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1、店中店租赁合同【篇一：场地租赁联营合同】联营租赁合同甲方:乙方：甲方拥有店铺使用权，建筑面积约为平方米。乙方为租赁楼面积平方米，经营项目。双方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，在互惠互利、共同发展的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条经营方式第二条甲方仅提供店铺内约定面积租赁给乙方使用，乙方自负盈亏；第三条合同期限联营期限自2013年月日起至年月日止。第四条质量保证金及其他（1）合同签订之日，乙方向甲方支付质量保证金人民币万元整（。甲方须于合同期满后在乙方无任何欠款前提下10日内返此保证金给乙方。（2）乙方进场当日须支付甲方人民币元整，作为店铺开业联合活动赞助费用，该费用不退。（3）
2、乙方支持联合促销活动宣传费元/年，甲方一年不低于5次大型促销宣传推广活动（元旦、五一、国庆、春节、店庆），该项目乙方可选择自行推广，不参加联合推广；第五条店铺交付甲方于年月日前将该店铺交付乙方使用，若在该规定日期前无法交付，则合同期顺延，超过三十天，乙方有权放弃，甲方须退还乙方保证金。第六条租金交付1. 乙方每年向甲方支付元作为租金。第年开始增幅%。乙方每年支付明细及期限如下：2. 乙方以现金或转账、汇款的方式按时向甲方支付有关联营费用。（1）甲方收取有关款项账户信息如下：户名：；开户行：；账号：；第七条双方权利、义务1. 甲方权利、义务（ 1）甲方应保证在联营期内，对合同项下的店铺具有合法的
3、使用权；（ 2）联营期内，甲方保证联营体在合同期内对上述店铺有独立使用权。（ 3）甲方协助乙方办理营业执照、税务登记证，并协助装修等手续办理，费用乙方负责缴纳。（ 4）对于乙方的经营管理，甲方给予必要的协助，但不得进行干涉。（ 5）安装监控设备，保障非营业时间内、收市后卖场安全（甲方仅提供卖场防患保障，对乙方发生的商品遗失不负责）；2. 乙方权利、义务（ 1）乙方投入该店铺的商品、道具为乙方所有，甲方不得占有、使用及支配。（ 2）乙方对自行店铺内经营项目享有独立的经营权并承担相应的经营责任。（ 3）乙方应按约定方式定期向甲方支付租金。（ 4）乙方负责店铺的装修、设计、施工，费用由乙方承担。（
4、5）经营期内，因经营所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、税金、工商管理费、门前三包费、水电费、通讯费，以及公关送礼费等均由乙方承担。（ 6）经营期内，乙方应遵守国家法律、法规，不得出售假冒伪劣商品。否则，由此产生的一切后果由乙方承担（如乙方逃避责任对甲方产生恶劣影响，甲方有权使用乙方的质量保证金处理事件，若质量保证金不足，甲方有权暂扣乙方货品，邀请当地有关部门协调处理，并追求乙方对甲方造成的损失；）（ 7）经营期内，乙方对经营场地进行日常维护，做好防火、防盗、防突发事件准备。第八条不可抗力本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。第九条违约责任：1. 甲方的下列行为视为违
5、约，需承担违约责任，且乙方有权因此而解除本合同：（1）未按期交付房屋的；2. 乙方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且甲方有权因此而解除本合同：（1）未经甲方允许擅自转租、转让或与第三方经营的；（2）未告知甲方，单次逾期交付租金超过10个工作日或多次逾期交付的；3. 违约金及赔偿（ 1）甲、乙双方因违反上述约定，需向对方支付违约金万（）元。（ 2）甲方无法继续履行本合约时，甲方应按照实际使用天数将多收取的租金返还给乙方。（ 3）因违约行为导致对方损失，且违约金无法弥补对方损失的，违约方应予以补足。（ 4）因违约行为导致第三方损失的，违约方应予以赔偿。第十条合同的变更、终止及解除：1. 合同生
