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1、项目调查报告时 间：2010年7月2-3日考察人员：总负责：雷智勇工 程 部：邓干世、杨炜芳技术部：邵 强办公室：王海清地点：1 .宝莲城项目2.千舟湾项目3.琼海地区多个项目为了使博鳌香槟郡项目稳健发展，根据项目总经理雷总安排，由工程部、 技术部和办公室对周边项目进行考察。通过这周去周边及琼海各项目的现场装饰材料调查，使我对装饰材料有了更 深刻的了解和认识，同时也体会到要想真正管理好工程项目室内装修，必须对装 饰材料有所了解，及时掌握新材料、新工艺。只有更早的掌握新的、层出不穷的 材料、工艺，才能搭配设计所需求的效果与适应潮流的室内作品来。我们首先去了宝莲城，该项目占地1600余亩，分多期规
2、划，前期的酒店、 高层公寓已经入住，小区环境优美，绿化面积占有比例较大，容积率较低。全局 规划有高层公寓、别墅、酒店等。与我项目部大致相同。我们去施工项目部询问 了相关一些装修主材。并对施工现场的绿化布置及苗木品种进行了拍摄。下午，我们去了千舟湾，该项目由中信集团开发，该项目占地600余亩，主 要是小高层，我项目的15#楼也是11+1的小高层，均为精装房。主要考察了该 项目的地板、铝合金门窗、外墙涂料、屋面瓦等装修材料。第二天，我们去了琼海多个项目进行滚动式调查。如兆南开发的万泉绿洲、 山水汇园、美地房地产开发的万泉美地等项目。下面，我们把这几天调查的所见、所闻、所感，并结合现场实际情况，对我
3、 们这几天的收获作一个总结：一、涂料类目前，市场上用于家庭装修的涂料主要有以下几类：(1) 低档水溶性涂料：常见的有106和803涂料。(2) 乳胶漆：目前市场上常见的有立邦漆，它分高、低档两种。高档的有 丝得丽(立邦漆)、进口 ICI (多乐士)、进口 GPM马斯特乳胶漆。这类漆特点 是有丝光，看着似绸缎。一般要涂刷两遍。低档的有美时丽，时时丽等。这类漆 不用打底可直接涂刷。据介绍立邦漆遮盖力强，色泽柔和持久，易施工，可清洗。 选择油漆时，可根据个人喜爱、房间的采光、面积大小等因素来选。（3）多彩喷涂：据介绍多彩喷涂是以水包油形式分散于水中，一经喷涂可 以形成多种颜色花纹，花纹典雅大方，有立
4、体感。且该涂料耐油性、耐碱性好， 可水洗。（4）膏状内墙涂料（仿瓷涂料）：据介绍仿瓷涂料优点是表面细腻，光洁 如瓷，且不脱粉、无毒、无味、透气性好、价格低廉。但耐温、耐擦洗性差。二、油漆类1. 聚酯漆：漆膜丰满，层厚面硬，有清漆品种，叫聚酯清漆。聚酯漆施工过 程中需要固化。2. 聚氨酯漆：漆膜强韧，光泽丰满，附着力强，耐水耐磨，耐腐蚀性，被广 泛用于高级木器家具。3. 乳胶漆：施工方便，安全，耐水洗，透气性好。4. 外墙漆：漆膜较硬，抗水能力更强。5. 防火漆：防火性能。三、板材类 胶合板：具有一定的隔火性，防腐性，防蛀性和良好的隔音，吸湿，易于 加工。应用于各类家具，门窗套，踢脚板，窗帘盒，
5、隔断造型，地板等基材，表 面可用薄木片，防火板，PVC贴面板，无机涂料等贴面涂装。 细木工板：具有较大的硬度强度，可耐热胀冷缩。板面平整，结构稳定， 易于加工。木工板，9厘板，也称大芯板，都是常见的板材，这种板材中间以多 层杂木条黏合成芯，两面再贴上薄板，由于这些板材都是由胶水粘结而成的，加 之国内粘结剂的质量参差不齐，很多粘结剂的甲醛和苯的含量都是超标的，所以 造成板材的这些物质的超标，家具在做好后容易有刺鼻的味道。而且因多种杂木 组合在一起，密度差别较大，易产生变形；含水率较高；甲醛含量较高；不能直 接使用，必须做后期处理。但即使它有这样那样的缺陷，现在的家装工程中无论 是门、门套、窗套、
