第2章 物流系统设施选址决策

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1、物流系统设施选址决策本章导读理解设施选址的基本概念，了解物流系统设施选址的主要内容和原则。掌握物流系统设施选址的主要影响因素。 掌握物流系统设施选址常用的定性与定量分析方法。2.1 概述2.1.1 设施选址的概念与分类1）设施选址的概念设施是为某种需要而建立的机构、系统、组织或建筑，如工厂、仓库、学校、商场、 急救中心、消防站、垃圾处理中心、物流中心、导弹仓库等。设施选址就是指运用科学的 方法决定设施的地理位置，即确定在何处建立设施的问题。2）设施选址的分类设施选址问题的分类方法很多,根据设施允许安置的空间,可分为连续选址网、络选址 和离散选址。连续选址又称为平面选址,它允许在可行的连续空间的

2、任何地方选,址多半采用解析 方法。网络选址允许在指定网络的顶点与边上选址。而离散选址只允许在指定的一些离散 点集上选址,后两者主要用组合方法研究。另外 ,还可以分为单目标选址与多目标选址；受欢迎的设施选址（如工厂、仓库、物 流中心、商场、邮局、移动通讯公司、学校、医院等）与不受欢迎的设施选址（如垃圾堆 放点、煤气站点、火药库、传染病医院、火葬场等。）等物流系统是指在一定的时间和空间里，由运输、仓储、包装、装卸搬运、流通加工、 信息处理等若干相互制约的动态要素所构成的具有特定功能的有机整体。依据中华人民共 和国国家标准物流术语，将从事物流活动的场所划分为仓库配、送中心、物流中心、物 流园区等。虽

3、然这几个术语具有不同的界定，但它们具有共同的特性，即都是从事物流服 务的基础设施，因而将它们统称为物流系统设施。在物流系统中，物流设施地址的选择，是物流系统优化的一个具有战略意义的问题。 物流设施是整个物流网络系统的关键节点，是连接上游和下游的重要环节，起着承上启下 的作用，并且这些大型设施的建设与运营需要耗费大量的资源。因此，这些设施的选址十 分重要。科学、合理的设施选址，可以有效地节约资源和降低物流成本，优化物流网络结 构和空间布局，提高物流经济效益和社会效益，确保提供优质服务，是实现集约化经营和 建立资源节约型物流至关重要的一步。2.1.2科学选址的重要性1）设施选址影响设施布置以及投产

4、后的产品和服务质量设施选址对设施布置产生直接影响，并对企业生产力布局、企业投资、建设速度有重 要意义，一旦选择不当，将影响投产后的产品和服务质量。因此，它是决定企业战略成败 的因素之一。2）设施选址影响企业制定后续经营策略不同区域有不同的社会环境、人口状况、交通条件等特点，它们制约着所在区域的顾 客来源及特点，也制约着企业对所经营商品、价格、促销活动的选择。所以，经营者在确 定目标和制定经营策略时，必须要考虑店址所在区域的特点，以达到策略的可实施性和目 标的可实现性。3）设施选址影响企业的运营成本，从而影响企业的竞争优势根据迈克尔波特的观点，企业的竞争优势主要来自于成本的全面领先和产品的差异

5、化。其中，成本领先常常是企业竞争的起点和焦点。设施选址从多方面影响企业的成本， 如原材料价格、运输费用、所在国的汇率水平、当地工资水平、税率等因素。因此，不合 理的选址会使企业加剧竞争负担。如果一家新的企业位于能源成本高昂的地区，即使企业 有良好的管理水平以及能源战略，它在运营开始就已经处于竞争的劣势地位了。2.1.3 物流设施选址的内容物流设施选址主要是针对选址对象，解决物流设施选位和定址两个方面的内容。1）选位主要解决在什么区域布局物流设施的问题。即把设施布局在沿海还是内地？南方还是 北方？经济发达地区还是欠发达地区？在全球经济一体化条件下，或许还要考虑是国内还 是国外？等等。同时，还需要

