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1、设备专业技术要求及总包与分包的分界点一. 给水排水专业A、工程范围1、工程总承包范围11 本次给水排水工程总承包范围为室内给水排水工程。1.2 施工依据：中建国际（深圳）设计顾问有限公司设计的名家富居给排水施工图，工程号为03-D-0972；深圳市消防局审批意见、深圳市人防办的审图 意见；设计院的设计变更和工程联系单；技术要求中所包括的内容。2、本次报价及承建范围 除中标单位进行总承包并必须由其他承包人进行专业分包的项目即水景工程、游泳池设备安装工程、室外给排水工程外，但所有这些工程的碰口包括在 本次报价范围内。3、工程范围:3.1 室内给水系统3.2 室内雨污水排水系统3.3 空调冷凝水排水
2、系统：3.4 室外给水系统：室内给水管做出建筑物外 1 米（包括预留接口）之后的室 外给水工程分包给市政给水施工单位。3.5 室外雨污水排水系统 ：其中雨污水排入室外第一个检查井之后的室外排水 工程分包给市政排水施工单位。3.6 塔楼户内按毛坯房，卫生洁具及配件不安装，户内供水管去到各卫生间、 厨房留一个接口。4、其它承包工作4.1 招标图纸、标书、设计变更和工程联系单所要求的范围内，以施工完成现 场条件为准，达到设计规范及验收规范要求的全部施工内容。4.2 负责施工总承包范围内（含分包项目）所有给水排水设备的基础施工，设备基础需经相关分包专业确认后方可施工，预留（埋）总承包范围内地上部分所有
3、管道穿墙、板、梁等部位的全部预留孔（洞）或套管等并进行管道安装后的封堵。工程量和工程费用计入在本次报价内。承包方必须配合 消防、泳池、水景、室外总平等分包工程进行专业设备及配件等安装（包 括由于甲方要求或变更导致的各专业的设备和移位改动的安装等），最后的 收口、封堵及由此发生的费用包括在本次报价范围内。总承包根据施工进 度要求安排分包单位进场时间及协调施工配合工作。4.3 承包人应按每套住宅户型在发包人指定位置，时间进行一间工程样板房的 管道安装。待业主和监理工程师确认后再进行大面积的施工。4.4 施工期间及竣工后按甲方要求定期清通承包范围内及沿路的雨污水管道， 费用由总包单位分摊。4.5 凡
4、图纸中平面图与系统图管径标注不一致者，均按大管径报价及施工。4.6 凡图纸中平面图与系统图管道走向，或设备的位置表示不一致者，均按合 理走向报价及施工，施工时不做调整。4.7 凡塔楼图纸给排水管道走向与室外工程图纸中位置表示不一致者或与已 完成工程现状矛盾，由承包单位在招标其间提出，由设计院出设计变更，否则 承包人必须深化此部分设计，施工时以符合现状、甲方认可的合理走向为准， 达到要求标段工程范围内的工程量，管线长度及费用不做任何调整。由于两者 存在矛盾或不一致所导致的变更增加费用在本报价中一并报出，不报视为让利， 承包人不得以此理由要求费用增加或拒绝执行。4.8 每户洗衣机位置安装一个陶瓷阀
5、芯镀烙水龙头。4.9 每户花池内的穿孔排水管必须施工到位，保证其排水畅通。4.10 埋地安装的污水、雨水排水管道在地库顶板人行道覆土不足 500mm 时采 用 3600 水泥保护的费用；在地库顶板消防车道覆土不足 500mm 时排水管采用 钢管。4.11 本工程塔楼首层架空层、地下室管线由总承包单位按甲方要求净空标高 （管线交叉处最低标高为：2.2 米）和管线综和图总协调管理，保证所有管线按 综合顺序施工；因与其它分包专业管线标高打架或标高不能满足甲方要求，必 须无条件返工并服从甲方的管理，由此而增加的管线及配件或返工工程量及费 用在本报价中一并以施工措施费的形式报出，不报视为让利，承包人不得
