《万科金域华府招标文件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《万科金域华府招标文件（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、*万科金域华府项目一期总承包工程施工招 标 文 件招标单位名称*一航万科地产有限公司招 标 时 间2010年5月第一条 投标单位须知1.1 凡参加投标者，必须是已通过审核，满足本次招标入围供应商条件的单位。1.2 本次招标旨在确定*万科金域华府项目一期总承包工程施工合作单位，请各投标单位充分考虑整体工程情况后进行投标，招标方将根据工程开发进度与中标单位签订*万科金域华府项目一期总承包工程施工合同。1.3 投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。1.4 此招标文件及答疑是投标单位编制投标书的重要依据，
2、也是日后签定合同的重要依据。与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。1.5 投标单位应认真研究设计任务书和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。但投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。一旦中标，投标单位不得以不完全理解招标条款为借口，而提出额外赔偿，或延长工期的要求。若提交要求，招标单位不做任何考虑。1.6 投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。1.7 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人及工程项目经理、预算员参加。不得委派其他施工单位
3、的人员参加，若有发现均按中途退标处理。1.8 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，如缺席或延时按中途退标处理。1.9 投标单位对所获资料、信息的正确性负全部责任。一旦中标，投标单位不得以任何藉口提出调整报价和延缓工期等要求，若提出要求，招标方不做任何考虑。1.10 投标单位同意招标方不一定要接受最低投标价的投标文件或收到的其他任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标的原因与理由。1.11 中标单位必须按照招标单位最终签字确认的设计图纸和装修材料封样施工，招标单位保留进一步修改的权利。第二条 工程概况2.1. 工程名称： *万科金域华府项目一期总承包工程； 2.2
4、. 工程地点： *市 2.3. 工程招标范围： 2.3.1*万科金域华府项目一期的土建工程、水电安装工程、出户管工程（含强弱电、雨污排水由出户至接驳井）。建筑物定位及复合测量，桩位复核；包括对分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的收口、封堵和修补，螺杆洞的封堵，对分包单位的配合管理工作，甲供材料设备的二次倒运、验收及保管等；还包括施工组织措施和施工技术措施，销售配合工作等以及投标人承包范围内的设计变更增加工程。包括*市关于材料抽样检测要求的甲供材检测工作和费用，满足竣工备案要求。【含室外硬质景观工程、室外水电工程，招标清单暂未列项，计价方式见第八条，甲方保留此项工程分包权利
5、。】2.3.2现场条件及安全文明施工等要求说明：2.3.2.1.本次招标提供场地搭建住宿房,现场可择地建小范围办公区。2.3.2.2.全部工程按照万科工程质量要求（详见招标文件附件16*万科技术标准），并承诺符合*万科技术标准各项要求。2.3.2.3.附近现有地下管网，已经避让拟建建筑。总包单位在施工过程中应对有可能造成现有管线损坏的部位采取有效的保护措施并承担由此发生的一切费用，施工中对现有管线造成损坏的须立即恢复，并承担一切损失责任。2.3.2.4.投标方应仔细考虑外脚手架搭设类型，并应使用新安全网，所需费用由投标方在投标报价中考虑。2.3.2.5.为保证结构质量，模板应使用优质镜面多层板
6、，周转次数不超过五次。2.3.2.6.对塔吊位置及数量要有明确说明，要能满足施工的要求，并报招标方审批通过方可施工；2.3.2.7.要求明确地下室降水方案及排水方案，并报招标方审批通过方可施工；2.3.2.8. 施工临时路：沿合作化南路入口进入施工现场。2.3.2.9施工用电：招标人在基地上提供200KVA用电容量，供施工使用，中标人自行安装电表接出电缆至现场供应施工用电(费用自理)，后期精装修阶段总包配合费用包含电梯临时所用电缆。2.3.2.10施工用水：招标人在基地上提供施工用水接口，供施工使用，中标人自行安装水表接出水管至现场供应施工用水（0.2MPa）(费用自理)；水电费由甲方向供电局
7、、自来水公司垫付，甲方在每次支付给乙方的工程款中扣除。2.3.2.11施工单位合理安排工期进度，合理的安排施工时间，避免施工过早或过晚，影响已经入住业主的正常生活。2.3.2.12施工场地距示范区较近，投标单位应采取安全防范措施和文明施工措施，在示范区交付后，保证施工时示范区投入使用后人员的生命财产安全和现场环境；2.3.2.13投标方需认真研究相关详勘报告和相应的图纸，并且要认真踏勘现场，了解相关情况，预测基础工程施工时可能产生的施工降水费用和基底处理费用，以上两项费用依据投标报价将在合同中一次包死，施工中不作任何调整。2.3.2.14投标方负责办理进肥手续、银行开户、符合政府管理部门要求的
8、招投标手续、合同审查备案、现场临建报批报建、政府对流动人员管理手续等，协调与政府相关部门的关系，处理好与施工所在地的社会关系。2.3.2.15本工程定位测量采用城市坐标，甲方只提供位于地块边界的二个GPS点，请总包单位考虑以上因素制定测量方案进行实施。2.3.2.16对甲方指定和甲方限价的材料部品，和其他重要的材料设备，在施工前2个月，进行送样，经招标方设计部、项目部认可后方可进场安装。2.3.2.17项目工地涉及多个土建总包同时施工，交叉部位电气走线由土建总包自行沟通协调，如出现电缆损害、安全文明等问题，总包自行按甲方及监理要求处理（责任方承担相应费用）。第三条 工期3.1.开工日期：201
