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1、延安市低丘缓坡荒滩等未利用地开发利用试点项目区一期在线备案及自查评估方案编制项目竞争性谈判文件 招 标 人：延安市国土资源局延安新区分局 采购代理机构:陕西轩诚项目管理有限公司 日 期：2017年 9 月 18 日目 录第一章 竞争性谈判公告3第二章 谈判申请人须知5谈判申请人须知前附表51.总则92竞争性谈判文件113申请文件114申请135谈判146谈判157合同授予168纪律和监督1610、需要补充的其他内容17第三章 谈判办法（综合评估法）18第四章 合同条款及格式20第五章 招标内容27第六章 申请文件格式28申请文件封面29目 录30一、申请函31二、法定代表人身份证明33三、授权
2、委托书34四、投标报价一览表46五、资格审查资料37六、项目管理机构配备情况42七、技术服务方案45 56第一章 竞争性谈判公告延安市低丘缓坡荒滩等未利用地开发利用试点项目区一期在线备案及自查评估方案编制项目竞争性谈判公告陕西轩诚项目管理有限公司受延安市国土资源局延安新区分局的委托，按照政府采购程序，拟就延安市低丘缓坡荒滩等未利用地开发利用试点项目区一期在线备案及自查评估方案编制项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格条件的、有能力的单位参加谈判。具体公告如下：一、项目名称：延安市低丘缓坡荒滩等未利用地开发利用试点项目区一期在线备案及自查评估方案编制项目二、项目概况及招标内容：延安市低丘缓坡荒滩等未利
3、用地开发利用试点项目区一期在线备案及自查评估方案编制（内容详见招标文件）。三、采购人名称：延安市国土资源局延安新区分局联 系 人：封 雷联系方式：0911-8801830四、采购代理机构名称：陕西轩诚项目管理有限公司联 系 人：刘倩 联系方式：18109116625五、资金来源：财政资金六、投标资格条件要求：1、具有独立法人资格，企业法人营业执照(三证合一)；2、投标人必须具备土地规划机构等级证书乙级及以上资质；3、拟派项目负责人须具有相关专业的中级及以上职称；4、近三年（2014-2016年）须具有类似项目业绩二份；5、须提供企业所在地县级以上检察机关开具的行贿犯罪档案查询结果告知函；6、不
4、接受联合体投标。七、报名时需携带的相关资料：企业介绍信、委托书、代理人的身份证、企业法人营业执照(三证合一)、企业资质证书、项目负责人职称证。注：以上资料报名时需提供加盖红章的复印件二套。八、报名时间及报名地点：报名、发售时间：2017年9月19日至2017年9月21日18：00时止（工作时间）报名地址：延安市南桥环保大厦1809室联系人：刘倩电 话：18109116625文件费用售价：500元（人民币），售后不退。九、谈判响应文件截止时间及谈判时间和地点：1、谈判响应文件递交截止时间：2017年9月26日14：30前2、谈判时间：2017年9月26日14：303、谈判地点：详见谈判文件十、本
5、项目公告在陕西采购与招标网发布。陕西轩诚项目管理有限公司2017年9月18日第二章 谈判申请人须知谈判申请人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2采购人名称：延安市国土资源局延安新区分局地址：延安新区联系人：封 雷电话：0911-88018301.1.3采购代理机构名称：陕西轩诚项目管理有限公司地址：延安市南桥环保大厦1809室联系人：刘倩电话：181091166251.1.4项目名称延安市低丘缓坡荒滩等未利用地开发利用试点项目区一期在线备案及自查评估方案编制项目1.1.5建设地点延安市1.2.1资金来源财政投资1.2.2出资历比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.2
6、服务周期服务周期：60 日历天（自合同签订之日起计算）1.3.3质量要求质量标准：国家工程施工质量验收规范规定的合格标准1.4.1报价申请人资质条件、能力和信誉资质条件：申请人须具备土地规划机构等级证书乙级及以上资质；拟派项目负责人须具有相关专业的中级及以上职称；业绩要求：近三年（2014-2016年）须具有类似项目业绩二份，以合同或成交通知书为准。1.4.2是否接受联合体申请 不接受 接受,应满足下列要求:1.9.1踏勘现场 不组织 组织,踏勘时间： 踏勘集中地点：1.10.1申请预备会 不召开 召开,召开时间： 召开地点：1.11分包 不允许 允许,分包内容要求: 分包金额要求: 接受分包
7、的第三人资质要求:1.12偏离 不允许 允许2.1构成竞争性谈判文件的其他材料无2.2.2谈判申请截止时间 2017年 9 月 26 日 14 时 30 分3.1.1构成申请文件的其他材料申请文件电子版光盘3张（一正二副，备份电子版）3.3.1申请有效期 90 天（按申请截止之日算起）3.4.1申请保证金不提交保证金3.5.3近年完成的类似项目的年份要求2014年1月1日至今3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求2014年1月1日至今3.7.3签字或盖章要求申请文件封面、申请函等申请文件中要求盖章签字的地方，均应加盖报价申请人印章并经法定代表人或其委托代理人签字和盖章。3.7.4申请文件
