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1、 本科生毕业设计南郡明珠住宅小区-14号栋项目投标文件商务标The progect tender documents for No.14 of Nanjun Pearl Business tenders学生姓名梁 成 林所在专业工程管理所在班级工管1041班申请学位管理学学士指导教师蒋 慧职称助教/硕士副指导教师职称答辩时间 2008年 06月11日目 录设计总说明IINTRODUCTIONIII1前言12商务标22.1投标函22.2投标函附表32.3投标银行保函42.4法定代表人资格证明书52.5授权委托书62.6承诺书72.7保证书82.8对施工合同文本的响应92.9工程量清单报价表102
2、.9.1工程量清单报价表封面102.9.2投标总价112.9.3编制说明122.9.4工程项目总价表132.9.5单位工程费汇总表142.9.6分部分项工程量清单计价表152.9.7措施项目清单计价表252.9.8其他项目清单计价表272.9.9分部分项工程量清单综合单价分析表282.9.10措施项目费分析表652.9.11规费计算表682.9.12工料机汇总表693总 结75参考文献76致 谢77附录1：关于南郡明珠-14号栋项目投标文件的取费说明78附录2：文献翻译80设计总说明概述： 工程量清单是指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是招标人按照招
3、标要求和施工设计图纸规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据工程量清单计价规范附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单，是招标文件的重要组成部分。 在计划经济体制下，我国发承包汁价、定价以工程预算定额作为主要依据。1992年，为了适应市场经济对建设市场改革的要求，提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施。其中对工程预算定额改革的主要思路和原则是：将工程预算定额中的人工、材料、机械的消耗量和相应的单价分离，人、材、机的消耗量是国家根据有关规范、标准以及社会的平均水平来确定的。“控制量”， 目的就是保证工程质量， “指导
4、价”，就是要使工程造价逐步走向市场形成价格。但随着建设市场化进程的发展，这种做法仍然难以改变工程预算定额中国家指令性的状况，难以满足招标投标和评标的择优要求。因为，控制量反映的是社会平均消耗水平，特别是现行预算定额未区分施工实物性消耗和施工措施性消耗，在定额消耗量中包含了施工措施项目的消耗量。我国长期以来，施工措施费用大都考虑的是正常的施工条件和合理的施工组织，反映出来的是一个社会平均消耗量，然后以一定的摊销量或一定比例，按定额规定的统一的计算方法计算后并入工程实体项目，不能准确地反映各个企业的实际消耗量，不能全面地体现企业技术装备水平、管理水平和劳动生产率，不利于施工企业发挥优势，也就不能充
5、分体现市场公平竞争。工程量清单计价提供了一种由市场形成价格的新模式，将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式。本设计在充分研究国内外工程招投标承发包模式基础上，针对深圳市甲级卫院实际工程项目编制的投标文件商务标部分，采用清单计价模式。深圳市甲级卫院位于广东省深圳市布吉区，由湖南省置业有限公司投资兴建，总建筑面积28614.3m2，建筑层数为15层，土建项目总造价为25,712,727.87元，每平方米造价898.63元，钢筋含量为36.4 Kg/m2。从基础顶面到正负零地面还有一个1.5m高的框架，回填土后被埋地下，建筑总高度为47m。本课题是研究南郡明珠-14号栋土建工程投标书的编制。根据发
6、包方的要求，本设计所编制的投标书仅为商务标部分，投标范围仅为土建项目不含装饰装修工程和安装工程。本投标书是依据南郡明珠-14号栋土建工程招标书里提供的标准投标格式而编制的。包括的内容有投标函及投标函附表、银行出具的投标保函、法定代表人资格证书、法定代表人委托书、对招标文件的合同协议条款的确定和响应、投标单位及个人的有关的资格证明材料、分部分项工程量清单价格表、措施项目清单价格表、综合单价分析表、规费计算表等。本次设计全过程使用计算机软件作为辅助工具，工程量的计算及审核使用斯维尔三维算量软件，套价汇总使用斯维尔清单计价软件。以招标文件中的工程量清单为准进行工程量的审核套价。根据图纸和广东省建筑工
7、程计价办法2006、广东省建筑工程综合定额2006和广东省装饰装修工程综合定额2006及建设工程工程量清单计价规范的计算规则计算工程量和套相应的价格，工料机的价格使用广东省广州市的信息价。按一类工程、一类地区计算分部分项工程费及措施项目费，使用广东省建筑工程计价程序模板进行计价，南郡明珠-14号楼土建工程的投标总价费用包括直接费直接工程费(人、材、机费用)+措施费、间接费（规费）、利润、税金。相关费率的取费说明：1、管理费、利润费率取值：1管理费按照人工费+机械费15%；2利润按照人工费 35%；2、措施费部分费率：1地下作业中的安全防护和监测费用按照分部分项材料费作为计费基础，费率为1.16
