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1、烈士陵园维修改造建设项目行性研究报告二0 一 0年六月目录第一章 项目概况 错误！未定义书签1.1 概述 . 错误！未定义书签1.2 编制依据及编制原则 . 错误！未定义书签1.3 建设内容及规模 . 错误！未定义书签1.4 主要技术经济指标 . 错误！未定义书签1.5 结论与建议 . 错误！未定义书签第二章 项目建设单位概况 . 错误！未定义书签2.1 项目发展商概况 . 错误！未定义书签2.2 项目业主单位概况 . 错误！未定义书签第三章 项目区基本概况 . 错误！未定义书签3.1 霍尔果斯优势介绍 . 错误！未定义书签3.2 中哈霍尔果斯国际边境合作中心概况 . 错误！未定义书签第四章
2、项目建设的背景及必要性 错误！未定义书签4.1 项目建设的背景 . 错误！未定义书签4.2 项目建设的必要性 . 错误！未定义书签第五章 建设规模及建设内容 . 错误！未定义书签5.1 建设规模确定依据 . 错误！未定义书签5.2 建设规模 . 错误！未定义书签5.3 用地规模 . 错误！未定义书签第六章 项目选址及配套条件 . 错误！未定义书签6.1 场址选择 . 错误！未定义书签6.2 自然条件 . 错误！未定义书签6.3 配套条件 . 错误！未定义书签6.4 周边条件 . 错误！未定义书签第七章 建设方案 错误！未定义书签7.1 建筑设计指导思想与原则 . 错误！未定义书签7.2 项目建
3、设定位 . 错误！未定义书签7.3 项目总体规划方案 . 错误！未定义书签7.4 建筑方案 . 错误！未定义书签7.5 设备方案 . 错误！未定义书签7.6 配套设施 . 错误！未定义书签第八章 环境保护 错误！未定义书签8.1 采用的国家标准或设计规范 . 错误！未定义书签8.2 主要污染物分析 . 错误！未定义书签8.3 污染控制方案 . 错误！未定义书签8.4 绿化设计 . 错误！未定义书签8.5 本项目环境影响初步分析 . 错误！未定义书签第九章 节能方案设计与分析 . 错误！未定义书签9.1 节能设计原则及采用标准 . 错误！未定义书签9.2 建筑热工设计 . 错误！未定义书签9.3
4、 给排水节能措施 . 错误！未定义书签9.4 道路节能措施 . 错误！未定义书签9.5 电气节能措施 . 错误！未定义书签9.6 节能管理 . 错误！未定义书签9.7 主要能耗指标及分析 . 错误！未定义书签第十章 防洪、消防、安全与劳动卫生 错误！未定义书签10.1 防洪 . 错误！未定义书签10.2 消防工程 . 错误！未定义书签10.3 安全 . 错误！未定义书签10.4 劳动卫生 . 错误！未定义书签第十一章 项目组织机构及实施管理 错误！未定义书签11.1 建设期管理 . 错误！未定义书签11.2 定员 错误！未定义书签11.3 建设进度管理 错误！未定义书签第十二章 招投标管理 错
5、误！未定义书签12.1 招标范围及依据 . 错误！未定义书签12.2 招标组织形式 . 错误！未定义书签12.3 招标方式 . 错误！未定义书签12.4 招标初步方案 . 错误！未定义书签第十三章 投资估算及资金筹措 . 错误！未定义书签13.1 投资估算 . 错误！未定义书签13.2 资金筹措 . 错误！未定义书签第十四章 经济和社会效益分析 . 错误！未定义书签14.1 财务评价 . 错误！未定义书签14.2 社会效益分析 错误！未定义书签第十五章 结论及建议 错误！未定义书签#第一章 总论保护好战区烈士纪念设施，是加强国防建设、维护社会 和谐稳定的客观要求。纵观各个历史时期，纪念先烈、褒
