乐软日常操作方法-.资源管理 （基础数据的录入，增加，修改，删除，房屋动态的统计，车位资料录入, 修改，汇总，统计等）1 .房产资料（1）、新增楼盘，点击新增右边倒三角， 选择“新增楼盘”在弹出的界面上录入楼盘名称、 楼盘编号注：（1）楼盘编号不允许和其他楼盘编号重复 （2）房产树的楼盘名称按楼盘编号进行排序输入本次新增的楼栋数，每栋2 .新增楼阁(楼栋)点击新增右边倒三角，选择“新增楼阁” 的单元，楼层，房屋数等，再点完成白.* - - tA - XM ■山3资源管理---房产资料，需查看，修改，或新增资料，点中房号后，双击可操作注意：房屋资料中，分业主资料，住户 /租户资料，业主为产权人，住户 /租户为使用人3.（1） 人变更：双击房号，更换业主操作,■a HIIO口田汴 匚新才- - 后fTEC . 3若W . ¥1指出弼出招 业l隹＞ 户费用|也，住，RE受*1“主主耨耳端汀导 马样证户去塞展 店就⑶止回草面碍业尸受刑芟时日期匚三一— I开着奘唯伸相氢I—一—-— I久佐日闲簿被需入标［宗日土后砧对曲然系A阿勺祝典 二这上土工上支关于虎后的名士'51=匚4不♦百*联翳脚曲君客罪曾右到,学记示相*梯呻工巴卜三 W祖怛住车位.£•版屏旧证弹出界面中，输入对应的新业主名称 （产权人），更换事由，注意：更换业主的同时，是否需要更换住户（使用人），如下图：（3.（2） （使用人）变更：在租户资料的右边， 点击租户退租，确定房屋的费用情况后, 确定退租，如退租后，有新的使用人入场，则重新新增租户。
4.车位资料4.1 新增车库：点击新增右边倒三角，选择“新增车库” ，输入车库名称，车库编号，车位个4.2、新增买主（1）当车位买主为小区业主或住户时，点击黄色文件夹按钮，弹出左边的界面，按买主是某房屋的业主还是租户选择查看方式， 选择买主所在的房屋，选择相应白租业主/租户,点击“选取”，再进行“保存”2）当车位买主为非小区业主或住户时， 点击“新增”，直接在买主名称处录入新的买主名称，点击‘保存'口・-一节•沱& y a @盏・由4.3、更换买主选择需要更换买主的车位，双击打开车位资料点击“更换弹出界面如图所示，最口药口 口香 鹏岫干机中坦终录入更换说明里的更换是由点击“确定”,UHM* . ww.—a r ** **■1»* F PHI 小牛•立.上 -「’『事」一.工到 一.,却1•?11 = =□ 工产主何*吨曰或峭!"lk4SEtH- ii nu口才盟市已足（曲ti业谪 -2*1 TJ9I I鼻痴Inn II星二］* *人―♦,再进行“保存”4.4、新增当前用户（租户）选择需要更换买主的车位，双击打开车位资料 （具体操作可参考图1-2-06）情况（1）买主就是当前用户那么选择“使用类型”为“自用” ，点击“保存”。
情况（2）买主不是当前用户那么勾选“委托出租” ，选择“使用类型”为“出租”或者“委托出租”之后可选择直接新增一个当前用户或是由房产资料引入当前用户，具体操 作参考新增买主注：（1）当买主/当前用户来自房产资料的时候， 在车位资料里修改买主/当前用户信息,在房产资料里面的信息将会同步更新2)注意录入租赁起始日期、租赁终止日期，有助于到期提醒r tE r f*f l«MP4.5、更换当前用户选择需要更换买主的车位，双击打开车位资料(具体操作可参考图1-2-07)1)退租：点击“退租”,在租户退租的界面上录入“租赁结束日期”，点击“退租确定”，再进行“保存”(2)新增当前用户：操作参考新增当前用户7#55t IICi<：«・・ NV叁*—，牵UttMi*寸•也APPm****1 ・二 」TFW**AFFMi4*林wAA«**** J*F FN*■1Q Ml- XM- N*MSI51浦逼IE«sr piffi1 藁Gh雷区■ 王公也由IIMM•SA- g空情日I，用"出回熨/至wMsb1 5ifz■"口 .玄事R 计・Tiwflil-av *=**■ 黄■才■ 才事邦「斗胴命拜ifc时■耳一忖・用《| 4料,・史河金・卡叼就收氟JfrnM年病*噌立L 皿旬r-星暴一■ m m q tt IH反.霓总|国《壮下丁甘宿二小一|竿剧外E阳ya 15RPA 壬 W*l»f田地R7 AM 厂JHOlML |.步fch日F />4»-里 ]哪■星岬Mffi」日且pm-fcr■级 —|5.车辆资料5.1、简介：新增并修改查看车辆相关的详细资料，可以方便的查询。