8、副本份数 两 份3.7.5装订要求申请文件封皮请标明项目名称正、副本均分袋密封（电子版光盘分别放在申请文件正副本中，申请文件需逐页编码。）4.1.2封套上写明项目名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx竞争性谈判申请文件申请人全称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（加盖公章、法人章）在2017年xx月xx日xx时xx分前不得开启4.2.2递交申请文件地点另行通知4.2.3是否退还申请文件 否 是5.1谈判时间和地点谈判时间：2017年 9 月 26 日 14 时 30 分谈判地点: 另行通知5.2谈判需携带资料加盖公章的复印件：法定代表人授权书或法人身份证明、被授权人
9、身份证、行贿犯罪查询结果告知函、企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的提供统一社会信用代码的营业执照）、开户银行许可证、企业资质证书、项目负责人相关证件、（2014-2016年）类似项目业绩二份；5.3谈判程序按第5.3条详细条款执行6.1.1谈判委员会的组建谈判委员会构成:3人以上单数组成评标专家确定方式：在招标代理公司专家库中随机抽取7.1是否授权谈判委员会确定成交人 是 否。7.3.1履约担保本项目暂不收取9 本项目最高限价49万元，若申请单位的申请报价超过最高限价，则视为废标。1.总则1.1 项目概况1.1.1 根据 中华人民共和国采购申请法 等有关法律、法规和规章的规定
10、，本谈判项目己具备采购条件，现对本标段施工进行采购。1.1.2 本谈判项目采购人：见报价申请人须知前附表。1.1.3 本标段采购代理机构：见报价申请人须知前附表。1.1.4 本谈判项目名称：见报价申请人须知前附表。1.1.5 本标段建设地点：见报价申请人须知前附表。1.2 资金来源和落实情况1.2.1 本谈判项目的资金来源：见报价申请人须知前附表。1.2.2 本谈判项目的出资比例：见报价申请人须知前附表。1.2.3 本谈判项目的资金落实情况：见报价申请人须知前附表。1.3 采购范围、计划工期和质量要求1.3.1 本次采购范围：见报价申请人须知前附表。1.3.2 本标段的计划工期：见报价申请人须
11、知前附表。1.3.3 本标段的质量要求：见报价申请人须知前附表。1.4 报价申请人资格要求（适用于未进行资格预审的）1.4.1 报价申请人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。(l）资质条件：见报价申请人须知前附表；(2）财务要求：见报价申请人须知前附表；(3）业绩要求：见报价申请人须知前附表；(4）信誉要求：见报价申请人须知前附表；(5）项目负责人资格：见报价申请人须知前附表；(6）其他要求：见报价申请人须知前附表。1.4.2 报价申请人须知前附表规定接受联合体申请的，除应符合本章第1.4.1项和报价申请人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：(1）联合体各方应按竞争性谈判文件提供的格
12、式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；(2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；(3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中申请。1.4.3 报价申请人不得存在下列情形之一：(l）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）; (2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；(3）为本标段的监理人；(4）为本标段的代建人；(5）为本标段提供采购代理服务的；(6）与本标段的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的；(7）与本标段的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的；(8）与本标段的监理人或代建人
13、或采购代理机构相互任职或工作的；(9）被责令停业的；(10）被暂停或取消申请资格的；(11）财产被接管或冻结的；(12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。1.5 费用承担报价申请人准备和参加申请活动发生的所有费用自理。中标单位需承担采购所产生的采购代理服务费。1.6 保密参与采购申请活动的各方应对竞争性谈判文件和申请文件中的内容保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7 语言文字除专用术语外，与采购申请有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场1.9.1 报价申请人须知前附表规定组织踏勘现场的，采购人按报价申请人须知前附表规定的时间、地点组织报价申请人踏勘项目现场。1.9.2 报价申请人踏勘现场发生的费用自理。1.9 .3 除采购人的原因外，报价申请人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4 采购人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供报价申请人在编制申请文件时参考，采购人不对报价申请人据此作出的判断和决策负责。1.10 申请预备会1.10.1 报价申请人须知前附表规定召开申请预备会的，采购人按报价申请人须知前附表规定的时间和地点召开申请预备会，澄清报价申请人提出的问题。1.10.2 报价申请人应在报价申请人须知前附表规定的时间前，以书面
