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1、第一章总论01.1 项目名称与承办单位 01.2项目概况 01.3可行性研究依据与范围 11.4可行性研究结论 2第二章 项目提出背景和建设必要性 32.1项目提出的背景 32.2项目建设的必要性 3第三章项目建设规模的确定43.1 *镇中心幼儿园现状 43.2 *镇学前教育发展需求及规划 43.3项目建设规模的确定 53.4项目建设内容 8第四章项目建设的基本条件94.1项目建设地点 94.2项目拟建区域概况 94.3自然条件 104.4地质概况 124.5地震烈度 124.6外部配套条件 13第五章建设方案145.1总体规划 145.2单体建筑物 155.3园区绿化 165.4道路规模 1
2、75.5围墙、大门 17第六章公用工程186.1给排水工程 186.2强电工程 206.3弱电工程 21第七章消防227.1消防说明 227.2设计依据 227.3建筑防火措施 227.4电气防火措施 237.5消防灭火系统 23第八章环境保护与卫生防疫258.1环境保护 258.2卫生防疫 27第九章节能289.1项目使用能源品种的选用原则 289.2合理用能标准和节能设计规范 289.3能源消耗种类、数量及使用情况 309.4节能措施 319.5节能效果分析 32第十章建设管理3310.1项目管理 3310.2 建设期组织机构 3310.3建设后组织机构 34第章项目进度计划35第十二章招
3、投标3612.1编制依据 3612.2招标范围及内容 3612.3招标方式 37第十三章投资估算与资金筹措3813.1投资估算 3813.2资金筹措 41第十四章可行性研究结论42第一章总论1.1项目名称与承办单位项目名称：中心幼儿园建设项目建设单位：*1.2项目概况建设地点项目拟建地址位于*政府驻地北200米，乔家村南，北临大信中学， 东临青钢路。建设内容及规模本项目总用地面积为6000.03平方米，约9亩，幼儿园总建筑面积为 2333平方米。拟新建主体建筑物为一栋2层楼房2133平方米，办公用房 及生活服务用房200平方米，室外游戏活动场地340平方米，道路、绿化 带4247.03平方米。
4、完成配套及内部相关设施，园内水、电、通讯等公用 配套设施建设123实施期项目建设期15个月，2010年6月份开始前期工作，2011年8月份 竣工。124总投资及资金筹措项目总投资为280万元，其中建筑工程费250.49万元，工程建设其 他费用15.51万元，基本预备费14万元。资金来源由*人民政府自筹。1.3可行性研究依据与范围报告编制的依据1、*市国民经济和社会发展第一个五年规划纲要2、*县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要3、*市总体规划4、中共即墨市委、*市人民政府关于加快调整幼儿园布局优化教育资 源的实施意见5、2010年*市政府工作报告6、山东省规范化幼儿园标准7、项目单位提供的
5、其他资料132主要研究范围1、建设规模的确定。通过*市拟整合教育资源的调查研究，结合其它 建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。2、工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分 区规划方案、结构方案和公用工程方案。3、根据工程建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节能等 专业设计方案。4、根据项目建设内容提出项目建设进度计划、招投标计划。5、投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程、 公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。1.4可行性研究结论新建中心幼儿园已列入*市*镇教育事业发展“ 一五”规划。依据纲 要和市幼教工作会议精神，为进一步发展我镇学前
6、教育的发展，提高学 前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生活打下 坚实的基础，新建中心幼儿园非常必要。本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理、方案可行，建 设资金也已基本落实，本项目建设是可行的第二章 项目提出背景和建设必要性2.1项目提出的背景随着经济的持续、快速发展，*镇发展空间日益加大，城市化进程加快， 常驻人口与日俱增，预计到2009年*镇幼儿达到1000-2000 人以上。目 前*镇幼儿教学相对落后，现有的教学资源已远远不能满足教育发展的需 要，因此建设一所达省、市标准的综合、新型幼儿园势在必行。2.2项目建设的必要性1、*镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严
7、重老化，满足不了当前幼儿 教育的需要。*镇中心幼儿园在1968年新建后，由于多方面因素，园舍和内配设施标准低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需求。2、新建*镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。新建*中心幼儿园根据农村乡镇中心幼儿园标准建设，院内环境协调美观，添置幼儿玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高质量 的物质保障。综上所述，在*镇新建镇中心幼儿园是满足*镇学前教育长远发展的客 观需要，是人民群众的愿望所向第三章项目建设规模的确定3.1 *镇中心幼儿园现状目前，从*镇学前教育发展形式来看，创办一所新的幼儿园已成大势， 可以优化教师资源，提高教学