6、效后，任何一方对于本合同条款的任何异议，均应以书面形式向对方提出，经双方协商一致，签订补充协议后方可变更。2. 本合同在下列情况下终止：（ 1）合同期满；（ 2）双方协商提前终止；（ 3）因店铺被国家征用导致本合同无法继续实际履行。出现上述（2）的情况，双方按协商的条款办理。出现上述（3）的情况，甲方须向乙方提供有关部门的书面证明。按实际经营天数收取租金，并退还乙方质量保证金。（ 4）本合同终止后，店铺内属于乙方投资的商品、设备归乙方所有。第十一条争议的处理因本合同引发的争议，双方尽量协商解决，协商不成的依法向签约当地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效及其他条款：1. 本全同未尽事宜，双方另
7、行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。2. 本合同有关附件、补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3. 本合同经双方法定代表人或授权代表人签字盖章后生效。4. 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件1. 附件一、双方签约代表身份证复印件；2. 附件二、房产证复印件；房屋使用权取得的合同及相关书面证明；第十四条补充协议；（以下无正文）甲方：乙方：代表人：代表人：日期：2013年月日日期：2013年月日【篇二：富士康精密电子商户租赁合同】富士康精密电子（廊坊）有限公司创鑫商业城商铺租赁合同甲方：乙方：双方根据中华人民共和国合同法相关规定，经甲乙双方
8、友好协商，本着平等互利的原则，自愿签订本合同，以作共同遵守执行。一、 经营位置、面积及商铺编号甲方将位于富士康商业城层号铺位，交由乙方经营，建筑面积平方米，租金元/平方米，合计人民币大写元整，小写（元正。二、 经营方式和经营范围1 、商业城实行店中店经营模式，甲方集中专业管理。乙方签约经营的铺位，独立核算，自负盈亏。2 、乙方经营范围：乙方经营的范围必须限于本合同规定，不得随意变更或调整。如需变更，必须想甲方书面申请并经甲方同意后方可执行。三、合同期限1 、合同期年，自年日起至年月日止。2 、合同期限起始日从实际交付铺位之日起计算，本商场可给予租户日免租作为商铺装修期，起租之后开始计算租金及管
9、理费。四、经营费用及其他费用1 、经营费：在本合同经营期限内，进场时乙方每月租金为人民币（大写）（元），经营期满一年，逐年递增月缴费用的5%。2 、管理费：乙方每月向甲方支付管理费元（按建筑面积计算）。管理费是提供场内卫生、保安、公共设施及维修等正常之出。3 、自用费用：商铺的水、电、燃气、暖气、中央空调冷气费由甲方提供，但所产生的费用由乙方承担。4 、费用收取：乙方应于每月理费及上一个月的自用水电费、燃气费、暖气费、中央空调冷气费，不得以任何理由拖欠。逾期按3%收取滞纳金，逾月未清将给予停止供水供电等措施。5 、工商管理费，税金：乙方经营期间的工商管理费、税金由工商、税务部门核定后收缴。五、
10、履约保证金本合同签订时，乙方乙方须向甲方交付租金的人民币（大写元（）元，如本合同期满，乙方须撤场时，在不拖欠甲方任何费用的情况下，其履约保证金无息原数退回：乙方若因自身因素在合同期内撤场，履约保证金则不予退还。六、甲方的权利和义务1 、按期收取合同规定的各项费用。2 、有权根据中国法律、法规及商业城制定的各项规章制度及细则对乙方的经营行为实行监督和管理及处罚。3、乙方出现下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同，收回乙方经营场所，合同履约保证金不予退还；（1）逾期一个月不缴纳应缴费用的；（2）擅自改变商铺的使用性质，改变经营范围的；（3）擅自将铺位对外出租、转让或利用商铺进行非法经营的；（4）严
