《2016年下半年辽宁省土地基础与法规：耕地资源状况考试试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2016年下半年辽宁省土地基础与法规：耕地资源状况考试试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年下半年辽宁省土地基础与法规：耕地资源状况考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在我国根据行政区域范围的不同，可将规划分为_个层次。 A全国、省级、县(市)级、乡(镇)级四个层次 B全国、省级、地市级、乡(镇)级四个层次 C全国、地市级、县(市)级三个层次 D全国、省级、地市级、县(市)级、乡(镇)级五个层次 2、土地利用年度计划管理办法规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及新增建设用地的，由行业主管部门于上年_前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目
2、拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。 A7月25日 B9月25日 C10月25日 D12月25日3、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。 A：赋税论 B：孤立国对农业和国民经济之关系 C：政治经济学与赋负原理 D：关于地租之性质及其进步的研究 E：时间因素 4、路线价法的基本原则是和区位论的具体应用。 A：变动原则 B：预期原则 C：替代原则 D：供需原则 E：合法性5、采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元平方米，若交易形式的情况修正系数为：协议05；招标075；拍卖10则修正后的交易案例价格为元平方米。【2
3、002年考试真题】 A：500 B：1500 C：16667 D：2000 E：时间因素 6、在下列指标中，_为房地产开发项目财务评价的主要指标。 A资金时间价值 B财务内部收益率 C财务净现值 D房价 7、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资亿元【2002年考试真题】 A：1700 B：2125 C：4200 D：5250 E：土地 8、地震烈度在_度以上的地区，不宜作为城市用地。 A6 B8 C9 D10 9、依照房产余值计算缴纳的房产税年税率为_。 A2.2% B1.3% C2.0% D1.2% 10、19
4、98年南京市的人均居住面积是杭州的05倍，这是。 A：强度相对指标 B：结构相对指标 C：比较相对指标 D：比例相对指标 E：土地11、关于住宅层数，以下说法正确的是。 A：3层建筑比4层建筑的单位造价低 B：多层建筑比高层建筑的单位造价经济 C：多层建筑比低层建筑的单位造价经济 D：层数越多，建筑占用的总用地越少 E：土地 12、根据国土资源部关于发布实施全国工业用地出让最低价标准）的通知规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相对应的最低价标准。 A高于 B低于 C等于 D低于或等于 13、临街宗地的接近街道部分的地价通常_远离街道部分的地价
5、。 A高于 B低于 C等于 D约等于14、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳万元营业税。 A：15 B：55 C：95 D：125 E：土地 15、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标， 且在实际评估中不能直接采用的是_。 A存款利率 B贷款利率 C实质利率 D不动产租金与买卖价格的比率 16、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其
6、他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为【2006年考试真题】 A：集聚效应 B：扩散效应 C：规模效应 D：外部效应 E：土地 17、不同地区地价存在差异，原因是。 A：一般因素不同 B：用途不同 C：个性差异 D：规划不同 E：时间因素 18、影响土地区位的行政因素主要是。 A：环境监察 B：城镇规划 C：交通管理 D：公共设施管理 E：时间因素 19、某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000商业用地40年期的国有土地使用权2007年2月，开发完成工程进度的90，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15该商业项目预计于
7、2007年12月开发完成现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元平方米该市银行一年期贷款利率为6，风险调整值一般取2另外该市于2004年完成了基准地价评估工作如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是元平方米。 A：7500 B：7155 C：7115 D：9487 E：时间因素 20、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于_。 A先进的技术水平和生产工艺 B合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C所取的地
8、理位置、环境占主要因素 D资源合理开发、有效利用 E产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值 21、某宗容积率为r(r1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是。【2008年考试真题】 A： B： C：r=en D： E：时间因素 22、”同一供需圈”是指。 A：待估宗地所在区域 B：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域 C：待估宗地与比较宗地所处的同一区域 D：与待估宗地相邻的区域 E：时间因素23、一宗商业用地，目前的纯收益为50万元，还原率为5，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1，该土
