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1、某星级宾馆工程施工组织设计TsingHuaUniverty中建一局一公司2001-12-18目 录第一章 工程概况5第一节 绪言5第二节 结构特征5第三节 建筑概况6第四节 编制说明及依据7第二章 施工准备工作与施工总平面布置及管理措施10第一节 施工准备11第二节 施工总平面劢及管理24第三节 施工总平面管理措施25第三章 施工组织管理与主要劳动力进场计划27第一节 项目施工组织管理机构与职责划分27第二节 劳动力进场计划29第四章 施工机械设备配备30第一节 绪言30第二节 土石方施工阶段机械设备配备30第三节 地下室结构施工阶段机械设备配备31第四节 主体结构施工阶段机械设备配备31第五
2、节 装修及安装施工阶段机械设备配备33第六节 塔吊、人货电梯及快速提升架的安装与拆卸34第七节 机械设备的操作、保养与维修34第五章 施工部署及综合进度计划35第一节 综合管理目标35第二节 施工部署35第三节 施工进度计划安排36第六章 主要分部分基工程的施工方法36第一节 施工测量控制37第二节 土方工程与边坡维护及降排水措施45第三节 地下室结构工程51第四节 主体结构工程63第五节 砌筑工程63第六节 脚手架工程67第七节 楼地面工程69第八节 装饰工程75第九节 屋面工程91第十节 门窗安装工程92第十一节 防水工程93第十二节 玻璃幕墙及玻璃隔断工程101第十三节 白蚁预防措施11
3、1第十四节 钢结构及网架工程111第十五节 其它配套工程111第七章 给排水工程施工116第一节 绪言116第二节 概况116第三节 施工组织及管理118第四节 施工程序和技术措施121第五节 质量保证措施121第六节 安全文明施工措施121第八章 电气工程施工方法121第九章 空调安装工程施工方法129第一节 概述129第二节 质量保证措施制度133第三节 安全与文明施工措施137第四节 施工组织管理144第五节 施工方案和措施144第十章 本工程重点、难点部位的施工方法169第一节 底板混凝土工程169第二节 大梁的施工174第三节 弧形墙和弧形梁的施工175第四节 施工缝和后浇带的处理措
4、施177第五节 钢结构工程的施工180第六节 网架的施工184第七节 混凝土工程防止开裂的措施187第八节 工程施工中的防渗漏措施190第十一章 新技术、新工艺、新材料的应用194第十二章 设备采购方法及原材料检验制度198第一节 设备采购方法198第二节 原材料检验制度199第十三章 工程质量目标及保证措施204第一节 工程质量总目标及目标分解204第二节 公司质量保证体系206第三节 落实质量保证体系207第四节 严格执行质量保证管理制度209第五节 保证工程质量的技术措施211第六节 质量通病及预防措施221第十四章 施工工期保证措施230第十五章 安全生产、文明施工保证措施233第一节
5、 绪言233第二节 安全生产保证措施234第三节 文明施工保证措施234第十六章 季节性施工措施234第十七章 成品保护措施238第一节 成品保护管理238第二节 分项工程产品保护细则239第十八章 消防、保卫措施243第十九章 总包与专业公司之间的协调与配合245第二十章 工程施工技术档案管理制度245环境卫生及环境保护管理措施246工程质量回访、保修制度249某星级宾馆工程第一章 工程概况第一节 绪言工程名称：XXX工程建设单位：XXX工程筹建办监理单位：XXX建筑工程监理公司设计单位：XXX建筑设计研究院第二节 结构特征本工程为七度抗震设防。一、基础形式：本工程客房楼地下室层高5.0m，
6、底板梁式筏基，根据地质勘察资料，底板层在第四系残积层砾质粘土层，该土层为一良好天然地基持力层，采用满堂梁式筏基天然地基。底板厚500mm，局部板厚1500mm，基础梁15001500，周边梁8001500，外侧墙300厚。地下室顶板游泳池周围采用沿柱网双向大开间400mm厚平板，其余有梁板板厚200mm，底板砼为C40s6。会议中心采用天然独立柱基基础。为满足抗震要求，在0.00标高处设构造基础梁300600mm。柱混凝土c40，基础、梁柱c30混凝土。二、主体形式：本工程客房楼主体结构采用受力合理抗震性能好的框架剪力墙结构，剪力墙等级级，框架抗震等级。钢筋级，柱混凝土16层c40，7层以上c
7、30，梁板结构混凝土c30，门窗过梁为C20。会议厅主体采用双向现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级级。柱混凝土c40，楼层梁板砼c30.三、屋盖形式：本工程屋盖体系除一般的砼梁板外，在客房楼中庭上空，国际会议厅上空均采用钢网结构体系。第三节 建筑概况本工程由客房楼和国际会议厅组成，总设计：建筑等级：一级；一级耐火等级。建筑防水等级为二级。本工程注重环保，主要有害废气的排出或排至主体建筑最高处或在下风方向从高处排出室外。生活污水经化粪池处理后排放；客房排水管设专用通气立管，以减小排水噪音；设备均设减、隔振措施；垃圾专设垃圾储存间；由专用封闭型垃圾车直接运出室外，与地下室其他部分不发生流线交叉；客房