6、杨 烈士都是夺取战争胜利，维护国家安全的重要手段，是政权 建设的重要内容，是各级政府不可推卸的责任。按照云南 省战区烈士纪念设施保护维修改造项目实施方案 ，提出烈 士陵园维修改造建设项目。1.1 项目名称烈士陵园维修改造建设项目1.2 性质续建1.3 建设地点1.4 项目承担单位及法人代表承担单位：民政局法人代表：1.5 项目主管部门县人民政府1.6 项目可行性研究的主要经过、原则、依据1.6.1 项目可行性研究主要经过我院受民政局委托，于 2010 年 3 月开展烈士陵园维修 改造建设项目可行性研究工作，经过项目可研编制组人员的 深入调查研究，现场踏勘，收集掌握相关基础资料，提出本项目的可行
7、性研究报告；（1）充分论述烈士陵园维修改造建设项目的背景。（2）深入分析论证该项目建设的重要性和可行性。（3）综合分析本项目的相关因素：包括项目的建设目 标、建设内容、建设规模、建设标准、建设方案以及投资估 算、资金的筹措等进行充分比较和论证，对建设方案的可操 作性、技术可靠性、经济合理性、最终的社会、环境效益作 出评价，并提出推荐建设方案。（ 4）通过一系列的研究、论证、评估，为本项目的决 策提供科学依据。1.6.2 可行性研究的主要原则（1）坚持把社会效益放在首位。立足于保护纪念设施， 弘杨革命精神、方便群众瞻仰吊唁，实现服务主体多元化、 坚持政府支持引导，社会力量和广大群众广泛参与。（
8、2）实事求是，节俭节约。深入调查研究，坚持科学 论证，实事求是，节俭节约，做到规模适宜、功能适用，经 济合理。（3）科学规划，精心设计。坚持建设与保护并重，做 到合理建设，优化利用，加强统筹协调，注重整体与局部设 计合理。（4）保护为主，量力而行。从本地实际出发，以保护 为主，改造优先为原则，根据经济发展水平，自然条件和需求，量力而行，从严把关，确定陵园维修改造重点163可行性研究的主要依据（1）国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（2）民政部革命烈士纪念建筑物管理保护办法（3）国务院革命烈士褒杨条例（4）云南省民政厅云南省战区烈士纪念设施保护维 修改造项目实施方案1.7 项目场址地震烈度区
9、划地处哀牢山和澜沧江大断裂带之间，属地震区，大部分 地震属构造地震类型。70年代以来，进入新的地震活动高潮 根据国家地震裂度区划，本项目实施地地震烈度为八度抗震 设防区。1.8主要技术经济指标编号项目名称单位1总规划用地面积M86772总建筑面积M2003建筑占地面积M6204容积率万 m/h m5道路及铺装硬地M4276绿化绿地率%851.9项目投资估算按项目估算该项目总投资为30万元。1.10项目建设资金筹措由于烈士陵园建设属公益性事业，管理和使用以服务社会为重，项目建设体现的是地方社会经济的进步和繁荣，体 现地方的文化与文明。因此烈士陵园维修改造建设项目的建 设资金来源和筹措计划为：申请
10、国家安排补助资金30 万元，占 100% 。第二章 项目背景条件分析2.1 地理区位2.1.1 概况2.1.2 项目点概况2.2 项目提出的背景在中国共产党领导的 80 多年的光辉历史上，涌现出许 许多多可歌可泣的革命先烈，他们在党的领导下，同人民群 众团结奋斗，用自己的忠诚和热血、奋斗和牺牲，为中国革 命和建设事业建立了卓越功勋，用鲜血和生命谱写了正义战 胜邪恶、光明战胜黑暗、进步战胜反动的英雄史诗和光辉篇 章。对战区烈士纪念设施进行保护和改造，具有重要的现实 意义。第三章 项目建设的重要性、必要性和可行性3.1 项目建设重要性,也是传承革命3.1.1 保护好战区烈士纪念设施，是弘杨爱国主义
