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1、目 录第一章： 项目概况 .1第一节：工程内容.1第二节：工程特征 .5第三节：本施工组织设计参照的有关规范、标准 6第二章：施工准备.9第一节：施工部署.9第二节：施工准备.14第三章：施工技术方案18第一节：施工测量方案18第二节：桩基施工方案.18第三节：地下室围护施工方案.18第四节：土方开挖方案18第五节：地下室施工方案18第六节：主体结构施工方案.21第七节：屋面防水工程及保温工程. 46第八节：内外装饰工程.46第九节：脚手架工程.65第十节：水电安装工程 65第四章：施工现场平面布置.66第一节：现场临时设施布置.66第二节：施工临时用电用水.68第三节：总平面布置.69第五章
2、：工程质量保证措施.72第一节：质量管理目标及质量保证体系.72第二节：质量管理制度.73第三节：分项工程质量保证措施.83第四节：确保质量所采取的检测手段、措施.83第六章：材料设备质量保证措施.85第七章：施工进度计划和保证措施.92第一节：施工工期目标及施工进度计划.92第二节：工期保证措施.94第八章：劳动力及材料供应计划103第一节：劳动力及材料供应103第二节：施工现场管理组织机构框架设置.103第三节：现场各级管理人员职责.113第四节：项目经理部各职能部门的管理职责.119第九章：安全、文明生产措施.124第一节：施工安全生产保证体系.124第二节：安全生产责任制.125第三节
3、：安全生产管理制度.126第四节：安全生产措施和具体规定.128第五节：主要分项工程安全防护措施.138第六节：施工用电安全技术措施.156第七节：现场消防管理措施.161第八节：文明生产措施 163第十章；环境保护措施169第十一章：施工机械设备配备及布置.179第一章 项目概况第一节 工程内容一、 工程概况1、 工程名称：湾头城中村改造安置用房项目第一期工程二标段2、 工程地点：本工程位于湾头区域规划的金星岛内，东临运河，西界姚江，南起环城北路，北至规划路.3、 建设单位：宁波市江北湾头开发建设投资有限公司代建单位：坤和建设集团股份有限公司设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司4、 一期工
4、程总用地面积67700.00m2；设计总建筑面积226472.12：其中地上167136.84m2，地下54644.74m2,二标段建筑面积约100000.5、 质量等级要求：按国家施工验收规范一次性验收合格，并分户验收合格6、 安全等级要求：合格7、 文明施工要求:确保宁波市文明标化工地8、 工期要求：750日历天二、 结构概况本工程由三幢29层（16#17#18#楼）、二幢23层（2#3#楼）、四幢11层(6#7#26#27#楼) 、屋业经营用房及地下室等组成，为框架剪力墙钢筋混凝土结构。1、混凝土强度等级主要采用C40、C35、C30、C25、C20。地下室混凝土抗渗等级为S6，基础垫层
5、采用C15。2、钢筋本工程中钢筋采用HPB235级（级），HRB335（级），HRB400钢，型钢、钢板采用Q235B钢。3、砌体均采用强度等级为A3.5,密度等级为B5.0的加气混凝土砌块,非承重加气混凝土砌块容重不大于8.5KN/m3。三、 建筑概况1、屋面(屋面防水等级为级)保护层：40厚C20细石混凝土配f4 200双向筋设分仓，每6000x6000设分仓逢隔离层：纤维织物一层（粘贴在保温层上） 保温层：30厚挤塑泡沫保温隔热板防水层：PET湿铺型聚脂复合防水卷材（收头和变向处加铺300宽一层）找平层：20厚 1：25 水泥砂浆找坡层：1:8水泥膨胀珍珠岩找 2%坡，最薄处不小于40结
6、构层：现浇钢筋混凝土屋面。2、外墙面 外墙：面砖与高级外墙涂料结合方式。3、内墙面 地下室汽车库、汽车坡道、电梯厅、楼梯间、自行车库、设备间采用a做法；地上商铺、客厅卧室、门卫、变配电室、电梯机房采用b做法；地下室物业管理、经营用房，地上门厅、消防监控室、居委会办公室、电梯厅、楼梯间采用C做法；地下室卫生间，地上卫生间、厨房采用d做法，a、b、c、d具体做法如下:a、防霉防潮涂料饰面，20厚混合砂浆底，纸筋灰面。b、内墙涂料饰面，20厚混合砂浆底，纸筋灰面。c、乳胶漆或高级内墙涂料喷涂，20厚混合砂浆底，纸筋灰面。d、墙面砖饰面，20厚1：2水泥砂浆结合层。4、楼地面工程 地下室汽车库、自行车
7、库、设备间，地上商铺、客厅、卧室、变配电室地面采用a做法；地下室汽车坡道采用b做法；地下室电梯厅、物业管理、经营用房，地上门厅、消防监控室、居委会办公室、电梯厅、门厅地面采用c做法；地下室卫生间，地上卫生间、厨房地面采用d做法；地下室楼梯间，地上楼梯间、电梯机房地面采用e做法，a、b、c、d、e具体如下：a、40厚C20细石混凝土随捣随光。b、100厚C20细石混凝土随捣随光（汽车坡道做防滑齿槽）。c、10厚地砖，20厚1：2水泥砂浆结合层。d、10厚防滑地砖，20厚1：2水泥砂浆结合层，1525厚1：3水泥砂浆找坡层，防水层。e、20厚水泥砂浆压实抹光。5、顶棚做法 地下室汽车库、汽车坡道、