9、0年6月25日，竣工日期：2012年7月1日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。3.2.尽管本合同已有其它规定，即使如果因为非乙方原因使得开工日期推后7日内，乙方仍需承诺按甲方和监理的要求在本合同规定的基础上增加劳动力和设备及材料的投入（不另增费用），仍确保本合同工程能按合同的竣工日期竣工验收合格，并保证不因乙方的任何原因而影响甲方在2012年2月底前取得竣工验收备案证明书3.3.工期中“主体结构达到预售条件”时间节点要求，每延迟一天中标单位向万科公司支付50000元违约金；3.4. 其他关于工期的约定详见招标文件附件6-总包合同文本：通用条款第八章；第四条 工程质量目标及奖罚4.1具体的交付
10、质量标准：施工质量 合 格（按照国家规范、*市住宅质量通病防治导则以及甲方质量标准实施并验收，全部工程一次性通过政府验收，取得合格备案）；电气安装、给排水安装工程的使用功能必须保证100%验收合格。4.2.竣工验收备案后，工程交付客户之前，由招标方、施工方、监理公司三方共同对房屋的工程质量、使用功能等进行分户验收（二或三次）。每次均建立分户验收档案记录，三方共同签字确认。经施工方整改后，第二次模拟验收缺陷点数应不超过三个。每超过一个，施工方向招标方支付违约金200元/点。4.3.安全文明目标：本工程最低标准为安徽省安全文明标化工地，应达到后附万科集团安全文明工地各项规定，若未达到要求，甲方有权
11、收取一定的违约金。4.4.项目入伙后4个月内，实际入伙户数的质量缺陷投诉率符合以下要求：4.4.1.墙体开裂投诉率 0.1条每户的投诉率；4.4.2.门窗投诉率 0.4条每户的投诉率；4.4.3.装饰投诉率 0.5条每户的投诉率；4.4.4.电气投诉率0.2条每户的投诉率；4.4.5.给排水投诉率 0.3条每户的投诉率；4.4.6.渗漏投诉率 0.02条每户的投诉率；4.4.7.总投诉率 0.8条每户的投诉率。4.4.8.如果每户投诉率大于以上要求，按照合同总价的0.5%扣除违约金。第五条 工程保修期限工程保修期限为 结构50 年，详细内容见附件10：工程质量保修协议书。第六条 工程履约保函无
12、第七条 工程承包方式7.1. 实行包工、包料（除甲供材料、甲分包）、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。7.2. 中标单位不得将工程转让给其他单位，一经发现，招标单位有权终止合同，所造成的一切损失均由中标单位负责。7.3. 除合同文件有约定外，中标单位若对部分工程采取分包，应事先将分包工程和分包单位上报招标单位（甲方），征得招标单位同意后方可实施。并实行分包对总包负责，总包对招标单位（甲方）负责的责任制。7.4. 中标单位应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。7.5. 本工程中标单位确定的项目经理，必须是中标单位提供的考察项目的施工单位项目经理，否则，招标单位在中标单
13、位进场后有权终止合同，中标单位必须无条件退场，并承担由此造成的一切损失。第八条 工程投标报价须知一、零星签证及限价确认表（见招标文件附件17）二、计价方式：1、 3#楼、4#楼、地库采用工程量清单招标方式，图纸范围内包死价。2、2#楼soho采用模拟清单方式。2.1正式图纸出图后，工程量按核对工程量，综合单价按2#楼soho投标的综合单价计，措施费按2#楼soho正式施工图面积S1【面积以双方核对为准】与2#楼soho楼招标图纸面积S2【模拟清单提供，若对S2有异议,请在招标答疑提出。否则视为认可，不予调整】比例计算（2#楼soho最终措施费= 2#楼soho 投标报价措施费*S1/S2）【以
14、上面积计算规则按照建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005计算】2.2 2#楼soho招标时提供建筑结构图纸，供投标报价参考。（2#soho正式图纸与招标参考图纸比较：包括但不限于户型调整）3 、各栋楼相同子目的综合单价均应相同，不得采用不平衡报价。若评标发现，作为废标处理。4、 招标清单各栋楼建筑面积作为措施费报价参考依据。（若对建筑面积有异议,请在招标答疑提出。否则视为认可，不予调整）5、面积计算规则按照建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005。6、 清单工程量计算规则参照建设工程工程量清单计价规范GB505002003，安徽省建设工程工程量清单计价规范DBJ34/
15、T-2006-2005。综合单价自主报价。（报价格式见工程量清单）7、 室外硬质景观工程、室外水电工程按照定额计价方式计价。执行2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表；1999年全国统一装饰工程基础定额安徽省装饰工程综合价目表；2000年全国统一安装工程预算定额安徽省估价表；2003年安徽省建设工程补充定额估价表（建筑、装饰、安装），土建工程综合费率15%（含税），装饰、安装工程类别按四类工程计算。材料价格执行核对当期*市建设工程市场价格信息价价格（不取采保费及其他一切费用）。（甲方定价除外），人工费执行合造价字2008001号文8、本工程招标代理由中标单位自行办理政府招标手续，费用自理。9、乙供材料价格：投标单位根据市场价格自行报价，决算不予调整。 10、甲供材方面 10.1甲供材范围：钢材、商品砼，安装材料等（具体见招标文件附件20）10.2甲供材管理保管费：管理保管费用按附表（招标文件附件18）规定支付给乙方，乙方不再收取任何其它费用。否则，一经发现，乙方向甲方支付5万元违约金/次，并向分包商支付多收金额双倍
