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1、装饰装修承包合同装饰装修承包合同1发包人编号：承包人编号：备案编号：鉴证编号：发包人：承包人：按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内 装饰装修管理办法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平 和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。第1条工程概况1.1工程地点：1.2 工程内容：房屋间数 室厅;总建筑面积 平方米。1.3承包范围：1.4承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：(1) 承包人包工包全部材料；(2) 承包人包工包部分材料；(3) 承包人包工、发包人包料。1.5开工日期：年 月曰竣工日期：年 月曰总日历工期（包括法定节假
2、日）：日第2条合同价款与支付2.1合同价款金额（人民币大写）：:2.2合同价款采用方式双方商定本合同价款采用第种方式确定。（1）采用固定价格。固定价格加包干风险系数计算。包干风险包括（2 ）采 用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣 工结算。（3）成本加酬金2.3工程预付款合同生效后，发包人向承包人预付工程款即人民币（大写）预付款扣回的 时间、比例：2.4工程款（进度款）支付（1）工程款支付方式：（2）工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的 追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成
3、延期付款协议，导致 施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。第3条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供:(1) 发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。(2) 由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包 含在合同价款内)。第4条发包人工作4.1指派为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料 进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并 应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需 要拆改原建筑主体和承重结构或设备管
4、线(水、电、暖气、煤气管道，负责到有 关部门办理审批手续。4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调 与周围的邻里关系。4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护 措施。4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处 理，承担相应的费用。第5条承包人工作5.1指派 为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、 保量、按期完成施工任务。5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记 录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定
5、、环境保护规定。参加竣 工验收，编制工程结算。5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处 理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及 各种设备管线。5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保 护。5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。第6条材料供应6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证 明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家 明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。6.2由发包人供应的材料
6、、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损 失，责任由发包方承担。6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需 要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造 成的损失由承包人负责。第7条安全生产和防火7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法 和有关防火设计规范。7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定 和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济 损失。7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采 取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火
7、和进行焊接作业，保证作业人 员和周围住房及财产的安全。7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作 规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。第8条工程质量及验收8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定 标准（可选择优良或合格）。8.2优良工程等级增加的经济支出8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计 变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按 时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两
8、日内 应组织验收，并办理验收和移交手续。8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向 发包人提交说明书、保修单和环保说明书。第9条工程变更9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签 证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发 包人批准。第10条竣工结算10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办 理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人 结清工程尾款。无
9、正当理由不办理结算，应承担违约责任。第11条工程保修11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。第12条违约责任12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工 或窝工一天，发包人支付给承包人 元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期 一天，按付款额的支付滞纳金。12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人元违 约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的。12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程 成品，如造成损失，应照价赔偿。12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发 生的
10、损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气 污染超标的，应依法承担赔偿责任。12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负 责。12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议， 并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12.8双方约定其它违约责任：第13条争议的解决方式13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调 解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一）提交大连仲裁委员会仲裁；（二）依法向工程所在地人民法院起诉。第14条不可抗力14.1双方关于不可
11、抗力的约定：第15条保险第16条本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约 定合同副本份数：第17条合同备案、鉴证合同备案、鉴证：（现场签字）发包方：法定代表人：身份证号：承包方：法定代表人：身份证号：第18条合同日期装饰装修承包合同2甲方（业主）：乙方（施工方）：按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包条例的规定， 结合家庭装饰、装修工程交易本工程情况，双方达成如下协议：一、工程概况1、甲方将自己镇小区（街道）号楼住宅的室内装饰工程以形式交给乙 方承做。二、合同价款大写元（元）。三、工期天，从年 月 日起至年 月日止。四、工程款付款方式：签订合同当日付总款50%
12、,剩余款项工程结束一次付 清。五、违约责任：1、甲方未办理任何手续，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此而产生 的损失和事故，由甲方负责并承担损失。2、甲方超出合同内的装修项目所产生的费用由甲方承担。3、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑或设备管线，由此而产生的损失 和事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。4、因一方原因合同无法继续履行，应通知对方，办理合同终止协议，并由 责任方赔偿对方由此造成的经济损失。5、甲乙双方协商约定事项，签订合同之日起，双方不得违约，任何一方违 约，应承担对方20%的违约金。附则：1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、本合同履行完毕后自行终止，双方签字后生效。
13、注：项目工程施工表附后。甲方：电话：乙方：电话：年月曰装饰装修承包合同3依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，为保护双方 的合法权益，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的 基础上，就乙方承包甲方的装饰装修的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点：2、装饰施工内容及做法.（见附件表一：装饰工程预算单）3、工程承包方式：4、总价款：元，双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另 计。5、工期：自年月日竣工，工期 天。二、关于材料供应的约定：1、甲方提供的材料：详见附件表见二甲方提供材料、设备表。本工程 甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求
14、的合格产品，并应按时供应 到现场，乙方应办理验收手续。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方 负责保管，乙方可以收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管 不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料：详见附件表三主材料报价单。3、乙方对甲方采购的装饰材料设备，应用于本合同规定的住宅装饰，非经 甲方同意，不得挪作他用，如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍 补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备如不符合预算规定的品牌规格，应禁止使用。如 已使用，对工程造成的损失应由乙方负责。三、关于工程质量及验收的约定：1、双方约定工程施工质量是按本地装饰工程质量验收标准。2、本工程
15、由3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费，应由甲方 承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费由乙方承担。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提出与乙方 联系，在签订工程项目变更单（详见附件表四）后，方能进行该项目的施工， 由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引 起的一切后果，甲方自负，给乙方造成的损失，甲方应予赔偿。四、工程验收。1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不 能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后， 若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费由甲方 承担，工期也予顺延。2、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知内三天组织验收，并办理验收移交手续（详见附件表五工程质量验收单）。如甲 方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收， 甲方应承认原竣工日期。甲方未验收使用视