6、暖气罩还是储物柜、间隔柜等用得最普遍的还是大芯板。应 用于板式家具，门窗套，门扇，地板，隔断等。 刨花板：是将各种枝芽粉碎成颗粒状后，再经黏合高压而成。因其剖面类 似蜂窝状，所以称为刨花板。现在市场上大多数的板式家具都选用此种板材，优 点是内部为交叉错落结构的颗粒状，因此握钉力好，横向承重力好，且造价比中 密度板低，甲醛含量虽比中密度板高，但比大芯板要低得多；价格相对较便宜。 但它的缺点就是因制法容易，质量差异很大，不易辨别，抗弯性和抗拉性较差， 密度疏松易松动。具有良好的隔热，隔音性能，强度均衡，易于加工。应用于家 具基材，室内吸音和保温隔热材料。 纤维板：结构均匀，耐磨，不宜胀缩开裂和翘曲
7、，具有隔热，保温，隔音， 绝缘，易加工等特性。主要作为其他饰面材料的基材，常用于家具，隔断等。中密度纤维板：表面平整光滑，结构均匀，密度适中，强度高，隔热，吸音， 机械加工和耐水性能良好。主要用于基材。 饰面防火板：具有防火防热功效，且防尘耐磨耐酸碱，耐冲撞，防水易保 养。 木龙骨：导电，导热，吸湿，强度高。应用于地面铺设，吊顶，隔断等。 实木地板：有规则的纹理美观大方，优质的实木地板应有自然的色调、清 晰的木纹、材质肉眼可见。复合木地板：强韧，耐磨，耐腐，耐冲击，具有一定的防火性。四、陶瓷类1. 釉面砖：有陶制和瓷制釉面砖，根据釉面的光泽分为亮光和哑光釉面转， 外墙应用的应性能稳定，耐候性好
8、，抗冻能力强和吸水率低的特点。釉面砖的种类按形状分为通用砖（正方形砖）和异形砖（配件砖）；按釉层 色彩分有白色釉面砖和彩色釉面砖。彩色釉面砖还可制成不同色彩的图案。通用砖主要用于大面积墙面的铺贴， 配件砖则用于墙面阴阳角及各种收口部位的细部构造处理。陶瓷制品具有质地均 匀、结构致密、强度高、防水等特点。由白色的瓷土或耐火粘土经焙烧而成的瓷 砖分上釉和不上釉两种。有各种阴角、阳角、压顶、腰线等异形构件供选用。瓷砖的品种花样繁多，包括釉面砖、有光彩色面砖、无光彩色面砖以及多种 彩釉混合的花釉砖、结晶釉面砖、斑釉砖、大理石釉砖、白底图案砖、色底图案 砖等。内墙釉面砖的结构由陶瓷坯体和表面釉彩层组成。
9、釉面砖是多孔的精陶坯 体，在长期与空气中的水分接触过程中，会吸收大量水分而产生吸湿膨胀的现象。 在受到冻融循环作用时，釉层更易脱落。因而内墙釉面砖只用于室内而不宜用于 室外。内墙釉面砖主要用于卫生间，厨房的墙面及厨房和封闭阳台的台面等处的 装饰。2. 通体砖：是一种耐磨砖，被广泛使用于厅堂、过道和室外走道等装修项目 的地面。3. 抛光砖：是通体坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖种。抛光砖性质 坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房和室内环境以外的多种室内空间中使用。4. 玻化砖：是通过高温烧结，完全瓷化生成了莫来石等多种晶体。具有高强 度，超耐磨性和抗弯曲性，抗污性强，防滑性好，吸水率低以及极好的抗
10、化学侵 蚀性能，重负载能力。可用于家居，写字楼，餐馆等地面铺设。特别适合于化工， 食品，仪器及设备制造等车间、仓库、广场、停车场等地面铺设。5. 陶瓷锦砖：由优质瓷土烧结而成，抗腐蚀，耐磨，抗压，耐水，吸水率低， 不褪色，易清洗。广泛应用于室内小面积的墙面和室外大小幅墙面和地面。五、装饰石材类一般来说，进口石材大多为异形加工板，多用于豪华装修用材。用于普通家 庭铺设，使用价格相对较便宜的安溪红、芝麻白、泉州白等就可以了。有的比中 等价位的陶瓷釉面砖还便宜。石材的坚固、耐磨性远优于瓷砖，所以选用低价位 的薄板作铺地材料实为价廉物美。六、石膏板石膏板一般分为纸面石膏板和装饰石膏吸声板两大类。纸面石
11、膏板主要用于家庭装修中的吊顶或隔墙工程，它是以自然石膏为主要 原料，掺入纤维和添加剂压成芯材，并与护面纸板牢固地结合在一起的一种板材。 护面纸板主要起到提高板材抗弯、抗冲击的作用。普通纸面石膏板的厚度分为9 毫米、12毫米、18毫米，板材的棱边有矩形、45度倒角形、楔形、半圆形和圆 形。目前，市场上销售的具有防火、防潮、高硬度等特种功能的纸面石膏板，它 具有质轻、抗弯和抗冲击性高，保温、隔热、抗震性好，并且有较好的隔音壁和 可调节湿度等优点。装饰石膏吸声板也是以自然石膏为主要原料，加入玻璃纤维或直接掺入固化 剂、胶粘剂压合而成，面层无纸面，直接以图案方式打孔或印刷图案以达吸音效 果。装饰石膏吸