6、配合物流中心物品特性、服务范围及企业的运营策略而定。2）定址选定区域以后，决策者就要选择在该区域的某一具体位置开展运即营在，已选定的区 域内选定一个位置作为设施的具体位置。设施选址不能仅由设计人员单独完成而，是需要与其他有关人员合作完成决。策者选 址决策时通常会考虑如下三种方案：（1）扩展当前的设施如果有足够的的空间可供扩展特，别是该地点有着其他地点所不具备的优点这时种， 选择因节省费用而具有特别的吸引力。（2）保留当前设施，同时在其他地方增建新设施 服务设施通常会采取这种措施，其目的是能够维持市场份额或防止竞争对手进入市 场，或者为了更好地为顾客服务。（3）放弃原有地点，将设施关闭并迁移至其

7、他地方。2.1.4物流基础设施选址的一般原则（1）适应性原则设施的选址应与国家或区域的经济发展方针、政策相适应，与我国物流资源分布和需 求分布相适应。（2）协调性原则设施的选址应将国家或区域的物流网络作为一个大系统来考虑，使设施的设备在地域 分布、物流作业生产力、技术水平等方面与整个物流系统协调发展。（3）经济性原则在物流设施的发展过程中，有关选址的费用，主要包括建设费用及物流费用（经营费 用）两部分。物流设施的选址定在市区、近郊区或远郊区，其未来物流活动辅助设施的建 设规模及建设费用，以及运费等物流费用是不同的，选址时应以总费用最低作为设施选址 的原则。（4）战略性原则物流设施的选址，应有战

8、略眼光。要考虑全局利益和长远利益局。部要服从全局，眼前 利益要服从长远利益，既要考虑目前的实际需要，又要考虑日后发展的可能。2.2 物流设施选址的影响因素影响物流设施选址的因素繁多一，般地，下列几个方面的因素是评价物流设施选址合 理与否时必须要重点考虑的。1）自然条件（1）气象条件 物流设施选址过程中，主要考虑的气象条件有温度、风力、降水量、无霜期、冻土深 度、年平均蒸发量等指标。如选址时要避开风口，因为在风口建设会加速露天堆放的商品 老化。（2）地质条件 物流设施是大量商品的集结地。某些容重很大的建筑材料堆码起来会对地面造成很大 压力。如果物流设施地面以下存在着淤泥层、流砂层、松土层等不良地

9、质条件，会在受压 地段造成沉陷、翻浆等严重后果，为此，土壤承载力要高。（3）水文条件 物流设施选址需远离容易泛滥的河川流域与上溢的地下水区域。要认真考察近年的水 文资料，地下水位不能过高，洪泛区、内涝区、故河道、干河滩等区域绝对禁止选择。（4）地形条件 物流设施应地势高亢、地形平坦，且应具有适当的面积与外形。选在完全平坦的地形 上是最理想的；其次选择稍有坡度或起伏的地方；对于山区陡坡地区则应该完全避开；在 外形上可选长方形，不宜选择狭长或不规则形状。2）经营环境因素（1）经营环境 物流设施所在地区的优惠物流产业政策对物流企业的经济效益将产生重要影响；数量 充足和素质较高的劳动力条件也是物流设施

10、选址考虑的因素之一。（2）商品特性 经营不同类型商品的物流设施最好能分别布局在不同地域。如生产型物流中心的选址 应与产业结构、产品结构、工业布局紧密结合进行考虑。（3）物流费用 物流费用是物流设施选址的重要考虑因素之一。大多数物流设施选择接近物流服务需 求地，例如接近大型工业、商业区，以便缩短运距，降低运费等物流费用。（4）服务水平 服务水平也是物流设施选址的考虑因素。由于现代物流过程中能否实现准时运送是服 务水平高低的重要指标，因此，在物流设施选址时，应保证客户在任何时候向物流设施提 出物流需求，都能获得快速满意的服务。3）基础设施状况（1）交通条件物流设施选址时，应考虑该地区能够提供的运输

11、途径以及运力和运费等条件，尽量利 用现有的运输线路，并靠近交通枢纽进行布局，如紧临港口、铁路编组站、机场或交通主 干道枢纽，应有两种以上运输方式相连接。（2）公共设施状况 物流设施的所在地要，求城市的道路、通讯等公共设施齐备有，充足的供电、水、热、 燃气的能力，且设施区域内要考虑废水和场地雨水的排除方案。2.3 物流设施选址分析方法设施选址分析有多种方法，但归纳起来，大致可分为定性方法、定量方法及定性与定 量相结合的方法。特别是对于那些复杂的选址分析问题，由于其典型特征非常复杂，所以 分析时需要详细的需求和运输信息，并产生很强的数据密度。因此，必须运用复杂的模型 和分析技术，以有效地应付这种复

