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1、建筑设计说明地理位置天香苑商住楼用地位于旌德县庙首镇原 205 国道以东。 设计依据1规划设计条件（1）本工程规划勘测设计红线图；（2）本工程土地使用条件；2相关法规规定标准JGJ48-88GB50016- 2006 ）；GB50352-2005 ）；1）商店建筑设计规范2）建筑设计防火规范3）民用建筑设计通则4）住宅建筑规范 （GB50368-2005 ）；（5）住宅设计规范 （GB50096 2011）；三 设计概述 天香苑商住楼用地位于旌德县庙首镇原 205国道以东，用地面积 620.9 平方米。建筑 使用性质为商业金融用地兼容住宅。四 规划、建筑设计1. 整体概念 结合基地条件， 突出
2、建筑特点， 因地制宜建立适宜的商业居住场所， 创造高质量的生活环境。以人为本，突出方便、舒适、卫生、适用的市场环境。充分利用土地面积， 利用现状的道路和考虑周围现有建筑物， 合理组织交通流线， 规划紧凑、 流线简洁清晰，创造安静、便捷、高效的商业居住空间。2 建筑设计该建筑物一层为商铺，建筑面积 216.54 平方米，层高 3.6米。 2-5 层为住宅，层高 2.9 米，建筑面积 714.53 平方米。共计建筑面积 931.07 平方米。建筑高度 16.55米。 建筑退庙首路中心线 14 米，退规划道路红线 2 米，退西南侧用地红线 0.2 米，退东侧用地 红线 0.5 米。同时满足日照规定。
3、从城市设计的角度出发进行建筑设计，注重区域文脉的延续和提升，与城市环境相协调，并融入徽文化元通过对立面构成、比例、尺度、材质的推敲，并辅之以富有生活气息的色彩搭配，体现了简 洁现代的建筑意向。立面风格以现代风格为主，围绕安徽区域建筑特色， 素；色彩以暖色调为主，与周边建筑和环境协调。太阳能和空调等外挂构件统一隐蔽设计， 空调室外机冷却水引入排水管统一处理。五 道路交通利用基地的现有条件设置一个道路出入口。 因地制宜在商铺前方和后院部分空地设置停车位 。道路宽 4米，转弯半径 6 米，满足消防车通行。六 建筑节能设计 1居住建筑的间距满足日照要求，即满足大寒日最少有一个居室满窗连续日照的有效时间
4、不少于 3 小时。2建筑房间错开布置，房间门窗对开有利自然通风。在朝向上房屋的纵轴尽可能垂直于夏季的主导风向，单体中卧室、起居室、厅、厨房可开启窗面积1/15房间面积。3绿化在居住的位置和大小分布均匀，使每户居民都能均享同样的绿化生态效益。 4体型系数控制在较小值。5建筑内部，合理布置平面，卧室、及起居室尽量朝南；厨房、卫生间设置有组织的 排气孔道， 排气孔道出口不面对相邻和上下层住宅的门、 窗洞口； 门窗洞口位置利于组织穿 堂风和提高平面利用率。6冬冷夏热地区的维护结构的热工设计。外窗采用单框双玻或中空玻璃窗（注：窗槛墙小于1200的，窗户下端固定部分用安全防火玻璃），外窗及阳台门的气密性等
5、级为n级，窗内侧设浅色窗帘、百页， 房间的进深小于 6 米；外墙保温采用外墙保温，屋顶采用外保温正 置式防水屋面，且商业层面布置绿色植被；外墙外表面采用深米色外墙乳胶漆。7.利用太阳能热水器。七 经济技术指标结构设计说明一、工程概况 本工程位于本工程位于安徽省旌德县庙首镇原 205 国道以东，该建筑物一层为商铺， 建筑面积 21 6.54平方米， 层高 3.6米。 2-5层为住宅， 层高 2.9米，建筑面积 714.53平方米。 共计建筑面积 931.07 平方米。建筑高度 16.55 米。二、设计依据1 、按现行的国家、部和省规范和规程： 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001
6、 ； 建筑抗震设计规范 GB50011-2010； 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 ； 建筑抗震设防分类标准 GB50223-2008 ； 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 ； 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 ； 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 ；建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 ；2、建筑专业有关资料三、自然条件1 、 基本风压采用 50 年一遇基本风压： 0.35 KN/ m2 。2、本工程场地为非抗震设防区。3、基本雪压： 0.45 KN/ m2 。四、设计条件1 、建筑结构安全等级和设计使用年限：结构的
7、安全等级：二级 地基基础设计等级：丙级 设计使用年限： 50 年 2、主要楼面活载 次卧室： 2.0 kN/ m2 餐厅： 2.5 kN/ m2 阳台： 2.5 kN/ m2 卫生间： 2.5 kN/ m2 上人屋面： 2.0 kN/ m2 五、上部结构布置：框架结构 六、基础设计 待提供地质报告后确定。 七、材料1、 混凝土： 基础垫层： C15。 主体结构采用 C30 混凝土。2、 钢筋 ：采用 HPB235 ，书房： 2.0 kN/ m2阳台： 2.5 kN/ m2客厅： 2.0 kN/ m2商铺： 4.0 kN/ m2露台： 2.0 kN/ m2 储藏室： 5.0 kN/ m2 主卧室
