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1、食堂窗口租赁合同出租方（甲方）:承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经和谐协商，达到合同如下：第一条租赁场地乙方承租甲方 食堂 楼 窗口。第二条租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，合计壹年。第三条经营范畴：第四条 分派方案：租赁费 万元。所有准时交付学校银行账户。卫生费按实际费用平均分摊。每学期管理费 元。第五条保证金自本合同签订之日起的 日内，乙方向甲方交纳 万元（人民币）的保 证金，作为履行合同和提供优质服务的担保。合同到期后，保证金无息返还。第六条甲方权利义务1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各
2、项管理规 章制度作为本合同的附件，并负责监督实行。2、协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进行监督、教育、整顿， 直至单方解除合同。3、应按商定为乙方提供场地及水、电、气及经营所需的有关基本配套设施 和经营条件，保障乙方正常经营。其他设备乙方自行配备。4、应对食堂或餐厅进行整体管理，维护并改善食堂、餐厅的整体形象，涉 及：对饮食品种的规划和控制、功能区域的划分、饮食档次的定位、饮食经营的 管理及质量管理、服务质量管理、营销管理、形象设计、公共关系协调、纠纷调 解。5、甲方为乙方提供窗口机，借给乙方使用，乙方若有损坏照价补偿。6、为保证学校食品卫生安全，甲方有权监督食品原材料的质量卫生，采购
3、 渠道。第八条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。2、应按照商定的经营范畴开展经营活动，未经甲方容许，不得超范畴经营。 自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。3、应具有合法的经营资格。在甲方规定的时间和地点生产经营指定的品种， 严格遵守郑州商贸技师学院后勤餐饮管理细则及有关规定。4、必须服从甲方管理人员的统一安排，否则甲方按合同的有关附件及有关 规定进行惩罚。5、应爱惜并合理使用食堂或餐厅的各项设施，如需改动应先征得甲方批准， 导致损坏的应承当修复或补偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法 经营，不得损害甲方利益及其他经营者
4、和消费者的合法权益，并承当因违法经营 导致的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户互换场地的，应先征得甲方的书面批 准，按规定办理有关手续，并不得擅自出租、转让、转借、出卖营业权限，否则 甲方有权解除本合同。8、倡导文明服务，做到有问必答、百问不厌、不得与就餐者发生任何冲突。9、诚信守法经营，不得恶性竞争，不盗窃财物，否则处以损失原价值五十 倍的罚款。10、互相监督，不加工、不发售腐烂变质、变味的食品，严格执行食品安 全法。杜绝食物中毒等恶性事件的发生。若发生食物中毒事件，乙方必须承当 一切经济和法律责任。11、乙方负责人及其职工要把安全放在首位。不得违章操作，注意防火、防 盗、防投毒等
5、事件发生。如发生意外，乙方自行承当一切经济和法律责任。12、乙方所聘任的人员上岗前必须按甲方的规定办理有关的证件和手续。乙 方不得违背劳动法使用员工，乙方所聘员工的一切人事与经济纠纷与甲方无 关。乙方应与所聘员工签订合同并将原件上交甲方备案，并按劳动法以合同 法为其员工办理有关社保关系，缴纳法律规定的榜保费用。乙方及其员工在工 作期间，若浮现任何重大身体疾病、突发性或意外人身伤亡等，与甲方无任何关 联，甲方不承当任何责任，也不承当由此产生的任何费用，一切责任由乙方自行 负责。13、乙方员工工作期间应严格遵守学校餐饮中心各项规章制度。统一着装， 挂牌服务，工作服装由食堂统一提供，费用由乙方负责承
6、当。14、乙方在生产经营中所发生的水、电、气及低值易耗等费用按实际金额计 入当月直接成本，公用的水、电、气等费用与食堂协商分摊。15、大宗食品原材料实行统一配送，乙方不得擅自采购甲方规定品牌以外的 产品，否则处以五十倍的罚款。16、合同终结后，己方投入的可移动设备，乙方可以回收；乙方投入的不能移动的装饰、装修，乙方不得损坏和拆除，否则予以相应的经济补偿。第九条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照相应的原则支付违 约金:1、不具有合法经营资格的，涉及因违法经营被有关行政管理部门出具了书 面罚款或停业整顿告知的。2、未按照商定的经营范畴使用场地或变更经营品种，经甲方三次书面
7、告知 未改正的。3、运用窗口场地加工、销售不符合卫生条件的食品的。4、进行其他违背甲方管理规定的活动合计达到三次或被新闻媒体曝光导致 恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或擅自与其他租户互换场地的。6、未按法律规定与其员工签订劳动合同的。7、未经甲方批准持续五日未开展经营活动的。8、违背甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方因食堂拆除、维修或根据上级行政部门有关规定改造、不可抗拒的因素 而不能继续履行坼议的，可提前解除本合同，且不对乙方进行任何形式的补偿。甲方或乙方因自身因素需提前解除合同的，应提前15日内书面告知对方， 经协商一致后办理解除租赁手续，只退还保
8、证金。第十条其他违约责任因乙方不符合本合同商定的行为导致甲方被行政管理机关或司法机关裁判 承当补偿责任的，甲方因此导致的损失由乙方承当。第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的因素，使场地不适于使用或租用时，甲 方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应及时退还保证 金，双方互不承当违约责任。第十二条续租租赁期满乙方如果无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权， 如乙方故意续租的，应在租赁期满前30日内书面告知甲方。乙方有违约行为的， 与否续租由甲方决定。第十三条 租赁窗口的交还租赁期满未能续约或合同因解除等因素提前终结的，乙方应于租赁期满或合 同终结后15日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还 甲方。乙方未按照商定交还的，甲方有权采用必要措施予以收回，由此导致的损 失乙方承当。第十四条争议解决方式本合同项下发生的争议。由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或 调解解决不成的，提交本地仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第十六条合同补充条款双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同
