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1、最新经营场地租赁合同范本最新经营场地租赁合同范本经营场地租赁合同1甲方出租方：乙方承租方：身份证号：根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原那么，特制定本合同，以资共同遵守。第一条、场地情况、租赁用处及要求1、乙方承租甲方_楼_场地，面积_平方米。2、甲方为标准商城的管理，方便消费者购物并经乙方同意，乙方所租场地的经营范围为_品牌_除此以外的商品乙方不得经营。第二条、租赁期限1、场地租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将场地按约定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_及后视为交付完成。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地
2、，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。3、乙方继续承租的，应提早日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订场地租赁合同。第三条、租金及交付方式1、每年租金额为：_元人民币_元。2、付款方式：自_年起，每年_月_日前乙方向甲方支付_年房租。3、支付方式：现金_现金转账支票银行汇款，每年_月_日前支付。第四条、履约保证金1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方假设有欠款现象包括但不限于：水电费等应向甲方支付的款项，甲方有权在履约保证金
3、中扣除，履约保证金缺乏以支付上述欠款的，乙方应及时补足。假设无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。3、如因乙方原因此导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第五条、场地维护及维修一甲方应保证场地周围搭建的建筑构造和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。二租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进展维修。2、因
4、乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第六条、转租一除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。二甲方出售场地，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第七条、合同解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。二因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付场地达_日的。2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。四乙方有以下情形
5、之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：1、不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变场地用处的。4、擅自拆改变动或损坏场地主体构造的。5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。6、擅自将房场地租给第三人的。第八条、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、假设承租方在出租方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。第九条、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民起诉。第
6、十条、其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人甲方签章：签订日期：承租人乙方签章：签订日期：经营场地租赁合同2甲方出租方：乙方承租方：根据中华人民共和国合同法、西安市城市公共经营场所平安管理工作施行细那么等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条经营场地1、甲方出租给乙方的场地位于，面积约为m。2、甲方仅提供经营场所，不负责装修，乙方装修时不得擅自改变房屋现有构造，以防造成不平安隐患。租赁期满后，除可挪动的设施
7、外，其他装修乙方不得撤除毁坏，应无偿归甲方所有。第二条经营范围为标准管理，甲乙双方协商一致，乙方租赁经营场地仅用于以下效劳：，乙方不得擅自改变经营场地用处，不得扩大、变更经营范围。第三条租赁期限1、该场地租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金。3、租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还。第四条租金及支付方式1、租金及支付方式本合同租金实行按年度支付制，租金标准为每年元；本合同签定之日一次性付清一年租金，以后逐年递增5%。一次付清三年租金的无递增。开户行：账号：2、水电、物业、电梯等费用按照规定收取。3、国家行政机关
8、对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行承当。第五条履约保证金1、为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，合同签订后5个工作日内，乙方需向甲方交纳5000元人民币作为履约保证金。2、保证金用于担保乙方经营行为而造成甲方所遭受的损失，包括信誉、形象受损、行政处分、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和平安问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。3、如乙方单方解除合同，乙方应及时妥善处理，消除影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严重的，甲方可以解除合同并没收入全部履约保证金。4、履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从
9、收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金；逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方承当。5、租赁期满后，如乙方未发生3、2条约定的情形的，甲方无息退还保证金。6、如因乙方原因此导致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。第六条双方权利义务1、甲方权利义务1依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行。2协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。3应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。5应对市场进展
10、商业管理，维护并改善市场的整体形象。6应对市场进展物业管理，并负责经营设施的建立及维护，包括：建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监视；水、空调、电梯、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；公共区域清洁管理；等。2、乙方权利义务1有权监视甲方履行合同约定的各项义务。2应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视管理。4应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5应保护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6应按照约定
11、的用处，本着公平合理、老实信誉的原那么依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。第七条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金：1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。2、未按照约定的用处使用
12、场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进展其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5。将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期日末支付租金或水电、物业费、等费用的。7、违背合同协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违背甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提早解除合圊的，应提早日书面通知对方，经协商一致后办理锯除租赁手续，并按照的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提早解除合同的，应按约定支付违约金，并退还保证金。第八条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电
13、等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用%的违约金。第九条续租1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提早日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权；如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方，乙方假设未提早通知甲方，甲方有权
14、扣除局部履约保证金；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的掼失由乙方承当。第十一条争议解决方式本合同发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十二条其他1、本合同经甲、乙双方签字盖章，乙方交纳保证金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。2、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方公章：_法定代表人签字：_年_月_日乙方公章：_法定代表人签字：_年_月_日经营场地租赁合同3出租人甲方：承租人乙方：出租方愿意将场地出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和老实的原那么，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条、租赁场地地址出租方出租的