8、楼为一栋十三层建筑，地下一层，地上十二层（另有设备转换层）。地下一层为各种设备用房，层高5.0米。首层为健身中心包括室内温水游泳池，健身房，酒巴，办公室，层高为5.8m其中转换层为2.2m。二层为酒店式公寓，层高3.6m三层至十二层为客房，除十二层层高为4.2m，其余层高为3.3m。客房楼平面采用中庭平面形式，客房围绕中庭布置，中庭富有亚热带情调，并设二部景观电梯，二部普通电梯，一部消防电梯。国际会议厅为一栋三层建筑物（局部区域为五层），首层为架空层高6.3m内设一斜道停车场，最高处3.06m。二层为三间80座中型会议厅层高5.4m。三层为一个500座国际会议厅，配有放映同声翻译等各种功能，层
9、高12m中心屋顶为一长径19.7m短径17.55m椭圆网架屋盖。本工程0.000为黄海高程+7.900m。第四节 编制说明及依据第一章 编制说明与编制依据一、编制说明XXX工程是由XXX兴建的工程，由一栋十三层（地下室一层，地上十二层）框架剪力墙结构的客房楼和一个多功能国际会议厅（三层）组成，建筑面积25000平方米。本公司XXX公司中标后从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的安排和调配，公司上下信心十足。我们已把此工程列为本公司的重点工程，以雄厚的集团整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。在XXX工程施工中，我们
10、将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按365天的合同控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家优良标准。同时在施工中，我公司将从全市整体利益出发，积极与质量监督部门、监督单位配合，协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。在施工中本公司要发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，学邯钢、增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方投资的每一分钱花到实处
11、，以达到有效控制投资的目的。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分区、分段工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点问题：1、地下一层砼结构施工中底板防渗防裂措施、外墙防渗裂措施、砼强度的控制；2、大梁结构施工；3、超高圆弧柱的施工；4、后浇带、变形缝的处理；5、钢结构及网架的施工；二、编制依据1、XXX工程合同；2、XXX工程施工图；3、国家现行施工验收规范、标准及XX
12、省和XX市有关施工规定；4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析；5、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验；6、本公司ISO9000国际标准化质量管理体系有关文件；7、其他资料；三、本次总承包工程的施工总目标1、工程质量：结构优良、装饰优良、整体全优，质量技术保证资料齐全完备，观感得分为88分以上，确保优良工程，争创样板工程。2、工程进度：确保业主要求的365天工期内完成承包工程，争取提前竣工。3、安全生产：防止重伤，杜绝死亡，按“一标三规范”达标。4、文明施工：创造市级文明安全工地，通过做好现场规划管理，使现场容貌达到一流水平。加强现场粉尘及噪音
13、控制，不影响五洲宾馆主楼（一期）的正常运作。四、本次工程承包范围根据本工程合同，工程承包范围如下1、甲方提供的设计图纸所包含的土建（含防水）电气，给排水工程，空调安装工程、电梯安装工程，红线范围内的地下管网以及道路等室外工程增加合同。2、本次工程不括的工程项目有：（1）消防工程（2）高压供配电工程（3）弱电工程a、综合布线、b、卫星电视、c、酒店计算机管理系统、d、背景音乐、e、电话通讯、f、治安监控（4）煤气系统工程（5）二次装修工程第二章 施工准备工作与施工总平面布置及管理措施第一节 施工准备第一节 施工准备一、技术准备技术工作直接关系到工程质量的好坏,在施工过程中一定要抓好技术方面的工作
14、。技术准备主要有:1、项目部配备项目总工一名，土建工程师5名（其中钢结构工程师2名），电气工程师2名，给排水工程师2名，测量工程师2名，各专业现场施工员合计18名。2、组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施,编制有关实施方案,在施工审定的基础上,技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施工。3、认真学习施工图纸,会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审,做好图纸会审记录,作为施工依据。4、培训施工人员掌握新工艺、新技术,重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。5、按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具,做好场内施工道路,水电畅通,做好各种施工机械的维护保养工作,并对全体施工人员进
