工程质量保修承诺书

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1、工程质量保修承诺书 在快速改变和不断变革的新时代，承诺书的运用越来越广泛，承诺书由标题、启语、正文、结语、署名、日期六部分组成。那么一般承诺书是怎么写的呢?以下是我帮大家整理的工程质量保修承诺书,欢迎大家共享。工程质量保修承诺书工程质量保修书甲方(建设单位）： 乙方(施工单位）: 甲乙双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修方法，经双方协商一样，签订工程质量保修协议。项目名称： 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,担当本工程保修责任。 质量保修范围: 地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的

2、厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。详细保修的内容，双方约定如下: 质量保修内容：乙方施工的工程项目,如出现质量缺陷或隐患，乙方必需履行保修义务，特殊是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外）时:、楼地面、屋面、墙面渗漏水; 2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露; 3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙； 、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落,或墙面起碱脱皮;5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等；6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积

3、水; 、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水； 8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞; 9、强弱电系统不能正常运用,电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路； 10、施工产生的其他质量缺陷。 二、保修期约定 双方依据建设工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修方法有关规定,约定本工程的最低质量保修期如下: 、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理运用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;3、装修工程为2年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年 ; 5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;、其他项目保修期约定如下:其他项目

4、的保修期为2年。 三、 保修期计算:、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算(以双方的交接记录为依据); 2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时,则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算;若乙方书面托付甲方整改、修理并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时,则以甲方同意接受乙方托付并代为整改、修理后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。 四、 保修责任 1、属于保修范围、内容的项目,乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定马上派人保修,并在本保修书第六条保修时

5、限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。 2、发生紧急抢修事故的,乙方接到事故通知后,应马上到达事故现场抢修。3、对于涉及结构平安的质量问题,应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建设行政主管部门报告,实行平安防范措施;由原设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 、在保修期限内,因乙方缘由导致的工程质量缺陷造成房屋全部人、运用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任。 5、因乙方未按有关规定和本合同约定刚好履行保修义务而造成新的人身、财产损害, 乙方应担当相应的赔偿责任。 6、非乙方缘由造成

6、的质量缺陷，乙方在履行保修义务后,有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的缘由造成的,相关责任由设计单位担当;因建筑材料、构配件和设备质量不合格等缘由造成的，如属乙方选购的，或由甲方选购而乙方不按规定进行检验用于工程的,相关责任由乙方自负;如属甲方选购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定坚持运用的，相关责任由甲方担当。、在本保修书规定的各分部分项（除地基基础、主体结构外)保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或选购、运用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷,导致影响该工程的运用功能,乙方应担当相应责任。 8、由于乙方缘由造成的工程质量缺陷致使甲方遭遇房屋消费者退房或

7、换房等损失的,乙方应赔偿甲方的全部损失。 9、若因乙方缘由造成业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后协作甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力,乙方同意担当相应的法律后果。若乙方托付的工程保修负责人未按甲方的要求协作甲方进行协商处理的，则乙方同意托付甲方全权处理补偿事宜，乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方担当，甲方干脆从乙方的保修金扣付。五、 保修金的支付与返还 、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款 5 % 的工程质量保修金,质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量

8、保修金预留期间不计息。 、自其次条规定的质量保修期起先计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的50%返还乙方;本保修书约定的防水工程保修期满时，甲方应将预留的保修金余额返还乙方。 3、甲方在依据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访,在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。 4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方担当但已由甲方垫付的款项从中干脆予以抵扣,如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后1日内偿付甲方，否则，每逾期一日,乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。 5、自本条规定的保修金返还之日起4日内,乙方应凭相关

9、证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方缘由逾期办理的,保修金在逾期返还期间不计利息。 六、保修程序 1、工程竣工前,乙方应将工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到通知，则乙方同意指定该项目经理 (联系电话: )为保修负责人。 2、乙方的联系电话随时保持畅通,如发生变动,乙方应刚好通知甲方。 、乙方必需从甲方处领取工程保修通知单起12小时内（经发包人书面批准可以适当延长)与甲方、房屋全部人约定现场核查时间,并按时到现场核查、修理;如发生严峻影响运用功能的紧急抢修事故，乙方接到通知后，应马上到达现场抢修。 4、乙方领取工程保修通知单后应妥当保管,并在完成保修

10、经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据马上交回甲方。如乙方履行了保修义务而住户无正值理由不在工程保修通知单上签名确认,乙方应刚好通知甲方,经甲方签章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如阅历收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行修理，有关修理费用的担当根据本条第3款规定执行。 6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的修理费用,均由甲方和甲方另行托付的施工单位按市场行情价进行结算。七、保修时限（自乙方领取工程保修通知单之日起算）1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为3天; 、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为4天; 3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、油

11、漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为天; 4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为3天;5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为4天; 6、门窗变形、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天；7、室内外给排水上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的1天以内必需完成,剩余的土建修复工作2天内完成; 8、强弱电系统不能正常运用,电气设备及开关、插座故障,线路漏电、短路的为1天。以上时限均以住(用)户协作为前提。如住（用)户不予协作,乙方应刚好告知甲方到场确认，未经甲方确认的，均视为住户已协作。 八、其他事宜 1、甲方指定其“物业管理”负责协调保修详细事

12、宜。、本保修协议,经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修协议。甲 方 (公章): 法定代表人(签字）:乙 方 （公章): 法定代表人(签字): 20x年05月08 日工程质量保修承诺书2 甲方(建设单位）:朝阳市铭泰钢结构有限公司 乙方(施工单位）:朝阳市晟丰建筑工程有限公司 乙方(施工单位): 朝阳市安顺建筑工程有限公司 甲乙双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修方法，经双方协商一样,签订工程质量保修协议。项目名称： 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双

13、方约定，担当本工程保修责任。 质量保修范围: 地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、以及双方约定的其他项目。详细保修的内容,双方约定如下： 质量保修内容： 乙方施工的工程项目,如出现质量缺陷或隐患,乙方必需履行保修义务,特殊是出现以下情形（不在乙方承包范围的项目除外)时： 1、屋面、墙面渗漏水; 2、地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;3、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等; 4、施工产生的其他质量缺陷。 二、 保修期约定 双方依据建设工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修方法有关规定,约定本工程的最低质量保修期如下: 1、地基基础工程和主体结构工

14、程为设计文件规定的该工程合理运用年限; 、屋面防水工程、外墙面的防渗漏为5年； 3、电气管线、设备安装工程为年 ； 、其他项目保修期约定如下:其他项目的保修期为2年。 三、 保修期计算： 、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算(以双方的交接记录为依据); 、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算;若乙方书面托付甲方整改、修理并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时,则以甲方同意接受乙方托付并代为整改、修理后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书

15、面文件次日起算。四、保修责任 1、属于保修范围、内容的项目,乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定马上派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。 2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应马上到达事故现场抢修。 、对于涉及结构平安的质量问题,应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施;由原设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 4、在保修期限内,因乙方缘由导致的工程质量缺陷造成房屋全部人、运用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任。5、因乙方未按有关规定和本工程质量保修书承诺书约定刚好履行保修义务而造成新的人身、财产损害,乙方应担当相应的赔偿责任。、非乙方缘由造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的缘由造成的，相关责任由设计单位担当;因