5.2、 新增车辆：在车辆资料界面中点击新增按钮，在弹出的车辆资料卡片中输入车辆的车 牌号码以及业户名称等信息，如果该车辆有固定车位，则可在下方的固定车位中点击黄色文 件夹图标选取车位5.3、 车辆退租：在界面中选中退租车辆，双击进入车辆资料界面后，在下方车辆租赁资料 中，将是否退租前方的框选中，点击保存，车辆即可退租退租后的车辆可在左边栏的已退租车辆模块中进行查看ITE%• 口，»*童 n * *
1) 选择需要查看的是房产还是车位的资料2) 选择“房态表”、“房屋列表”或“房态图”3) 选择对应的楼盘，可查看对应楼盘下的房态表、房屋列表或房态图isms*田” h 〃则। 怖. 后HL 广取£ 「3固工％ 厂□ ,能事璃h二年制1W瓯曲司 黑”|梅鹏1 |1*' 1■皆 »?-• ^MT^--I BD I :«如wMFIHltlQ H二.财务管理 :所有费项定义，费用收取，通知单打印，财务报表，付款等1.费项设置：定义公司要收取费用的所有收费项目，针对周期性费用，新增后设置到对应的楼阁房号中，方法：点中左边的收费项目，再选择右边对应的楼阁 （楼栋），点击右键，设置周期性收费项目，设置本次要计费的起始日期，确定2.应收管理（成批产生费用，打印每户通知单）：财务管理-应收管理，左上角计算周期性费用, 产生当月应收费用，勾选本次计算的费用指定固定期间，选择应收期间及收款截止日期，下一步后，选择本次要计算的应收费用，下一步，选择本次要计费的楼栋，下一步至完成3.转帐管理（冲抵预收部份，指业主或开发商提前预存的费用）3.1冲抵赠送指定费用：转帐管理，点击新增旁边倒三角，选择：冲抵赠送 指定费项选择冲抵期间，下一步至完成。
3.2冲抵预收指定费用：转帐管理，点击新增旁边倒三角，选择：冲抵 预收指定费用，方法同上文件伊）业弃制口渊就修改照删睢I a打印◎冠看且斟共星谟帙+破小潮贞・帔赖IH 一不宏声顼中舞EI忙一拍定费5仲出口机;拦走.野口应次；制收历史租户 播当苗租户•LW触法一指走雷喷中知E送.三定更项期成收伏再应胪特归谢他案S1转帐单号转除日期经手上单元Ht户|查找 高级 刷纵口田史岳工4.收款管理：收取所有费用操作界面4.1 ,收款操作：财务管理-收款管理，选择要收取的房号，选择费用，保存，打印4.1.1, .收应收费用，选择房号，选择需要收取的费用，录入票据号码，核对收款方式保存m LlLm "t-11 L迎(喳》唱喧避步至ItM里 Ct D u D ^1- n I D 1, 1 ^1 1 -1 ,1 - 二Hlf 人工■■)昌・KREllB&lH，一ftjf . .・元钠|■需吗RT**1 |蝴皿回，/刖 ]H声岫|Ma：rS!giji1 市f 』*url ieIbmu[- n 则 nw[ ■ |各*e*|*tna -"»£■«I I HKI I XMfi 1Vt 1E. 1 和辟 d利3 -0 7»rt WPS 0 H，• 硼心 制MHM里1｝压 □ MA 呈卜君扃 ■rfliBr±* d-±rta>fin awfrh imm m r&r'TilM ♦主 一或却加(Pim)«B 制Mlrt月 解构 NB *4t Ilf 0 W Bie-^-ILfESfrfll-M ：'- •：ftUVICH BlMlwR « « 4 » 口国 IE n ♦ 口 H国ILlifEmfl 呦 6♦:ig P> ;gm 型M； ii-YRff Q知非府33巴超上・4廿―比n辜Bl学餐所IHMT 二吟 您受跄崖 立•廿4.1.2, 收预收费用，找到房号，点击添加预收款，选择需要预收的费用和时间，确定, 录入票据号码，核对收款方式，保存。
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