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1、居间协议范本一、本合同文本为示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人甲是指委托受托人丙发售房屋的当事人；本合同所称的萎托人乙是指委托受托人丙买入房屋的当事人；本合同所称的受托人丙是指为委托人提供居间效劳的房地产经纪机构。三、委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人受托人丙的营业执照，房地产经纪人应予以配合。四、订立本合同时，委托人甲、乙双方应当明确委托事项，详细了解与核对合同的条款，履行合同的时间与付佣金的方式和数额，发生违约的退赔与补偿，发生争议的解决办法等。对受托人丙提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部门征询或核查。
2、本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的其它约定事项;予以补充约定。五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资源和房屋局监制。委托人甲发售方下列简称甲方：委托人乙买入方下列简称乙方：受托人丙居间方下列简称丙方：根据中华人民共和国合同法和有关行政法规，结合本市实际情况，三方在自愿、平等和协商一致的根底上，就丙方接受甲、乙双方的委托，并完成委托事项达成一致，订立本合同。第一条委托事项甲方将其位于_市_区_路街_巷里_号楼_单元门洞_层_号_权房屋，证号_，房屋结构_，建筑面积_平方米的_权转让乙方，乙方对上述房屋充沛了解并愿意购置房屋面积与地址以产权证为准。为保障甲乙双方已达成的转让协
3、议正常履行，委托人共同委托丙方提供下列_居间效劳：1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同资金托管协议；2、代收、代转房款及定金预付款等；3、代办房屋_权过户手续；4、代办房屋贷款手续；5、代收、代缴过户税费及贷款费用；6、代取产权证；7、代办赎产权证、注销抵押；8、_第二条委托期限本合同委托期限为：自委托双方所提供的相关文件资料、款项含资金托管齐备并置于丙方处之日起_个工作日内，丙方将委托事项办理完毕代办赎产权证、注销抵押除外。第三条委托报酬1、甲方应承当的委托报酬为人民币大写_元￥_，支付方式_.2、乙方应承当的委托报酬为人民币大写_元￥_，支付方式_.3、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押
4、手续报酬为人民币大写_元￥_，支付方式_.第四条结算方式1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币大写_元￥_。2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承当，选择以下第_项：甲、乙双方各自承当；全部税、费由_方承当。3、甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公证，费用由_方承当。4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币大写_￥_口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币大写_元￥_，_方将贷款所需费用约人民币大写_元￥_交由丙方代为保管具体金额以有关部门开据的票据为准，多退少补。6、甲乙双方协商同意乙方
5、采取下列第_项付款方式。1现金一次性付款在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币大写_元￥_，口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。2现金分期付款在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人民币大写_元￥_支付给甲方。在本合同签订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币大写_元￥_，口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。3商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币大写_元￥_，贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币大写_￥_口交由丙方代为保管口存入履约保证银行具体的贷款额度、贷款
6、年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补。4公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币大写_元￥_，贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币大写_元￥_口交由丙方代为保管口存入履约保证银行具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补。5组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币大写_元￥_，贷款年限为_年；公积金拟贷款金额为人民币大写_元￥_，贷款年限为_年。在本合同签定之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币大写_元￥_口交由丙方代为保管口存入履约保证银
7、行具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补。如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更下列第_项付款方式：1现金一次性付款2现金分期付款3公积金贷款4组合贷款第五条赎产权证l、口甲方以贷款方式购置其委托发售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，甲方自愿出资赎产权证。口甲方以贷款方式购置其委托发售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，经协商由乙方出资人民币大写_元￥_，为甲方赎产权证还清贷款赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准，赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需保证其房屋可以办理过户，否那么由甲方退还乙方已付银行贷款，甲方按合同约定另行承当违约责任。2、待甲方还清贷款、
8、房屋抵押注销后，甲乙双方办理过户贷款事宜。3、甲方委托丙方办理还贷款、撤抵押、房屋过户手续，并与丙方办理上述事项的委托公证，公证费由_方承当。第六条甲方权利和义务1、甲方承诺：1该房屋权属分明，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；2向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；3配偶、家庭成员和共居人同意发售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；4如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购置该房屋的声明书和同意搬迁保证书；5甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、 费、有线电视收视费等有关费用全部结清不包括安装费，仅
9、指使用费。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金寄存于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，假设无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方保证金缺乏冲抵欠费的，由甲方按实补足金额。6甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。假设有困难，乙方同意甲方自即日起_日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币大写_元￥_元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，假设甲乙双方另有约定除外。2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋发售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，假设甲方票据丧失需调档提供相关证明，因调档产生的费用
10、由_方承当。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由_方承当，未曾缴纳的维修基金由_方承当。3、在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承当对该房屋的维修责任。5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第七条乙方权利和义务1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同_日内将所需文件资料送交丙方。2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。
11、3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第六条第一款第5项要求，乙方可接受其房屋并按_及时支付购房款。1交纳完过户税费后2产权证办理完毕后3银行放款后4甲方倒房后4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第八条丙方权利和义务1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款含资金托管及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安顿甲、乙双方办
12、理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_方陪同有关人员到现场验房。5、妥善安顿甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清本合同第六条第一款第5项约定的费用。第九条违约责任1、三方商定，有以下情形之一的，应承当违约责任：1委托方拒绝提供相关文件资料或提供虚假证件的；2委托方未按照丙方通知的时间到现场核验身份的；3委托方拒绝支付办理委托事项所需费用的；4相互或与他人私下串通、损害某方利益的；5其他差错影响某方交易的。2、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_日内将定金退还乙方，另支付乙方相当于定金数额的违约金。甲乙双方未按合同约定时间履行义务的，逾期一日，由违约方向对方支付相当于房款_‰的滞纳金，并支付丙方委托报酬。3、丙方履行合同第二条时，每逾期一日，丙方支付委托报酬的_%作为滞纳金，赔偿委托方。假设因委托方不配合而导致手续延误，丙方不承当责任。4、委托方因房地产买卖契约或合同的履行发生争议，丙方应无息代保留房款及有关文件资料，直至委托方达成有关处理意见或人民法院、仲裁机构做出生效判决、裁定，丙方将根据委托方的一致意见或人民法院的协助执行通知书处理房款及有关文件资料。第十条合同变更与终止本合同履行期间，任何一方要求变更本合同的，应提前_日通知对方，由三方协商变更协议