12、声板一般为600毫米X600毫米规格，也有300毫米X300毫米、 300毫米X600毫米、500毫米X500毫米规格的。由于尺寸大不容易安装，时间 长易变形，所以大规格装饰石膏板现场一般不被采用。七、门窗类工程上的门窗主要有木门窗、铝合金门窗、塑钢门窗等。木门窗价格适中，外观差，封密性差，怕火易燃，变形开裂，只适用于低档 次，一般场所适用，维护费用高，使用寿命短。铝合金门窗阻燃性好，外观豪华但整体性较差，易变形、易腐蚀，且保温性 差、隔热差、隔音效果不强。铝合金门窗和木门窗相比，具有以下特点：1、自重轻，坚固耐用。铝合金门窗比木门窗耐腐蚀，不易朽坏，其氧化着 色层不脱落，不褪色，经久耐用。2
13、、密封性能好。铝合金门窗的气密性高，水密性及隔音性都比木门窗要好。3、色泽光洁美观。铝合金门窗的框料，经氨化着色处理，可着银白色、古 铜色、暗红色等颜色，并可着上带色的花纹。用其制成的铝合金门窗，外观漂亮、 表面光洁、色泽艳丽牢固，增强了室内外立面的装饰效果.塑钢门窗具有保温、耐火、防水、防腐、隔音等性能，是木窗、铝合金门窗 无法比拟的，其价格适中，外观豪华，款式多样，封密性好，防火阻燃，不易变 形，强度好，安装方便，工艺讲究，是新一代门窗材料，具有广阔的市场前景。铝合金门窗和塑钢门窗虽然在材质上不同，但在结构形式和使用上却差不 多。铝合金和塑钢门窗的种类主要是根据开启方式来划分的，主要有以下
14、几种：门：主要有推拉门和平开门两种。平开门又分为内开门和外开门两种。窗：除了推拉窗（包括左右推拉窗、上下推拉窗）和平开窗（包括内开窗、 外开窗）外，还有一种上悬式开启的窗。不同的开启方式有不同的特点： 推拉窗：优点是简洁、美观，窗幅大，玻璃块大，视野开阔，采光率大， 擦玻璃方便。使用灵活，安全可靠，使用寿命长，在一个平面内开启，占用空间 少，带纱窗方便等优点。目前，采用最多的就是推拉式的窗。缺点是两扇窗户不 能同时打开，最多只能开一半的窗户，通风性相对差一些；有时密封性也稍差。 平开窗：优点是开启面大、通风好，密封性好，隔音、保温、抗渗性能优 良。内开式的擦窗方便；外开式的开启时不占空间。缺点
15、是窗幅小，视野不开阔。 外开窗开启要占用墙外的一块空间，刮大风时易受损；而内开窗则更是要占去室 内的部分空间，使用纱窗不方便，开窗时使用窗纱、窗帘等也不方便，如质量不 过关，还可能渗雨。 上悬式：这是后来才出现的一种铝合金、塑钢窗。它是在平开窗的基础上 发展出来的新功能。平开窗关闭时，向外推窗户的上部，可以打开一条十厘米左 右的缝隙，也就是说，窗户可以从上面打开一点，打开的部分悬在空中，通过绞 链等与窗框连接固定，因此称为上悬式。它的优点是：既可以通风，又可以保证 安全，因为有绞链，窗户只能打开十厘米的缝，从外面手伸不进来，特别适合家 中无人时使用。最近，这种功能已不仅局限于平开窗了，推拉窗也
16、可以上悬式开 启。八、屋面瓦1、彩石面金属屋瓦：美观高雅，坚固耐用，施工简便，绿色环保，彩石面金属瓦在北美、欧洲、澳洲、东亚建筑中已普遍应用，近年来在我国 沿海经济发达地区的高中档楼盘和风景名胜区建筑上也多有采用，很快将成为国 内屋面材料的主流产品；产品特征：彩石面金属瓦是以优质压型彩钢板为基板，以优质水性高分子树脂为粘合 剂，以彩色天然石粒为面层，经特殊工艺加工制成的新型高级屋面材料。产品优点：外形美观:有欧式和中式两种瓦型，铺装后能使建筑屋面具有流畅的曲线感、 凹凸有序的层次感和天然石质的厚重感，能够完美展现西方建筑与东方建筑的不 同建筑美感，提升建筑物的品味和档次；色彩多样：有十余种颜色可供选择，能充分实现屋面与墙体、建筑与环境的 和谐；使用寿命
