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1、委托销售简单合同甲方：乙方：经甲、乙双方多次慎重研讨及友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发的事宜达成一致意见，同意签署如下合同：一、代理销售甲方将座落于河北省磁县高速引线东侯召村南，统盛园小区（暂名）原河北龙巢饮料有限公司，建筑面积约万于签署合同即日起正式委托乙方独家策划与销售。二、合作期限及销售指标1、合作期限：自乙方进场一个月后开始计算销售时间，销售周期为个月。如有自然灾害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙双方另行协商销售周期。2销售指标：在销售期内销售项目总额的三、销售价格1、甲方将本项目可供乙方销售的楼宇房屋提出准确
2、清单、价格表，并经双方签字确认销售范围。如有变动应经双方协商为准。2、第一个月销售均价为元/，其后根据销售情况双方另行协商销售价格，地下室、商业另定。四、代理佣金及支付1、代理佣金提取：（1）乙方按照销售总额的（百分之一点三）提取作为佣金，超出低价按分成，甲方占乙方占。（2）在一般情况下甲方不参与销售，特殊情况由甲方销售的给与乙方10元/的销售手续费。2、结算方式及时间：（1）结算条件：付全款达到95%分期付款，销售每套住宅达到万元以上首期款为准，甲方按该合同总额向乙方结付提成。（2）结算时间：每月为一结算期，每月_号前甲方将上月销售佣金扣除3%的风险金后支付给乙方。风险金在完成销售指标后十日
3、内支付给乙方。（3）对于已签订的退房，乙方已提取销售提成，甲方从下一次发放给乙方销售提成中扣除，所扣额户的违约金，甲乙双方平均分配，房屋继续销售，另外计销售业绩和销售提成。五、甲方的责任1、合同有效期内，甲方不得再委任任何其他单位、个人销售本项目，如乙方进场后两个月内没有业绩甲方有权解除协议另请销售公司。2、甲方应依法向乙方提供销售该项目所必备的相关手续和资料图片。3、甲方负责提供销售场地并装修，承担装修费用。4、甲方应积极配合乙方的销售，负责协助乙方保证客户看房需要。5、甲方应提供工程进度表，严格保证工程进度及质量6、甲方负责提供销售所必须的合同、合同章并收取销售款项。7、甲方负责项目的宣传
4、工作并承担相应费用。8、如在销售过程中出现政府部门或其他方面人员的造成项目暂停，由甲方出面协调。六、乙方的责任1、乙方必须按照甲方指定的房源销售不得捂盘。2、乙方严格按照甲方制定的各套价格销售，如发现高销虚报，扣除该套80%的销售佣金。3、乙方负责对项目的规划设计、市场调研、项目定位、项目策划、物业管理等提出切实可行的建议。4、乙方负责与上述相关部门进行协调沟通以及达到项目的最佳效果。5、乙方在合同期以甲方的名义进行销售，甲方派专人和乙方联合办公，办理财务和销售手续，并负责一切办公用品。6、自本合同签订之日起，乙方即行负责组建营销机构，培训营销人员，拟定销售计划，实施销售方案。7、乙方负责销售
5、人员的工资、提成及销售部日常开销，并负责销售部的水、电暖、电话费用。8、乙方负责进行宣传策划，包括宣传单页、报纸广告、电视广告等，相关费用由甲方负担。9、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，经甲方同意乙方以甲方身份签署房产临时买卖合约。10、乙方负责销售控制、销售接待、销售谈判、签订购房合同、催缴房款等等。11、12、乙方每个销售周期做，针对销售中出现的问题报甲方备案。乙方在销售过程中，应根据甲方提供项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。七、双方违约责任1、甲方：（1）任何因有关工期与房屋质量问题造成客户与公司的纠纷，由甲方负责;（2）甲方如不按时向乙方支付销售提
6、成。每超过一天罚滞纳金1%分清责任后在执行。2、乙方：（1）不得以虚假之词欺骗客户，只能在甲方编制的书面宣传资料范围内和现房单位及示范单位内对客户进行销售承诺，若私自进行上述承诺以外的口头或书面承诺，经法律裁定为乙方负责的，视为违约，由此引起客户与公司纠纷费用及退房费用由乙方承担并双倍罚款。（2）销售款项全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行为，否则，即视为违约并由甲方终止乙方销售权，并追回挪用款项。八、合同的终止和变更1、在合同到期时，双方若同意终止本合同，应通力协作，妥善处理终止合同有关事宜，结清与本合同有关的经济、法律等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任
7、何经济及法律责任。2、经双方同意可签定变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。3、如因一方违约，在履行合同的基础上违约方赔偿受损方人民币十万元整。九、其他事项1、本合同一式两份，一式四页，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2、在履行过程中发生的争议，双方可通过协商解决或向石家庄仲裁委员会提请仲裁。甲方：_ 乙方：_代表签字：_ 代表签字：_日期：_ 日期：_委托销售简单合同（二）甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方委托乙方独家（即所有的日常销售通过乙方来完成，甲方不得擅自销售）代理销售事宜，达成如下协议：1、工作内容乙方负责甲方开发的项目（即）的销售代理
8、工作，具体工作内容见本合同附件之销售代理工作清单。2、收费标准及结算方式2.1收费标准乙方按当月实际销售额的%向甲方收取代理费。2.2结算方式本项目开始销售后每一个月按照2.1的标准结算一次销售代理费，结算条件为：甲方已收到一次性付款客户的首付款或贷款购房客户完成首付和银行按揭手续。乙方在每月的_日提供销售明细及代理费结算表给甲方确认，甲方确认后于次月_号前支付当月代理费给乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，则按应付款的万分之五付罚金。3、双方权利及义务3.1甲方权利及任务3.1.1甲方应保证委托乙方销售的项目的合法性。3.1.2免费为乙方工作人员提供工作场所和办公所需的必备电话、看房车辆等办
9、公设备，免费提供售楼处、样板间等销售中所必备的硬件设施;同时，甲方承担每月电话费和宣传单及言行宣传等费用。3.1.3根据本合同的约定及时支付费用。3.1.4甲方对乙方提供的书面建议应及时给予明确答复。3.2乙方权利及义务3.2.1乙方以派专案小组进驻销售现场的形式负责履行本合同约定的全部工作内容。3.2.2乙方负责督促客户按购房合同及时向甲方支付购房款及相关款项，乙方不得以3.2.3在项目达到入住条件时，乙方应协助完成客户的入住工作。3.2.4乙方在工作期间发生的费用，包括乙方员工工资、提成、住宿费等，由乙方承4、工作方式4.1乙方应每周向甲方提供当周的销售情况报表，每月向甲方提供当月的销售情
10、况分4.2甲方与销售相关的工作人员与乙方专案小组，应每周举行一次工作例会。4.3不定期举行公司级别的工作会议，以及时解决可能出现的问题。5、违约责任5.1因各种不可抗力致使本项目无法继续运作时，甲乙双方各自承担其相应损失，均6、保密甲乙双方据此项目所确立的所有合同、协议、往来文件及相应的技术文件均属保密7、本合同自双方代表签字之日起生效，至项目结案手续办理完毕后终止。8、双方可对本合同的条款进行补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合9、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商或调解不成的，双方同意由本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第6页共6页
