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1、白云区房屋租赁协议参考模板出租方（甲方）：_身份证号：_联系电话：_承租方（乙方）：_身份证号：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。第一条租赁房屋的位置和状况条款甲方将座落于_市_区_栋_楼_号的房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约_平方米，使用面积_平方米。第二条租赁期限条款租赁期限为_年_个月，即自_年_月_日至_年_月_日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。第三条租赁房屋的用途条款从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。第四条租金和租金的交纳期限条款租金每月人民
2、币_整，年总租金_整，租赁费每年_年预交壹次，以后依次类推。乙方应于每年的_月_日和_月_日分两次向甲方交付租金。第五条房屋的交付条款甲方应于_年_月_日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。第六条费用承担租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。第七条房屋修缮条款修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用
3、的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。第八条房屋的改建、装修条款本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方
4、。第九条房屋转让条款本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第十条合同的解除和终止条款（一）本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。（二）有下列情形之一，甲方有权解除本合同：1、乙方不交付租金_个月以上;2、乙方所欠各项费用达_个月以上;第十一条合同的延续及优先权本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出
5、续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十二条缮后条款合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外）同时结清应当由乙方承担的各项费用。第十三条违约条款甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租;如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币
6、贰个月房租。第十四条免责条款房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第十五条争议解决方式条款甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。第十六条其他条款甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_年_月_日 _年_月_日白云区房屋租赁协议参考模板（二）出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿
7、、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）地址：6904院_号楼2单元_号，建筑面积123.04平方。第二条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第三条房屋租金该房屋租金为26000元/年。第四条付款方式按一年支付一次，另付押金20元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费。物业管理费和暖气费用由乙方支付。第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲
8、方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的;2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4、拖欠租金累计达1个月;5、利用承租房屋进行违法活动的;6、故意损坏承租房屋的。第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。第九条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月
9、书面通知对方，经双方协商后签订终止合同，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前2个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共3页，一式4份，甲、乙双方各执2份，均具有同等效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日白云区房屋租赁协议参考模板（三）出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租
10、赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落1、面积情况：_、甲方将位于市号小区栋层号出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积：平方米。3、甲方就该房屋现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。第三条租赁期限1、用途、该房屋租赁期共年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，重新协商并签订租赁合同。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式及保证金1、租金按以下第种方式计算：（1）该房屋租金第一年
11、为元月，合计_元年，此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增上一年租金的0%（即第二年的租金为元月，第三年租金为元月）。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。（2）该房屋租金为元月，年租金合计为元，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。2、租金的支付期限与方式：以现金方式支付，每季度交纳一次租金，在每季度租期开始前0天交纳下季度的租金，先付租金后使用。3、乙方在签订合同时向甲方交纳￥元（约合三个月租金）作为保证金。乙方按合同约定履行完毕后7个工作日内退还乙方（不计息）。如乙方有违约现象发生，甲方有权没收保证金。第五条租赁期间相关费用及税金1、乙方应交纳以下费用：（1）电费：由甲
12、方安装独立电表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳电费。（2）水费：由甲方安装独立水表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费。（3）物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小区物业管理有关规定及时向小区物业交纳。（4）其他应由乙方应缴纳的税费。第六条房屋修缮与使用1、在租赁期内，出租房屋主体结构的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，由甲方负责（乙方使用不当除外）;属于出租房屋专属部分的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方共同核查，如发现需维修事项的，由甲方负责维修;房屋交付后发生的维修事项由乙方自行负责维修并承担相应费用。出
13、租房屋专属部分以外的共用部位或公共设施、设备发生维修事项的（乙方使用不当除外），由租户报小区物业负责处理。甲方提出进行维修须提前五日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，对本合同约定应由甲方维修的事项甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，否则依附于房屋的装修
14、归甲方所有。3、在不损害房屋外立面或门头、且符合市政管理规定的情况下可以设置门头招牌或广告牌，但需经甲方同意且不得因悬挂招牌或广告牌而影响相邻房屋的正常使用，否则由此引起的纠纷由乙方自行承担责任。房屋租赁期满或合同解除后_日内，乙方应摘除悬挂的招牌或广告牌，否则甲方有权进行处置。4、乙方承诺遵守小区物业管理有关规定。第七条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、乙方不得转租、转借承租房屋。第八条合同变更、解除与终止1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响使用的;（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋;（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构;（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定