8、质量。*镇中心幼儿园始建于1968年建造，现在园幼儿85名，教师7名， 共分为3个班，幼儿来自乔家、大信村、碾子头、新付庄、官路、郝家庄6个村庄。虽然已经过多次整修，但还是解决不了根本问题，大部分墙体脱 落，房顶漏雨，后排1号教室房顶露天，伙房、办公室、寝室、仓库、大中班活动室均有不同程度的漏雨、裂纹现象，对幼儿的人身安全造成很大 威胁。3.2 *镇学前教育发展需求及规划321 *镇学前教育发展需求分析随着经济的发展，*镇常驻人口也在不断增多，2009年，幼儿人数达 到1000-2000 人左右，目前*镇的幼儿教学点分散，很不集中，家庭作坊 式幼儿园远远不能满足城市发展的需要322 *市*镇学
9、前教育发展规划根据农村乡镇幼儿园建设标准，省、市纲要，*镇人民政府将建设 中心幼儿园提上日程。届时，*镇将完成幼儿园布局调整，全镇幼师资源得 到进一步整合，幼儿就学条件得到进一步改善，教学质量得到进一步提高。3.3项目建设规模的确定园舍建设规模拟新建项目占地面积6000.03平方米，约需要9亩土地，园舍总建筑 面积2333平方米，包括楼房2133平方米，平房200平方米，室外游戏 活动场地按4平方米/生，面积为340平方米，园舍绿化2100平方米， 道路2147.03 平方米。表3-1幼儿园园舍建筑面积指标表幼儿园规模6班使用面积（平方米）1400建筑面积（平方米）2333生均建筑面积（平方米
10、/生）12.96序号项目名称每间使用面积间 数使用面积（m2）折算系数（k）建筑面积（m2）-一一楼房1活动室8062880.64802寝室8062880.64803盥洗室3061080.61804教室办公室801480.6805音体活动室1201720.61206门厅100600.61007行政办公用房60360.6608会议室兼接待室60360.6609图书资料档案室60360.66010卫生保健室6337.80.663表3-1项目建设规划建筑物一览表序号项目名称每间使用面积间 数使用面积（m2）折算系数（k）建筑面积（m2）11总务仓库50300.65012活动器械储藏室50300.65
11、013传达值班室30180.63014教工厕所50300.65015幼儿餐厅90540.69016厨房100600.610017楼梯及其他80480.680小计1279.82133二二二办公用房及生活服务用房2001200.6200合计1399.82333332园内绿化规模绿化用地按绿化用地率35%计算，为2100平方米。333道路规模本项目道路面积按照总占地面积的 35.78 %测算，为2147.03平方米。3.4项目建设内容新建主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施，高标准实施园内绿化、美化，完成园舍内的水、电、通讯等公用配套设施建设。第四章项目建设的基本条件4.1项目建设地
12、点项目拟建地址位于*镇政府驻地，乔家村南，北临大信中学，原中心小学旧址。4.2项目拟建区域概况*市位于中国山东半岛西南部， 地处东经120 07 -121 23 北 纬36 18 -36 37 ，东临黄海，与日本、韩国隔海相望，南依崂山， 近靠青岛。目前全市共有18个镇、4个街道办事处、1个经济开发区、1 个省级旅游度假区。城市化水平达到54.2%，城市供水、供气、供热能力继续加强，生产生活环境进一步改善，城市化步伐加快。2009年以来，全市经济在保增长、扩内需政策措施作用下，呈现一季 度见底、二季度企稳、三季度稳步回暖、四季度继续回升的运行态势，呈 现明显的“ V”型特征。全年生产总值增长1
13、4.1%，总量突破500亿元大 关，达到536.1亿元。总产量和增幅居青岛五市首位。其中第一场也实现 增加值40.1亿元，增长3.3%，对GDP增长的贡献率为3.6%，拉动0.5 个百分点；第二产业实现增加值 291.6亿元，增长15.4%，对GDP增长 的贡献率为44.4%，拉动6.3个百分点；第三产业增加值204.4亿元，增 长14%，对GDP增长的贡献率为52%，拉动7.3个百分点。三次产业结 构由上年的 7.8 : 55.1 : 37.1调整为7.5:54438.1 。第三产业占 GDP 的比重比上年提高1个百分点。大信镇地处*市西南部，距胶东商贸重地*城区仅10公里。东临黄海， 南依
14、崂山，气候温润，人杰地灵。全镇总面积 42平方公里，拥有2.7万人 口，劳动力资源充裕。大信镇系属城郊型重镇，区位优越，交通发达，胶 济铁路、济青高速公路穿越境内，南与青岛国际机场毗邻，距青岛海港码 头仅有30公里。可谓空达五洲，水通四海，堪为国内外有识之士投资热土。 在改革开放大潮的涌动下，这里的自然、资源、地理等优势日益显现。工 业勃兴，商贸繁荣。全镇已形成铸造、轧钢、机械、服装、橡胶、化工、 建筑、集装箱等八大行业，产品数以千计。农副产品丰盈，肉、禽、蛋、 奶、蔬菜、瓜果已成为市区供应基地之一。学校布局合理，现有一处中学、一处成人技术中心学校、14处小学，在职教师278人，在校学生3063