8、%；2安全防护、文明施工措施项目费按照分部分项材料费作为计费基础，费率为3.16%；3“平安卡”费用，以分部分项作为计费基础，费率为0.015%，按标准计算不足1500元的，按1500元计取，依据粤建价函200838号文件；4工程保险以分部分项工程费0.02%0.04%，本工程取0.04%；7工程保修费以分部分项工程费0.10%；5赶工措施费以分部分项工程费00.80%，本工程取0.50%；6预算包干费以分部分项工程费02.00%,本工程取2.00%；3、其他项目费取费说明：1 预留金-按预计发生数估算,招标方规定150000元；11材料购置费按预计发生数估算,本工程取0；2总承包服务费按分包
9、工程合同价03.00%，本工程估算105000元。4、规费的取费费率（严格执行国家、省的有关规定和广东省建筑工程综合定额的标准）。1 社会保险费按照分部分项工程费措施项目费其他项目费的3.31%；2 住房公积金按照分部分项工程费措施项目费其他项目费的1.28%；3工程定额测定费按照分部分项工程费措施项目费其他项目费的0.10%；4 工程排污费按照分部分项工程费措施项目费其他项目费的0.33%；5 施工噪音排污费、防洪工程维护费按工程所在地规定计算，本工程取0，参照(粤建价200379号)。5、税金取市区税率3.41%。整个投标文件的编制共用了一个多月的时间。本课题研究坚持以图纸和招标文件及相关
10、的国家规范作为基础，力求算量准确、报价可行，追求数据真实、可靠，期望此次设计产生的投标文件能够直接作为该工程施工单位的投标文件进入建设工程交易中心。本课题的主要技术资料有南郡明珠14号栋的设计图纸、招标文件、平法钢筋标准图集、相关的国家标准规范及斯维尔三维算量、清单计价软件等。关键词：投标；商务标；工程量清单INTRODUCTIONBidding by the list of projects and integrated approach are an inevitable trend for the construction contract price to market price f
11、ormation .It makes tender units can assess the price and admission fees risks during construction, give the competitive comprehensive unit price, comprehensive total price, overall price and related materials in the tender,under the list of the project and the contents of tender documents, Combined
12、with its own strength and the the necessary preferential terms of competitiveness to be taken, so the technology and management capacity of the enterprises can be effectively expressed in the competition,and help to promote the progress for business trade reformation. On the basis of the full study
13、the contract model of at home and abroad project bidding,the design aim at Nanjun -14 Pearl, which the actual project tender Documents-the part of business tenders, this project use a list of pricing model.Nanjun Pearl -14, located in camphor Road, Changsha, Hunan Province, It is invested by Hunan H
14、ome buyers Ltd. And the total construction area of 28614.3 m2, for 15 floors of the building, there is a plus or minus zero 1.5m high framework from basic to the top of the ground, to fill after buried underground, the total construction height of 47m. The topic is on Nanjun Pearl -14 Dongdong, the
15、establishment of civil engineering tenders. According to the request for contract proposals prepared by the only standard part of business.The graduation design is based on the the standard format and the preparation of tender in civil engineering tenders of Nanjun Pearl -14,it mainly include bid submission letter, adjunct list to bid submission letter, bid submission guarantee issued by bank, legal representative credentials, a power of attorney of legal