6、以此 理由要求费用增加。4.12 承包单位所完成的工程必须达到规范和图纸要求，对于无法满足设计、规 范及以后安装要求的部分，乙方必须承担相应的修复费用及由此给甲方造成 的损失，并需无条件返工，直到各方满意为止。4.15 生活用水管道消毒和水质检验：承包人必须对管道冲洗消毒，并从户内水龙 头处取水，检验水质，提供水质检验合格报告。4.16给水、排水管道承包人提供深圳质量检验站的质检报告。5 给水管道：5.1户内给水管：均采用PP-R管。冷水管采用S4、PN1.6MPa，热水管采用S3.2, PN2.0MPa，所有管材均满足国际标准ISO/DIN15874 （1999） PPR管材管件标准，户内冷
7、水和热水给水管道的试验压力不小于0.8Mpa。PPR管材 管件须采用北欧化工、狄斯曼、郝斯特等进口原料。5.2给水主干管采用钢塑复合管，起点为距生活水泵房内侧墙10米处，终点 为各塔楼支管阀。埋地给水管采用 PE 管。5.3 给水水表接头处及阀门安装处必须设置活接头或法兰盘，以便检修。5.4 分户水表采用自来水公司认可的旋翼式水表。5.5 每层支管减压阀采用可调式进口减压阀。5.6阀门及配件:若设计未作特别说明，DN50以下采用铜质截止阀，DN50及DN50以上采用弹性密封阀座闸阀。闸阀阀体为球墨铸铁。5.7 污水雨水排水管道： 非埋地安装的污水排水管道采用加厚的硬聚氯乙烯螺旋排水管及管件，透
8、气 管采用硬聚氯乙烯光壁管，污水支管（横管）和雨水管道采用加厚的硬聚氯 乙烯光壁排水管及配件，粘结接口。雨水、污水管道，按规范要求设伸缩节 及检查口。（管径小于 D100 时为标准壁厚管） 粘结接口。采用“亚通”、“方 达”、“金皇冠牌”品牌产品。污水管道及管件的物理机械性能应符合 GB/T5836 标准的要求；雨水管道及管件的物理机械性能应符合 GB/T10002 标准的要求； 所有UPVC排水管管卡采用全塑加强型抱卡，内置配紧，不锈钢螺丝。 接至第一个检查井埋地安装的污水、雨水排水管道采用壁厚d3.5mm毫米的 硬聚氯乙烯及管件粘结接口。 污水泵出水的压力排水管采用热浸镀锌钢管，法兰或丝扣
9、连接。埋地安装部分应进行防腐处理。5.8 废水排水管道：空调冷凝水排水管采用 UPVC 管及管件。B、施工质量及技术要求1.1 在楼地面垫层内暗敷和嵌墙安装的给水管道，应预留管槽。暗装管道应增 加试压次数，暗装完成，但未全部隐蔽之前；浇注楼地面垫层以后；室内安 装完成，与立管相通后都应该试压一次，达到试压要求后，土建方能继续施 工。1.2 塑料管的连接： 塑料管的连接应按制造商的建议安装和连接，当与其他材质管道连接时用 专用配件连接到其它材料的管道上.连接之前,接口要全面清洁，用金属刷 子将铁锈、尘、油污等从表面除去.1.3 阀门安装：所有的阀门的接触面及阀本身要保持干净,安装位置、方向正确。
10、1.4 埋在建筑、结构中的管线安装：布置在建筑结构内的管线应与总水管和其 它公用设施保持 l50mm 以上的净距。任何管端位置都要用合适的、经过商 定的方法标记在管端之上的竣工的永久工程面上,或在管端附近,标明管端 与建筑物的距离和方位.埋入建筑、结构的所有管道安装后均应立即进行完 全的清洗,并按规范要求进行压力试验等隐蔽检查，合格后方能隐蔽。1.5 排水管道在穿越卫生间或地下室楼板处应按固定支承点处理，并必须采取 有效的防水措施；卫生间排水横管出户与室外排水立管连接时在穿洞处， 应采取有效的防水措施。1.6 排水立管接入室外检查井的管段必须是直管，不得有任何弯管；排水横管 与横管、横管与立管
11、连接所采用的三通应为90斜三通。排水立管在架空 层转换或排水立管接出室外时，应采用加厚 UPVC 管、两个 45弯头与横 管连接。1.7 各类给水排水管道安装完成后，均应按规范或设计要求进行试压、通水、 闭水试验、冲洗和消毒等工作。 安装工程结束后，承建商应采取有效措施 防止设备、管道或管件受到破坏。1.8 供水管道通水试验 所有供水管道应按照规范要求进行水压试验，凡属管道系统试压、闭水、通 水、隐蔽工程均应有记录，并须经专业监理工程师验收签字。1.9 管道安装及保护： .接卫生洁具的管端接口用塑料布及胶带堵住，以免建筑垃圾掉入。为防止 有害物质进入管件,应采取措施在管道安装过程中临时封住管件
