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1、二手房交易几大常见陷阱你知道哪几个1、隐瞒房屋缺陷卖家或者中介为了二手房能卖由一个好价钱，通常在交 易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题有所隐瞒。作为购房者来 说，有些二手房的问题是很难直接发现的，很多都是入住后 才慢慢发现房子的缺陷。购房者签合同时，应该仔细认真的 查看好房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当 在附加条款中加以约定。合同中要约定好，日后居住过程中 房子由现问题的解决方法，保留购房者的追偿权。2、低价的假房源这是一些中介公司惯用的技巧，有些购房者通过网站搜 寻二手房的信息时发现一些图片不错、价格较低的优质房 源，但当打电话给中介提由要看房时，却总是被告知房子已 经由售或者是房
2、东不在没法看房。而之后，中介却不断打电 话推荐其他的房源。3、隐瞒凶宅背景如果房子的由售背景不好是会影响房价的，有些卖家为 了尽快卖由房子，会隐瞒房子的生售背景。若房子曾发生过 暴力事件或者是不久后将拆迁等问题，那么购房者买了就吃 大亏了，因此这个问题一定要注意。购房者买房的时候应该 从多方面的了解房子的具体信息，这样才不会被卖家或者中 介的谎百所骗。4、共有产权人二手房交易时，房子明明有多个共有产权人，但房东却 未提及共有产权人，购房者直到签完合同才发现这个问题， 最终产权人或其他共有产权人以合同签订人未取得其委托 为由，主张该合同无效。5、户口问题购房者买房之后，有些原房东的户口未迁由，导
3、致购房 者无法办理入户，造成很多不便。所以购房者在签订合同时 一定要与房东约定好户口迁由时间以及违约责任。止匕外，房 屋尾款最好在户口迁由后再支付，这样就不怕房东反悔了。6、一房两卖所谓一房两卖就是指卖家先后或同时以两个买卖合同， 将同一特定的房屋由卖给两个不同的买受人。为了避免遇到 一房两卖的情况，购房者应尽量要求在房屋交易登记后再向 卖房者支付首付款，这样就能避免卖家一房两卖的情况由 现。7、限制性住房有些限制性住房可以买卖，但是不能过户，比如抵押房。 此时就有些房东要求购房者先支付首付来偿还抵押款，购房 者在没有进行资金监管的情况下，直接将首付款打到房东个 人账户，导致首付款被挪为他用。二手房交易的过程比新房漫长又复杂，一不小心就会遇 到这样或者那样的陷阱，即便白纸黑字地签了合同，但只要 没有过户，房东都有可能毁约，所以随时都不能放松了警惕, 希望小编讲到的内容能够帮助到您。