8、： 2.0 kN/ m2 疏散楼梯 3.5 kN/m2不上人屋面： 0.5 kN/ m2HRB335 、HRB400 钢筋。给排水设计说明一 设计范围及工程概况本工程设计内容包括：生活给水系统，雨、污水系统，室内、外消防系统设计（不包括泵房设计 ）。2 本工程建筑物为 5 层商住楼 ， 一层为商铺， 建筑面积 216.54 平方米，层高 3.6 米。2-5 层为住宅，层高 2.9 米，建筑面积 714.53 平方米。共计建筑面积 931.07 平方米。建筑高度 16.55 米。3 从庙首路西北两侧，引市政给水管网，供应基地生活用水和消防给水。二 排水系统1 本工程设独立的雨水系统，雨水有组织排
9、放，雨水排水重现期为5 年，屋面雨水设计降雨时间为5min。雨水立管管径为 DN100，具体位置详见建筑专业图纸。2 本工程屋面雨水系统采用直接外排水，屋面雨水排入室外雨水井。三 消火栓给水系统本工程一层为商铺，二五层为住宅，建筑高度 16.55m； 层消防按商业性质进行设计， 二五层住宅不做消防设计。室内消防用水量为1 0L/s ，火灾延续时间为 2 小时，水枪的充实水柱不小于 10 米。室内消火栓系统采用常高压消防给水系统， 消防给水由市政给水管网直接供给， 系统不再另 设消火栓泵；市政给水管网压力为0.40MPa。消防引入管相应参数：流量10L/S，压力0.33MPa。本工程消火栓系统静
10、水压力不超过1.0MPa，竖向不分区。本工程一层设置消火栓。 消火栓设置间距保证同层相邻两个消火栓的充实水柱同时到达室内 任何部位，并不大于 50 米。单栓消防箱内设有 DN65 单出口消火栓，口径 19mm 水枪，长度为 25m 的衬胶水带各一套。四 灭火器1 灭火器按 A 类火灾中危险等级配置， 最大保护面积为 75m2/A, 采用手提式磷酸铵盐干粉灭 火器 MF/ABC3 ，其顶部离地高度应不大于 1.5 米，底部离地高度不宜小于 0.08 米。2 在消火栓组合箱内设置 2 具 3kg 装的手提式干粉磷酸铵盐灭火器。电气设计说明一 设计范围 本工程为天香苑商住楼，一层为商铺，建筑面积 2
11、16.54 平方米，层高 3.6 米。 2-5 层 为住宅，层高 2.9 米，建筑面积 714.53平方米。共计建筑面积 931.07平方米。建筑高度 16.55 米。本次电气设计包括建设红线内的以下内容：配电系统、照明系统、网络系统，有线电 视，电话系统，防雷保护、安全措施及接地系统。二 0.4KV 配电系统1、负荷等级 用电负荷为三级负荷。2、各类负荷容量 三级负荷：约 112KW三 备电电源和应急电源 楼梯间、公共等场所设置疏散标志，应急照明，采用应急灯。四 配电系统1、本工程设备电源供电由楼外公变引来，电压等级为0.4/0.23KV 。五 照明系统1、照明种类及照明标准（1）照明种类：
12、照明分正常照明、应急照明。（2）照明标准：按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2004 执行。2、光源、灯具选择，照明灯具的安装及控制方式（1）光源：一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求而定，但其照 度应符合相关要求。用于应急照明的光源采用能快速点燃的光源。（2）灯具选择：采用节能灯。3、 照明、插座分别由不同的支路供电，除注明者外，照明支路导线采用BV-2 25mm2导线穿SC15管敷设；插座支路采用BV-3X2.5mm2导线穿SC20管敷设；所在插座支路（空调插 座除外）均设剩余电流保护器；应急照明支路采用NH BV-2X 2.5mm2导线穿SC20管敷设。4
13、、凡安装高度低于 2.4m 的灯具，增设 PE 线。六 防雷保护、安全措施及接地系统1 、防雷保护（ 1 ）本工程按三类防雷措施设防。（2）在楼座屋顶避雷带作为防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线， 利用结构基础内钢筋网作接地体。（3）为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端应将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地 相连。2、安全措施（ 1 ）本工程低压配电系统接地形式采用 TN-S 系统。（2）防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置，要求接地 电阻不大于1 Q,否则应在室外增设人工接地体。（3）本工程采用总等电位连接。（4）在卫生间等处设局部等电位连接。（5）计算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端设电压保护装置。3、接地系统强、弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应小于1QO七 弱电、智能系统（1）本工程的电话全部为直线电话。在区内设总电话进线间。各层设分接线箱。（2）根据功能需要相应商业楼设置有线电视、电话、网络接口。dly, incr