11、精神， 加强理想信念教育的重要举措。战区烈士纪念设施是展示， 纪念和褒杨烈士事迹的重要纪念地和标志物#精神和理想信念的重要载体。长期以来，由于受地方经济发 展条件的限制，烈士陵园服务设施一直滞后于城市经济社会 的发展，做好战区烈士陵园设施建设工作，既是国防和军队 建设的重要保障，更是社会发展的重要内容，属于和谐社会 建设的范畴。特别是在当前全社会集中力量发展社会主义市 场经济的过程中，做好优抚安置工作，保护好革命烈士纪念 设施，对提高革命军人的地位，鼓舞部队士气，抚慰军人家 属都具有积极的现实意义。在更大范围内。也有利于发挥先 烈和榜样的力量，有效激励今天广大党员、群众积极参与经 济社会建设、
12、自觉弘杨革命精神、增强社会的凝聚力和向心 力。因此，维修保护烈士陵园设施建设已经刻不容缓。3.1.2 保护战区烈士纪念设施 ,是继承革命先辈精神财富、 贯彻实践科学发展观的具体体现。革命先烈们的英雄事迹， 既是英勇革命垢壮丽史诗，更是我们党在革命战争和社会主 义现代化建设时期保持先进性的宝贵历史经验，是几代中国 共产党人善于运用马克思主义的立场、观点、方法剖析中国 社会的特点，揭示科学发展观规律的宝贵精神财富，是科学 发展观在党的历史上的具体体现实践。尊重和继承这些宝贵 精神财富，首先就要保护好这些精神财富的现实载体，从实 施好战区烈士纪念设施做好。3.2 项目建设的必要性3.3 项目建设的可
13、行性为切实加强烈士陵园设施维护建设，进一步整合国家、 地方各级政府资源，改变当前烈士陵园设施相对较差的状 况，党中央、国家发改委和民政部安排专项战区烈士陵园维 护专项资金，县人民政府批准同意于 2010 年维修烈士陵园 建设项目，充分说明该项目符合国家政策、地方政府要求和 社会发展趋势。基于烈士陵园作为革命先烈遗留精神现实载 体，项目改建用地已权属清楚，属于项目使用范围，符合规 划，县人民政府对承诺地方配套资金按时足额到位，因此， 项目建设是可行的。第四章 建设规模及内容4.1 建设规模及内容(#4.2 项目建设时限第五章 投资估算及资金筹措5.1 投资估算5.2 资金筹措使用计划第六章 组织
14、管理与进度计划6.1 项目组织机构项目批准后，为保证项目顺利实施，成立由县人民政府 分管副县长任组长， 县民政局任副组长， 县发改局、 财政局、 城建局、监察局等部门为成员的项目建设协调领导小组，负 责对资金使用、 建筑工程、 项目进度进行指导、 管理和监督， 协调解决实施过程中出现的问题和矛盾，确保工程顺利进 行。6.2 项目建设程序坚持按建设程序办事，是按照自然规律和经济法则管理 基本建设的一项根本原则。根据我国的建设经验，并结合国家经济体制改革和投资 管理体制深化改革的要求及国家现行政策规定，本项目的工 程建设和须遵循下列程序，有步骤、循序渐进地按照项目建 设各阶段的工作要求进行。主要包括项目建议书阶段、可行 性研究报告阶段、设计文件阶段、建设准备阶段、建设实施 阶段、竣工验收和后评估阶段。每个阶段的都包含许多不同 的工作内容和环节，并按照它们本身所因有的规律，有序有 机地联系在一起，形成一个循序渐进的工作过程。6.3 项目进度计划本项目在批准立项以后，立即开展规划和初步设计、地 质灾害评价、环境影响评价等各项前期工作。前其工作包括可研编制及审批及地质灾害评价，环境影 响评价、规划、初步设计及报批、施工图设计、三通一平。项目建设周期及进度安排：2010 年 6 月前，完成项目可行性研究报告；2010 年 9 月前，完成项目初步设计， 完成项目报