9、地的无限年期的收益价格最接近于万元。【2002年考试真题】 A：1860 B：1380 C：1250 D：1025 E：时间因素 24、根据中华人民共和国企业破产法，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为_。 A破产财产 B破产债权 C破产资产 D破产债务25、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是。 A：地形特征 B：利用特征 C：植被特征 D：气候特征 E：3550二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列关于行政处罚的决定程序，说法正确的是
10、_。 A无论采取何种处罚程序，行政主体做出处罚决定都必须是书面形式 B行政主体做出处罚决定，可以采取口头形式 C对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律不举行听政 D对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律举行听政 E不能采取简易程序的行政处罚，则需采取一般程序 2、成本逼近法中，在计算土地增值收益的时候，不用考虑的是_。 A投资利息 B投资利润 C开发费用 D均不是3、地价评估中，土地投资利息和利润计算的差异有_。 A含义不同 B计息与计利润项目不同 C计算方法不同 D计算参数不同 E计算周期不同 4、因
11、素成对比较法是确定土地分等定级因素权重的方法之一，应用该方法的重要前提是。 A：因素之间的独立性 B：因素间具有可成对比较性 C：因素比较具有可转移性 D：各因素对土地等级影响程度的差异性 E：土地5、评估对象土地上有建筑物评估土地价格可采用_。 A市场比较法评估土地价格 B利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格 C市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 D收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 E基准地价系数修正法评估土地价格 6、根据农村土地承包法规定，下列关于机动地问题，表述不正确的是。 A：农村土地承包法实施前已经预留机动地的，机
12、动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五 B：农村土地承包法实施前已经预留机动地的，不足百分之五的，不得再增加机动地 C：农村土地承包法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地 D：农村土地承包法实施前未留机动地的，本法实施后可继续再留机动地 E：3550 7、下列关于现金流量表，说法不正确的是（）。 A现金流量表是反映企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流入与流出情况的报表 B现金流量表是总括反映企业在某一会计期间的经营成果，提供该期间的收入、费用、成本、利润或亏损等信息的会计报表 C现金流量表分为基本部分和补充资料两个部分 D现金流量表基本部分的现金分为
13、3类，即经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量 8、连续年金是按照_来划分的。 A年金的支付时间和支付金额是否确定 B年金的支付期限长短 C年金的支付周期不同 D年金开始支付的时间不同 9、征用土地公告办法规定，征收土地公告应当包括下列_内容。 A征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途 B被征收土地的所有权人、位置、地类和面积 C征地补偿标准和农业人员安置途径 D办理征地补偿登记的期限、地点 E公告的注意事项 10、我国的民法属于的范畴。 A：国内法 B：国际法 C：实体法 D：程序法 E：国外法11、关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是_。 A此类因
14、素所依附的客体在城镇中占地面积较大 B只对自身客体所在位置上的土地有影响 C只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理 D绿地状况、自然条件可为面状因素 12、实现“十五”期间我国耕地保护任务需要努力做好的工作有_。 A巩固基本农田保护区调整划定成果，加强基本农田建设 B进一步落实土地用途管制制度，保障经济建设用地要求 C明确责任，加强考核，确保耕地占补平衡落到实处 D合理规划，加大投入，全面推进土地开发整理复垦工作 E强化规划计划的宏观调控作用 13、按照规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 A：工业用地 B：商业用地 C：商品住宅用地 D：外资企业用地 E：同一宗土地上有两个以
15、上使用要求的14、在我国，第三产业内部可划分的部门有。 A：管理部门 B：流通部门 C：监督部门 D：服务部门 E：设计部门 15、根据我国城市房地产管理法的规定，该法所称房地产交易包括_。 A房地产转让 B房地产抵押 C房地产开发 D房屋租赁 E物业管理 16、农业区位理论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于_。 A农业生产成本 B产品市场价格 C农产品运输费用 D社会平均利润率 E其他产品的剩余价值 17、土地管理法实施条例于1998年12月27日以国务院令第_号发布。 A254 B255 C256 D257 18、下列属于城市总体规划的主要内容的是。 A：设市城市应当编制市域城镇体系规划 B：县(自