8、楼梯间、自行车库、设备间顶棚采用a做法；地上厨房、门卫、变配电室、电梯机房顶棚采用b做法；地上门厅、电梯厅顶棚采用c做法；地下室物业管理、经营用房，地上消防监控室、居委会办公室顶棚采用d做法；地下室卫生间，地上卫生间顶棚采用e做法，a、b、c、d、e具体如下：a、钢筋混凝土板批嵌平整，防霉防潮涂料饰面。b、钢筋混凝土板批嵌平整，普通内墙涂料饰面。c、轻钢骨架，8厚双层纸面石膏板吊顶，高级乳胶漆或涂料饰面。d、轻钢骨架，装饰矿棉板平顶。e、轻钢骨架，防潮矿棉板平顶。6、电梯客梯兼消防电梯额定速度：1.75m/s，额定载重800kg。7、内门窗 a、住宅单元门为电子防盗门，户门为钢质防火（甲级）防
9、盗，门疏散楼梯间门为乙级木质防火门。b、防火分区、设备用房等采用钢质防火门或复合防火卷帘，有噪音的设备机房采用木质防火隔声门。c、地下车库坡道出入口安装智能开启栏板。d、窗采用铝合金窗，玻璃采用中空玻璃，具体材料型号待定。8、油漆a、所有外露金属构件均需除锈，化学防腐处理后红丹二度，面漆二度。b、所有预埋木构件均需水柏油二度。四、安装概况详见“水电安装施工方案”。第二节 工程特征一、 工程施工特点本工程项目为大型住宅小区建筑，总体工程量大，工程桩、围护桩、地下室、上部建筑结构、外墙内保温施工是本工程施工技术的重点；工程质量达到合格、工地无安全事故是本工程的质量、安全管理重点。二、 工程施工范围
10、本工程主要包括土建、安装、局部精装修及附属工程等。三、 工程保修要求本工程保修期限按国家规定：1、基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、电线管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。3、供热与供冷系统修期限为2个采暖期、供冷期。4、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏保修期限为8年。5、绿化保洁2年，养护1年。6、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定为2年。四、地理气象情况宁波属亚热带季风气候，温和湿润，四季分明，平均气温16.2OC，平均气温以7月份最高为28.8 OC，一月份最低，为-4.2 OC。年平均
11、降水量为1300至1400mm，五至九月份，占全年降水量的60%。对工程的灾害性气候有夏季高温与热带风暴、冬季低温等。第三节 本施工组织设计参照的有关规范、标准本施工组织设计主要依据招标文件、总承包施工合同条件和设计图纸编制，同时参照了国家现行有关规范。根据以往经验和相关定额并结合本工程实际特点，综合考虑和仔细分析了整个施工过程将要遇到的各个环节，桩基、基础等一些分部分项的施工方法、技术措施和关键环节，主要侧重于施工技术方案；质量计划（包括关键工序和关键工序质量保证措施）；原材料、设备质量保证措施；保证安全文明施工和施工进度计划及保证措施；对劳动力、机械材料和施工现场等均作了安排布置。主要参考
12、文件为：一、湾头城中村改造安置用房项目第一期工程施工招标文件二、建设单位提供的扩初设计图纸、招标文件及答疑纪要三、现行的施工规范和强制性条文1、建筑结构荷载设计规范GB50009-20012、建筑桩基技术规范 JGJ94-943、宁波市建筑桩基设计与施工细则2001甬DBJ02-124、建筑地基基础设计规范 GB50007-2002、DB33/1001-2003、J01252-20035、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20026、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20027、砌体结构设计规范GB50003-20038、混凝土结构设计规范GB50010-20029、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200210、高层建筑混凝土结构设计规范 JGJ3-200211、建筑抗震设计规范GB50011-200112、建筑抗震设防分类标准GB50223-200113、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200214、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-200215、建筑装饰工程施工及验收标准JGJ73-9116、屋面工程质量验收规范GB50208-200217、高层民用建筑设计防火规范（2005年版）GB50045-9518、民用建筑设计通则GB50352-200519、住宅设计规范