12、杂性和高密度的数据，从而确认最好的方案。1）物流设施选址问题的定性分析方法影响物流设施选址的因素很多，包括土地利用、环境保护、资源分布、产业布局、交 通区位、公共设施、市场经营等各个方面的因素。定性分析是以影响设施选址合理性的因 素分析为基础，通过综合的定性分析，建立设施选址的评价指标体系，然后采用德尔菲分 析法、优缺点比较法、层次分析法、模糊综合评判法等方法，对各个备选方案进行指标评 价，最后寻求最优地址。（1）德尔菲分析法德尔菲法又称专家调查法，其具体实施步骤如下： 组成专家小组。按照设施选址所需要的知识范围确定专家，人数一般不超过 向所有专家提出设施选址的相关问题及要求，并附上各选址方案

13、的所有背景材料， 同时让专家提交所需材料清单。 各个专家根据他们所收到的材料，提出自己的意见。 将专家的意见汇总，进行对比。并将材料反馈给各专家，专家根据反馈材料修改自 己的意见和判断。这一过程可能要进行三到四次，直到每一个专家不再改变自己的意见为 止。 对专家的意见进行综合处理以确定选址方案。（2）优缺点比较法优缺点比较法是一种最简单的设施选址的定性分析方法，尤其适应于非经济因素的比 较。该方法的具体做法是：罗列出各个方案的优缺点进行分析比较，并按最优、次优、一 般、较差、极差五个等级对各个方案的特点进行评分，对每个方案的各项得分加总，得分 最多的方案为最优方案。优缺点比较法的比较要素可从区

14、域位置、面积及地形、地势与坡度、风向和日照、地 质条件、土石方工程量、场址、交通情况、与城市的距离、供电与给排水、地震、防洪措 施、经营条件、协作条件和建设速度等方面考虑。我国传统的选址方法就是优缺点比较法，以定性因素比较辅以经济概算的实用方法， 曾在我国使用过较长一段时期，也积累了较丰富的经验，至今也还在使用。这一方法基本 上是就事论事，缺乏量化的比较，科学性也不够，对非成本因素考虑较少，难以满足市场 经济条件下的运作。但是，传统方法中对各种选址因素的罗列分析，特别是调查研究的经 验，对初期在选址中产生各种候选方案时仍大有借鉴之处。（3）因次分析法因次分析法是将经济因素（成本因素）和非经济因

15、素（非成本因素）按照相对重要程 度统一起来。设经济因素和非经济因素重要程度之比为，经济因素的相对重要性为nM，则 M = -，相应非经济因素的相对重要性划，则N = ，且有m + nm + nM + N = 1。 确定经济因素的重要性因子j1Tj工丄ci=1 i（2-1）c设有k个备选场址，i为每个备选场址的各种经济因素所反映的货币量之和，即该 场址的经济性成本。此处取成本的倒数进行比较，是为了和非经济因素相统一。因为非经 济因素越重要其指标应该越大而，经济因素成本越高经，济性越差。所以取倒数进行比较， 计算结果大者经济性好。 非经济因素的重要性因子f的计算分三个步骤第一步：确定单一非经济因素对于不同候选场址的重要性。即就单一因素将被选场址 两两比较，令较好的比重值为1，较差的比重值为0。将各方案的比重除以所有方案所得 比重之和，得到单一因素相对于不同场址的重要性因子用公式表示则为dT W（2-2）厂1Wjj=1式中T d单一因素对于备选场址的重要性因子W 单一因素所获得的比重值 j艺w 单一因素对于各备选场址的总比重和。jj-1第二步:确定各个因素的权重比率对子不同的因素确定其权重比率7 , G的ii 确定可以用上面两两相比的方法，也可以由专家根据经验确定，所有因素的权重比率之和 为1。第三步:将单一因素的重要性因子乘以其权重将，各