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1、通用商品房买卖的撤销协议经典版卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，通过_方式，取得北京市_区（县）_地块的土地使用块，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建设的_现已竣工，取得房屋所有权证（证号为_）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为_。乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条_房屋，建筑面积为_平方米（含共有共用面
2、积），房屋状况详见附件，土地面积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积已经_房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为（大写）_元整（小写：_元）。乙方预付的定金_元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行帐号：_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的_市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付
3、之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到_市_房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋
4、的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字
5、之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_（大写数字）种方式解决纠纷。（一）提交北京仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_法定代表人：_ 法定代表人：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_邮政编码：_ 邮政编码：_代理人：_ 代理人：_联系电话：_ 联系电
6、话：_通用商品房买卖的撤销协议经典版（二）合同编号：_出卖人：_买受人：_房屋座落：_第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同网签备案第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由广西壮族自治区住房和城乡建设厅、广西壮族自治区市场监督管理局、国家税务总局广西壮族自治区税务局、人民银行南宁中心支行、中国银行保险监督管理委员会广西监管局共同制定，适用于广西壮族自治区行政区域内的存量房买卖。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。2.签订本
7、合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。4.当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以在协商一致的基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。5.本合同文本中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以
8、划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位划，以示删除。6.本合同中标注_的内容为必填项，未标注_的内容可以根据实际情况填写或不填写。标注为#的内容在其处于有效状态时为必填项。7.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。8.根据民法典的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可
9、以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。9.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过消费者协会、房地产行业协会等相关机构调解，也可以选择向有管辖权的人民法院起诉，或选择向仲裁委员会申请仲裁。10.双方当事人可以根据实际情况约定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得商品房预售许可证的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。3.层高：是指上下两层楼板结构面之间或楼板结构面与地板结构面
10、之间的垂直距离。4.套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。5.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。8.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为若干部分
11、分别出售给买受人的销售方式。9.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。10.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。11.不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。12.合同网签备案：是指房屋交易合同网上签约备案。出卖人：_买受人：_日期：_通用商品房买卖的撤销协议经典版（三）商品房买卖合同（十）出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_委托代理人：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理机
12、构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_买受人：_（本人）（法定代表人）_国籍_（身份证）（护照）（营业执照注册号）_地址：_邮政编码：_联系电话：_（委托代理人）姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）（划拨土地使用权转让批准文件号）为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_（幢）（座）_（单元）（层）_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是（封闭式）（非封闭式）。该商品房（合同约定）（产权登记）
