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1、证书号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _上海市建设工程设计合同项目名称： 克拉斯诺达尔住宅项目（暂定名）项目建设地点： 俄罗斯克拉斯诺达尔市合同编号： 2008-10001委托方： DELIGHT CRYSTAL LIMITED承接方： 上海锴司建筑工程设计有限公司监制上海市工商行政管理局上海市建设委员会签订日期： 二零零八年一月二十二日 / 说 明一、凡在上海地区承担建设工程设计任务的单位，统一使用本合同。二、填写本合同时，必须使用正楷，字迹工整清晰，填写内容准确齐全。三、本合同由上海市建设和管理委员会、上海市工商行政管理局共同制定，上海市建筑业管理办公室印制，任何单位不
2、得翻印。 委托方(甲方)： DELIGHT CRYSTAL LIMITED 承接方(乙方)： 上海锴司建筑工程设计有限公司 甲方委托乙方承担 克拉斯诺达尔住宅项目（暂定名） 工程设计，经双方协商一致签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：11中华人民共和国合同法。12国家及上海市以及俄罗斯的有关工程勘察设计管理法规和规章。第二条 本合同工程设计项目的名称、地点、规模、投资、设计内客及标准：21工程项目的名称： 克拉斯诺达尔住宅项目（暂定名） 22工程项目的地点： 俄罗斯克拉斯诺达尔市 23工程项目的规模： 33万平方米 （以最终确定面积为准） 24工程特征及附注说明： 高层及超高层住宅及部
3、分商业服务配套（不含小区景观设计和室内装饰设计） 25工程项目的投资总额： 26工程项目的设计内容及标准： 概念方案，方案设计，初步设计，施工图设计和施工配合 第三条 甲方向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称文件格式份数提交时间备注1用地红线图dwg1已提交2建筑基地图纸jpg1已提交3建筑基地Google Earth卫星照片jpg1已提交4建筑基地周围建筑照片jpg8已提交5克拉斯诺达尔市概况word1已提交6克拉斯诺达尔市地图jpg1已提交7克拉斯诺达尔市交通线路图jpg1已提交8克拉斯诺达尔市城市规划图jpg1已提交9克拉斯诺达尔市建筑照片jpg16已提交10项目设计说明书wor
4、d1已提交11项目设计条款word1已提交12设计参考规范清单word1已提交13克拉斯诺达尔市地方城市管理技术法规word47已提交其中40份是俄文14俄罗斯城市规划法word1已提交15俄罗斯国家审图报批清单word1已提交16俄罗斯建筑施工图范例dwg2已提交17俄罗斯参考住宅户型平面图jpg4已提交18确定的设计任务书word1方案设计阶段前第四条 乙方向甲方交付的设计文件序号设计文件名称格式份数提交时间备注1规划概念设计电子文件、文本62007-12-282方案设计文本8规划概念设计审批通过后二个月3初步设计文本8方案设计审批通过后二个月4施工图设计图纸8初步设计审批通过后三个月第五
5、条 设计费用及支付方法51本项目设计费用按每平米（总建筑面积）5.30 (伍元叁拾分) 美元计取，甲方应支付本合同项目的估算设计费为： 1,749,000.00(壹佰柒拾肆万玖仟)美元。其中，规划概念设计费为： 38，000.00（叁万捌仟）美元（已收）；方案设计阶段费用按每平米1.03（壹元零叁分）美元计取，估算合计为：301，900.00（叁拾万壹仟玖佰）美元（扣除规划概念设计费）；初步设计阶段费用按每平米1.03（壹元零叁分）美元计取，估算合计为：339，900.00（叁拾叁万玖仟玖佰）美元；施工图设计阶段估算设计费用按每平米3.24（叁元贰拾肆分）美元计取，估算合计为：1，069，20
6、0.00（壹佰零陆万玖仟贰佰）美元。52支付方法为：521本合同签署并甲方正式向乙方下达方案设计任务后七日内，甲方应向乙方预付方案阶段估算设计费总额的20，计 67，980.00（陆万柒仟玖佰捌拾）美元作为定金(本合同履行后，定金抵作设计费）。 522 乙方提交方案设计文件并协助通过俄方相关部门的审批后，甲方应即再支付方案阶段估算设计费总额的80，计233，920.00（贰拾叁万叁仟玖佰贰拾）美元 （扣除概念设计费）。523 方案设计审批通过后，初步设计开始前，甲方向乙方正式下达初步设计任务时，应向乙方预付初步设计阶段估算设计费总额的20，计67，980.00（陆万柒仟玖佰捌拾）美元。524
7、乙方提交初步设计文件并协助通过俄方相关部门的审批后，甲方应即再支付初步设计阶段估算设计费总额的80，计271，920.00（贰拾柒万壹仟玖贰拾 ）美元。525 初步设计审批通过后，施工图设计开始前，甲方正式向乙方下达施工设计任务时，应向乙方预付施工图设计阶段估算设计费总额的20，计213，840.00（贰拾壹万叁仟捌佰肆拾 ）美元。526 乙方提供全部施工图后，按图确定的总面积，按多退少补的原则调整本工程全部设计费。527 乙方提交全部施工图设计文件后七日内，甲方应向乙方支付施工图设计阶段估算设计费总额的50计 534，600.00（伍拾叁万肆仟陆佰）美元。528 项目施工至正负零零后，甲方应
