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1、2023年宾馆租赁合同(篇)宾馆租赁合同1出租人（甲方）：_ 身份证编号：_承租人（乙方）：_ 身份证编号：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况（一）房屋位置：房屋坐落于_省_县_镇_路号，建筑面积_平方米。（二）租赁范围：乙方向甲方租赁的范围包括本合同中所列全部物业，实际建筑面积为_平方米，包括壹幢六层钢筋混凝土框架结构主楼约_平方米以及室外场地约_平方米。该房屋租赁范围以合同附件平面图勾画为准。（三）房屋权属状况：甲方合法持有房屋全部权证，编号_，房屋全部权人姓名或名称： 。甲方作为该房屋的唯
2、一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有全部权及合法处分权；保证房屋租赁事项已履行当地政府及相关居（村）民议事等民主管理程序，并已获得许可；保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方应供应经其签章确认的房屋产权证明及个人身份证明原件进行当面查验，并供应其复印件交乙方存档备查。否则由此产生的责任或后果由甲方担当。其次条 房屋租赁状况及登记备案（一）租赁用途：甲方应保证租赁房屋可用于住宿、餐饮、销售等商业用途，水电及消防等各项基础配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应予协作。
3、（二）登记备案：甲方应遵照房屋所在地有关行政管理部门要求办理房屋租赁合同备案、纳税等手续，因此产生的后果由甲方担当和处理，与乙方无关。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期：自_年_月_日至_年_月_日，共计_年（_年）。（二）交房时间：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。约定条件以房屋土建验收文件为准。（三）免租金装修期：甲方赐予乙方免租金装修期为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。（四）合同到期：租赁期满后，若乙方需接着承租，应提前 叁拾 日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。若甲方收回房屋，乙方应返还房屋及其附属场地。返还房屋时相互结清各自担当的费用。乙
4、方装饰装修及改扩建等所添臵的未形成附合的装饰装修部分及可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处臵权；已形成附合的部分，如租期届满或乙方违约缘由解除合同的，无偿留归甲方。第四条 租金（一）租金标准：自_年_月_日起计算租金，详细标准如下：第一年至第三年（_年_月_日至_年_月_日）每年租金为人民币_元。第四年至第五年（_年_月_日至_年_月_日）每年租金为人民币_元。第六年至第八年（_年_月_日至_年_月_日）每年租金为人民币_元。第九年至第十二年（_年_月_日至_年_月_日）每年租金为人民币_元。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同接着履行。（二）支付
5、方式：租赁房屋实行先交费后运用的原则，租金每_年支付一次。本合同签订后_个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币_元，免租金装修期结束（_年_月_日）前一次性支付首期剩余租金人民币 _元，后续每年_月_日前一次性支付下一期租金。甲方应向乙方供应预约银行账户，乙方将租金干脆交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已收到。账户如有变更，甲方应刚好书面通知乙方。第五条 其他相关费用（一）房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和担当费用。（二）租赁期间，因运用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方担当。详细约定如下：1、该建筑物交付时水、电配套状况为
6、：（1）水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表设备单独计量，水费由乙方担当，水费价格根据自来水公司实际收取的费用确定。（2）电：乙方用电的装接容量为400KVA，甲方要保证乙方供电容量须要，如须要增容由甲方办理相关手续，并担当费用；甲方为乙方安装满意整体项目运用的.供电系统及外接线路（变电装臵至配电室线路），并安装独立的电表单独计量，电费由乙方担当。（3）网络、电话、监控线路、有线电视：甲方保证房屋具备引接通信网络及有线电视信号的条件，通信费及收视费由乙方担当，若需进行外围改造则由甲方担当改造费用。2、排污：甲方负责办理排污和环保手续，担当相关费用，并供应满意乙方运用量的化粪池
7、。如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的（国家规定的保修期内），由甲方担当全部损失；属于操作运用等人为因素造成的由乙方自行担当损失。3、消防：甲方必需保证乙方租赁的建筑物的消防系统（土建施工部分）经当地消防主管部门验收合格，可用于商业活动的正常运用，由此造成的损失及费用由甲方担当。第六条 房屋维护及修理（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家及当地的法律法规规定以及房屋所在地区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的
8、状态：1、对于房屋主体结构（非乙方改造装修装饰部分）因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的叁日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。（三）甲方同意乙方依据经营须要对租赁房屋进行装饰装修和改扩建等，但不得损坏房屋主体结构等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺当进行，甲方向乙方供应与乙方工程相关的建筑物图纸（含水、电、消防施工图）。乙方应在工程改造完成后将改
9、建图纸交甲方存档。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的全部费用由乙方负责担当。（四）乙方依据经营的须要可在租赁房屋附属的室外场地上，修建必需的配套附属设施，但不得损坏建筑物和造成平安隐患。所建设施乙方无偿运用，租赁期满后物权归甲方全部。（五）该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，可自行确定在乙方所承租的建筑物场地发布广告，但不得损坏房屋整体结构。第七条 转租、转让等（一）甲方同意乙方将承租房屋整体或者部分转让给第三人运用，甲方不予干涉。须要甲方开具的手续、证明等甲方应予以协作。（二）租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押须要处理该房屋的，应至少
10、提前叁个月书面通知乙方房屋出售的详细状况，不得弄虚作假。宾馆租赁合同2出租方：_（下称甲方）承租方：_（下称乙方）甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。一、租赁物业位置：位于佛山市_路_号。二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的_至_层，建筑面积为_平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。四、租赁期限：该物业的租赁期限为_年（即从_年_月_日至_年_月_
11、日止）。五、租金计算和支付方式：1、租金按_元/计，月租金为人民币_元整。2、租金按每五年为一期，每期递增2%.3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的_月_日和_月_日前将租金交纳给甲方。六、改造装饰期间的租金计收方法：1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。七、对物业改造装饰的约定：乙方在不变更大楼总体结构和运用平安的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰高雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、运用便利平安。甲方同意乙方以
12、下改造装饰方案。1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。2、增加大楼的消防配套设施。八、物业改造装饰的造价和投入方法：改造装饰的造价人民币_万元（包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。九、租赁乱物业的经营管理模式：1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主遵守法律经营，按时向甲方缴纳租金。2、甲方不参加乙方的经营管理，不担当经营的盈亏风险，不参加共享乙方的经营收益。十、双方权利与义务：1、甲方只供应物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应协作乙方做好
13、上述工作。2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、运用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他缘由与第三方产生行政的.、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、运用该物业的、则视为甲方违约。3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的运用权、经营权和转租权（乙方可将部分租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租）。4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。5、租赁期内，如因市政规划建设须要，甲方收回物业的，乙方应听从
14、。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例安排补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并担当相关费用。7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方全部。如甲方接着出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。9、甲方应协作和帮助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关费用由乙方负责。10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲方办公时运用的
