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1、AGILE-2011-02建设工程施工合同 发 包 人承 包 人合 同 编 号雅字（ ） 第 号合同金额RMB￥ 元合同签订日期年 月 日目 录第一部分 协议书1协议书1第二部分 通用条款1通用条款1一、词语定义及合同文件11.词语定义12.合同文件及解释顺序23.语言文字和适用法律、标准及规范34.图纸4二、双方一般权利和义务45.工程师46.工程师的委派和指令47.项目经理58.发包人工作69.承包人工作7三、施工组织设计和工期710.进度计划711.开工及延期开工812.暂停施工813.工期延误814.工程竣工9四、质量与检验915.工程质量916.检查和返工917.隐蔽工程和中间验收1
2、018.重新检验1019.工程试车10五、安全施工1120.安全施工与检查1121.安全防护1122.事故处理12六、合同价款与支付1223.合同价款及调整1224.工程预付款1325.工程量的确认1326.工程款（进度款）支付13七、材料设备供应1427.发包人供应材料设备1428.承包人采购材料设备15八、工程变更1529.工程设计变更1530.其他变更1631.确定变更价款16九、竣工验收与结算1632.竣工验收1733.竣工结算1734.质量保修18十、违约、索赔和争议1835.违约1836.索赔1937.争议20十一、其他2038.工程分包2039.不可抗力2040.保险2141.担
3、保2242.专利技术及特殊工艺2243.文物和地下障碍物2244.合同解除2245.合同生效与终止2346.合同份数2347.补充条款23第三部分 专用条款1专用条款1一、词语定义及合同文件12.合同文件及解释顺序13.语言文字和适用法律、标准及规范14.图纸1二、双方一般权利和义务25.工程师26. 工程师的委派和指令27.项目经理28.发包人工作29.承包人工作3三、施工组织设计和工期410.进度计划413.工期延误5四、质量与检验517.隐蔽工程和中间验收519.工程试车5五、安全施工5六、合同价款与支付523.合同价款及调整524.工程预付款625.工程量确认626.工程款（进度款）支
4、付6七、材料设备供应627.发包人供应材料设备628.承包人采购材料设备6八、工程变更7九、竣工验收与结算732.竣工验收733.办理结算8十、违约、索赔和争议835.违约837.争议9十一、其他938.工程分包939.不可抗力940.保险941.担保946.合同份数1047.补充条款10第四部分 补充条款1补充条款签署书1补充条款2一、工程承包范围2二、工期3三、合同价4四、工程款支付6五、质量及验收7六、工程师8七、安全文明施工管理8八、材料及设备8九、承包人向第三方提供的管理与配合9十、工程签证10十一、设计变更10十二、奖罚制度10十三、保密条款12十四、廉政12十五、结算资料12十六
5、、工程保修13十七、其它特殊条款13附件一:计费程序表1协议书附件二(1):甲指乙供材料清单1附件二(2):甲方推荐品牌范围清单1附件三:双飞粉、石膏脚线的施工工艺1附件四:单位工程在物业接管时的清洁标准1附件五:工程质量管理规定1附件六:安全文明施工管理规定8附件七:签证管理办法11附件八（1）:廉政管理协议书1附件八（2）:“廉洁合作、诚信服务”承诺书1附件九(1):工程结算资料清单1附件九(2):结算书编制清单1附件十：“雅居乐”杯及创建优质工程评选方案1附件十一:工程质量保修书1附件十二:节点工期1附件十三:合同金额明细1附件十四: 建菱砖铺装含税综合单价1 第一部分 协议书协议书发包
6、人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： 二、 工程承包范围承包范围： 三、 合同工期开工日期：以发包人发出的实际开工日期为准。实际竣工日期：以发包人发出的实际竣工验收报告日期为准。总工期日历天数（由开工日期至实际竣工日期）： 个日历天。四、 质量标准工程质量标准：达到现行国家或专业的质量评定的合格标准。五、 合同价款金额（大写）： RMB ￥： 六、 组成合同的文件组
7、成本合同的文件包括：1. 本合同协议书及本合同补充条款2. 中标通知书3. 投标书及其附件4. 本合同专用条款5. 本合同通用条款6. 标准、规范及有关技术文件7. 图纸8. 工程量清单9. 工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、 本协议书中有关词语含义与本合同补充条款中分别赋予他们的定义相同。八、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、 合同生效合同订立时间： 200 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定：发包方（
8、甲方）由其代表人（即项目公司负责人）签字盖章后生效，承包方（乙方）由其法定代表人或其委托代理人（委托代理人必须具备有效的授权委托证明书）签字盖章后生效。(本页为正文,无签署页)(本页为签署页,无正文) 发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码：工商行政管理机关鉴证意见： 鉴证机关（章） 经办人： 200 年 月 日第二部分 通用条款通用条款一、 词语定义及合同文件1. 词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 通用条款:
9、是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3 发包人：指在协议书约定中，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1
10、.7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程绝对或相对日期。1.17 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关
