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1、商业房地产租赁协议律师版立契约人甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。第一条甲方自愿将坐落在_区_路（街）_房屋（房屋建筑面积_平方米;土地使用面积_平方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一（略）。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）_。$_元。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前_日内交付给甲方。付款方式：_。第三条上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。第四
2、条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_用房使用。第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1.上述房地产符合出租房屋使用要求。2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_个月通知乙方。第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，
3、必须取得甲方同意。3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述房地产，应提前_个月与甲方协商，双方另签订契约。第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_向乙方加收违约金。第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。第九条本契约
4、在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向_仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。第十条上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。第十二条本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。第十三条本契约一式_份，甲乙双方各执_份。契约副本_份，送_房地产交易管理所（处）。第十四条双方约定的其他事项。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_邮政编码：_ 邮政编码：_委
5、托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日商业房地产租赁协议律师版（二）甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：一、甲方自愿将座落在_的房屋（建筑面积共_平方米），出租给乙方使用。出租房屋的四至界限;东至_、南至_、西至_、北至_;系_结构。二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_元（大写）。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按结算，由乙方在每_的_日前交付给甲方。付款方式。三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_用房使用。四、房地
6、产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1.上述房地产符合出租房屋使用要求。2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5.
7、乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。十、本合同
8、未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。十三、双方约定的事项：甲方（签名或盖章）乙（签名或盖章）法定代表人：_ 法定代表人：_住址：_ 住址：_联系电话：_ 联系电话：_邮政编码：_ 邮政编码：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日商业房地产租赁协议律师版（三）出租方（甲方）._承租方（乙方）._根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和军队空余房地产租赁管理规定及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法
9、权益，在平等自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在_省（自治区）_市（县）_区（镇、乡）_路（街、村）_号（_字第_号坐落）的房屋建筑面积_平方米，场地面积_平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。第二条租赁用途为_。第三条租赁期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条房地产年租金（不含水、电、暖、煤气、设备等费用）为人民币（大写）_元。其中，房屋租金按建筑面积计算，每平方米每月租金为人民币（大写）_元;场地租金按.地皮面积计算，每平方米每月租金为人民币（大写）_元租金按_（月、季、半年、年）结算或者_，乙方于
10、每_的前十日内交付甲方。付款方式：_。第五条租赁期内的水、电、暖、煤气、设备、物业管理、_等费用按当地主管部门规定的价格另行计量计价，由乙方承担。其费用按_结算，乙方于每_的前_日内向甲方或者_交纳。第六条自本合同签订后十日内，乙方按年租金额的百分之_向甲方支付房地产租赁保证金人民币（大写）_元。甲方收取房地产租赁保证金后向乙方开具凭证。乙方履行合同约定义务的，甲方应在租赁期满时将房地产租赁保证金无息退还给乙方;乙方未履行合同约定义务的，甲方不退还房地产租赁保证金;甲方未履行合同约定义务的，应当退还房地产租赁保t证金，并加付银行同期存款利息。第七条租赁期内，甲方应当履行下列义务：（一）保证出租
11、的房地产符合军队房地产租赁条件，权属清楚，没有纠纷，如发生权属纠纷，负责处理;（二）保证出租给乙方使用的房地产，按照军队空余房地产租赁管理规定所规定的审批权限，业经军队审批机关批准出租;（三）负责向军队房地产管理部门办理租赁合同审核手续，申领军队房地产租赁许可证。第八条租赁期内，乙方应当履行下列义务：（一）负责所承租的房地产及附属设施设备的看管维护，因管理使用不当或者其他人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的，必须予以修复或者按评估价值赔偿;（二）负责所承租的房地产的环境卫生、安全、防火以及住用人员登记管理、计划生育等工作;（三）不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修或者增扩设备，在不影
12、响使用安全的前提下，确实需要进行改造、装修或者增扩设备，必须征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，应当无偿移交给甲方;（四）不得在承租的场地上新建和添建各种永久性建筑物、构筑物，确实需要新建和添建临时性建筑物、构筑物，必须向甲方提供建设方案，征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，应当完好无损地无偿移交给甲方;（五）不得擅自将所承租的房地产分租、转借、转租给他人使用或与他人互换使用，确实需要转租的，应当在不违背甲乙双方原约定的权利和义务的前提下，签订转租合同，并经军队房地产管理部门审核同意，但不得以所承租的房地产作抵押或者入股联营;（六）不得擅自改变租赁用途，不得利用所承租的房地产从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，生产、经营活动必须符合城市管理及市容环保要求;（七）承担租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各种纠纷处理;（八）必须在租赁期满时将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产完好无损地无条件交还甲方，需要继续承租该房地产的，应当在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，重新签订租赁合同，办理有关报批手续;（九）自觉遵