11、重违反本商业城有关规章制度且屡教不改的；（5）未按规定日期进场开业或经营过程中擅自停业超过五日的；5、甲方应尊重乙方的经营权利，不得以监督为名无故干涉乙方的正常经营活动。七、乙方的权利和义务1 、在本合同签订的时间、地点及经营范围内自主经营，自负盈亏。2 、乙方租用铺位经营场所内的门店装修费用由乙方自理。3 、自本合同签订之日起乙方成为甲方商场的合法经营者，可按合同约定使用和维护甲方所提供的相关配套公共设施。4 、向甲方提供铺位经营合法证明资料。5 、为经甲方许可，不得将经营的铺位私自对外出租、转让。6 、不得非法经营和超范围经营，严禁黄、赌、毒。7 、遵守富士康公司的相关规定。8 、爱护经营
12、场所公共设施的正常使用，若有损坏须照价维修及赔偿。9 自合同生效之日起，必须承担消防及预防相关责任，同事签署防火责任书，负责店内员工的消防意识及器材使用的培训。10 、乙方在经营时，应根据消费者权益保护法为消费者提供良好的服务。若消费者在经营场所购买或者接受服务，其合法权益受到损害，乙方需承担责任。因乙方的经营行为而是甲方遭受任何损失而发生任何费用或者承担责任的，乙方对此应予补偿。八、经营管理1 、乙方必须具有符合河北省廊坊市市场监督管理部门规定的资格。所经营的铺位及商品，属市场监督管理部门规定必须办理有关证照的，有乙方及时办理。2 、乙方在本商业城必须亮照经营，不得采用恶性竞争、强拉顾客的等
13、不正当手段干扰商场经营。乙方在售出商品及提供服务时，应主动开具有效购物凭证（如收据、发票、销售小票）。3 、乙方应自觉按章纳税及缴纳工商管理费，严禁走私、贩私，严禁出售假冒伪劣商品，否则除承担相应的法律责任外，甲方将视情节处以5至10倍商品价格的违约金，直至单方面终止合同。4 、乙方必须根据本商业城统一装修的标准对其经营场所进行装修，装修方案必须先向甲方申请。其装修材料必须符合消防部门及商场的有关规定，并经甲方同意后方可实施装修，甲方给予乙方日时间的免租装修期，装修完工后甲方验收合格方可营业。乙方装修其铺位的所有费用自理。5 、乙方应按甲方规定的装修时间完成装修，没有按时完工并影响开业的，每天
14、需向甲方支付500元的违约金。6 、乙方应遵守安全消防管理规定，爱护公共消防设施，并按消防部门的规定自行购置相应数量及规格的消防器材，如因乙方的原因造成火险等灾害且导致他方损失的，乙方必须承担全部责任。7 、乙方存放在铺内的所有财产须自行投保及妥善保管，如有损失甲方不承担任何经济责任。如遇不可抗力或其他意外因素导致甲、乙双方财产损失，由受损双方各自负责。8 、乙方不得以任何理由占用商业公共面积，堵塞消防通道，不得擅自改变商业城公共场所装修格局，如乙方拒不配合，则被视为违反合同规定处理。9 、乙方须按商场规定的时间统一开门，统一关门（如需24小时服务的场所，需提前向本商城管理处提出书面申请）。非
15、营业时间，为经甲方许可不得擅自进入本商城；乙方未向甲方书面申请不得擅自停业。擅自停业一日罚当月经营费20%，连续5天擅自停业，则视为乙方自动解约，甲方收回铺位，履约保证金概不退还。乙方上午迟开门2小时或晚上早关门2小时均作停业半天计算。10 、在经营期间，乙方发生之债权、债务及纠纷、诉讼等概由乙方负责，乙方不得将其经营的设施和商品向任何单位和个人做担保、转让、转租、抵押，否则按违约处理，甲方有权单方面解除合同。九、合同的生效及解除1 、本合同自签订之日起生效具法律效力。2 、若情势发生变化，本合同有必要进行修订，则双方签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。3 、乙方经营期满退出场地时，须按照双方约定的清洁、清点、撤离、恢复原状等作业流程向甲方移交，乙方在离场时
