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1、最新小产权房屋买卖合同出卖人： （以下简称甲方）买受人： （以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商， 一致同意订立合同条款如下， 以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落 市路 号房屋 间，建筑面积 平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至 ，南至 ，西至 ，北至（附四至平面图一张） 。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设 备。三、上列房屋包括附属设备， 双方议定房屋价款人民币 万元， 由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 万元；第二期在交付房屋之日，付人民币 万元；第三期，在房屋产权 批准过户登记之日付清。每期付款
2、，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订之日起 天内将房屋腾空， 连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权转移过户登记时， 甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。 如需要甲方出面处理的， 不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误， 致影响产权过户登记， 因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生 的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的 3‰ 计算违 约金给与乙方。 逾
3、期超过 3 个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全 部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。乙方九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时， 其逾期部分， 乙方 应加付按日 5‰ 计算的违约金给与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方得解除本合同。解 约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋， 产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。买受后，如该房屋产权有纠葛， 致影响乙方权利的行使， 概由甲方负责清理，并赔偿乙方损 失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。 如修理仍达不到 合同约定的要求，乙方得解除合同， 解约时， 甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条 规定承担违约责任。十二、 房屋所占用的土地（包括庭院围墙等） 所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有 相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。十四、本合同一式 4份，甲乙方各执 1份，另 2份分别送交房产和土地管理机关办理产 权过户登记手续。立约人：甲方： （签章） 乙方： （签章）年月日订于 市（县）责任编辑：米、小阳 感谢您的阅读，欢迎下载使用
