的质量方案文件。我公司将严格按照质量保证体系，结合工程特点，高标准、严要求做好施