8、向乙方支付施工图设计阶段估算设计费总额的10计106，920.00（壹拾万陆仟玖佰贰拾）美元 。529 项目施工结构封顶后，甲方应向乙方支付施工图设计阶段估算设计费总额的10计106，920.00（壹拾万陆仟玖佰贰拾）美元。5210 项目竣工验收后，甲方应向乙方支付施工图设计阶段估算设计费总额的10计106，920.00（壹拾万陆仟玖佰贰拾）美元。 53收费说明： 531取费计算标准：本项目设计费用按每平方米5.30 (伍元叁拾分) 美元计取。 第六条 双方责任61 甲方责任 611 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。 甲方提交上
9、述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。 612甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或对提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充合同、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。613在合同履行期间，甲方已下达各阶段设计任务书后，甲方单方提出解除合同的，乙方未开始该阶段设计工作，不退还甲方已付的该阶段的定金；已开始该阶段设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全
10、部支付。 614 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时， 乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均应支付应付的设计费。 615 甲方要求乙方比合同规定时间提前提交设计文件时，甲方应支付赶工费。 616 甲方应为乙方派往现场的工作人员提供工作生活及交通等方便条件，并承担本合同7.1条款规定的相应费用。 617甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得复制或向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权索赔。62乙
11、方责任： 621 乙方按本合同第四条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件。 622 乙方的设计文件须满足中华人民共和国相关深度要求，同时满足俄罗斯及地方规范要求。623乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金，赔偿金最多与免收的设计费金额相等。 624 由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。 625 合同生效后，乙方单方提出解除合同的，乙方应双倍返还定金，还应当按照有关规定赔偿甲方损失。 626
12、乙方交付设计文件后，应参加有关部门设计审查会议及根据审查结论负责不超出原定计划任务书范围内的必要调整补充。 627 乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，甲方有权索赔。第七条 其他7l 乙方负责本工程的设计人员经甲方确认后，不得随意变更。应按甲方要求派专人驻施工现场进行配合与解决有关问题，甲方只承担乙方人员的差旅和食宿费用。72 乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。73本合同第四条规定乙方交付的设计文件份数超过工程设计收费标准规定的份数，乙方另收工本费。74本工程项目中，建筑材料、设备的加工定货，甲方需要乙方设计人员配合
13、时，所需费用由甲方承担。75 甲方委托乙方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的乙方参加。76 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。77 由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。78本建设工程设计合同在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁(双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向浦东人民法院起诉)。79其他约定事项本项目建设地点在俄罗斯克拉斯诺达尔市，一般而言，设计文件需要具有当地政府认可的资质的设计公司盖章签字，才能生效，为此如果产生的费用与乙方无关。本合同甲方支付费用不包括上述部分费用