12、的端部和开 口处,并安装检修盖和清理孔。施工结束后，敷设给水管的墙面，地面要用红 色油漆标示出管道的走向和标高。 .管线敷设和试验完毕后,无论是部分或全部,承包商均应采取措施,防止管线受到由于通行设备或施工而产生的破坏。如有损坏承建人负责全部的更换。1.10生活用水管道消毒：管道试压之后, 生活用水干管及支管应冲洗和消毒.1.11 在任何被指示进行的工程已完成并达到监理工程师、设计人员、业主满意 之后、方能给予签发和支付。1.12 其他有关施工技术要求详见设计说明。2.1 当本说明与施工图纸有矛盾时，以本说明为准。本要求的解释权属招标人 所有。二. 空调通风工程技术要求A、工程总承包范围11
13、本工程的总承包范围为名家富居工程，含 1-9 栋塔楼 及两层地下室的空 调通风工程，独立商业空调通风仅按图纸预留预埋管件等到位。1.2 施工依据：中建国际(深圳)设计顾问有限公司设计的名家富居空调通风 施工图；深圳市消防局审批意见；深圳市人防办的审图意见；设计院的设 计变更和工程联系单；技术要求中所包括的内容。2、本次承建范围2.1名家富居工程空调通风除整个工程的PY、P (Y)、S (Y)、正压送风等系统工程，独立商业的空调工程之外的全部设计内容为本次总承包范围的投标 报价和承建内容。2.2 按工程进度要求施工的工程样板房和装修样板房可能因调整管线走向及避 让其它管线设备等增加的工程量及费用
14、的报价。3、其它承包工作3.1 招标图纸、标书、设计变更和工程联系单所要求的范围内，以施工完成现场条件为准，达到设计规范及验收规范要求的全部施工内容。3.2 负责施工总承包范围内（含分包项目）所有空调通风设备的基础施工，设 备基础需经相关分包专业确认后方可施工，负责总承包范围内所有管道穿 墙、板、梁等部位的全部预留洞或预留套管等，并负责进行管道安装后的 封堵（所有空调通风风管穿墙处待风管安装后再砌墙）。工程量和工程费用 计入在本次报价内。承包方必须配合分包工程进行专业设备及配件等安装 （包括由于甲方要求或变更导致的各专业的设备移位或改动的安装等），最 后的收口、封堵及由此发生的费用包括在本次报
15、价范围内。总承包根据施 工进度要求安排分包单位进场时间及协调施工配合工作。3.3 承包单位必须对本招标书、招标图纸、施工现场条件、地质条件，材料价 格变化等各种因素和状况充分了解，并在报价书中充分考虑达到设计、国 家施工验收规范、相关职能部门验收要求。对于甲方或设计院提出的设计 变更不得以任何理由推托，必须无条件执行。3.4 承包方所完成的工程必须达到规范和图纸要求，对于无法满足设计、规范及以 后安装要求的部分，承包方必须承担相应的修复费用及由此给甲方造成的损 失，并需无条件返工，直到甲方满意为止。B 当本说明与施工图纸有矛盾时，以本说明为准。本要求的解释权属招标人所 有。三. 电气专业（一）、技术要求A、低压配电工程技术要求1、材料设备的要求1.1穿线钢管使用热镀锌钢管，必须符合国家标准，钢管壁厚不少于 2.5mm， 埋地钢管除应使用热镀锌焊接钢管外并须刷二道沥青漆防腐。1.2 保护接地导线使用黄、绿双色线，零线使用蓝色线，各相火线要分开 颜色，接头均需搪锡处理。2、施工技术要求2.1导线截面超过6mm2以上，其接线端子应用线耳，并做搪锡处理，所有多 股线线头均应做搪锡处理，并应做压接线耳。铠装电缆钢带、蛇皮管及金 属灯具等一切当导线绝缘损坏时有可能带电的电气设备金属外壳，均应可 靠接地。2.2 管与管之间的连接应使用管接头或接线盒，不得使用蛇皮管代替。线路 末端连接用的蛇皮
