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1、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 招标编号：2007-004代理序号：YYTH2007-GC（TJ）-001岳阳市湘泰置业有限公司“锦锈河山”小区第三期商住楼工程招标文件合同编号：JXHS-SZL-2007/C1发包人：岳阳市湘泰置业有限公司招标代理：岳阳天和招标代理有限公司备案单位：岳阳市建设工程招标投标管理办公室二OO七年一月 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际
2、操盘之系统资料。“锦锈河山”小区第三期商住楼工程招标文件总目录投标邀请书5第一章 投标须知及投标须知前附表7一、总则10二、招标文件11三、投标文件的编制11四、投标文件的递交14五、开标15六、评标16七、授予合同17第二章 合同条款19第三章 合同格式27一、合同协议书28第四章 工程建设标准32第五章 投标文件格式36一、投标书部分391.1投标书格式391.2投标书附录401.3投标保证金401.4法定代表人资格证明书411.5授权委托书411.6对招标文件的响应42二、投标报价部分432.1投标报价表442.2详细的投标报价资料44三、胜任程度及信誉部分453.1项目经理部简介及项目
3、经理部成员的类似工程经验、资格及技术能力证明453.2投入技术装备情况463.3近三年的类似工程经验473.4投标单位以往履约情况473.5投标单位上一年度工程质量情况473.6投标单位上一年度安全文明生产情况483.7投标单位上一年度市场行为情况48四、资格审查资料494.1一般情况表494.2有关投标人法律地位的原始文件49第六章 图纸50第七章 评标办法51对招标文件的响应程度评分表53胜任程度及信誉评分表54权数取值表57投标邀请书致： “锦绣河山”小区第三期商住楼工程由岳阳市湘泰置业有限公司筹集专项资金建设，委托岳阳天和招标代理有限公司全过程代理本工程的施工招标，现邀请合格的投标人
4、1工程名称：“锦绣河山”小区第三期商住楼工程。 2建设地点：岳阳市北港路东侧。3结构类型：砖混结构 4本工程分1个标段：合同编号为JXHS-SZL-2007/C1,主要工作内容为“锦绣河山”小区第三期商住楼（第21栋、第22栋、第23栋、第25栋、第26栋、第公栋、第31栋、第32栋、第33栋、第35栋、第37栋、第38栋）工程土建施工，总建筑面积为：50197，计划投资2700万元。 具体以发包人提供的本工程设计施工图为准。6承包方式：按中标价总价承包，包工、包料、包工期、包质量；施工过程中的设计变更按合同条款规定执行；变更后的工程量及现场签证的实物工程量按招标文件所规定的定额及取费标准进行
5、计价，优惠幅度按投标书优惠比例执行。7招标范围：土建工程施工。 8工程实施计划：本工程计划于2007年3月28日开工，2008年3月27日完工，总工期：365（日历天）。 9投标人必须具备下列条件： 1）具有独立法人实体； 2）具有经年检合格的建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含 贰级）资质； 3）财务状况良好； 4）项目经理持有贰级及以上项目经理资质证书，并担任过两个以上类似工程的项目经理；技术负责人具有中级及以上职称，有类似工程施工经验； 10受邀请的投标人于2007年1月30日至2007年1月31日上午8:3011:30，下午15:0017:00（北京时问）凭本人身证
6、（必须为报名时的联系人）、营业执照副本原件、资质证书副本原件、安全生产许可证、企业负责人、项目经理、专职安全员的安全生产考核合格证书、法人委托书、单位介绍信、项目经理证书到岳阳天和招标代理有限公司（岳阳市规划局老办公楼2楼）购买招标文件，招标文件每套售价人民币肆佰元（￥400元），售后费用不退。施工图纸在发包人处领取。受邀请的投标人在参与投标过程中所产生的一切费用均有参与投标的投标人自负。 1l所有投标书应该使用汉语编制，商务标壹正贰副。并应附有伍万元（采用现金方式）的投标保证金。 12.本次投标截止时间为2007年2月9日上午9: 00（北京时间），投标文件应在投标截止时间以前送达岳阳市建设
7、工程交易中心招标厅。超过投标截止时间的投标文件将不予接受。 13:将于里2006年2月9日上午9: 00（北京时间）在岳阳市建设工程交易中心招标厅公开开标，要求投标人法人代表或委托代理人出席投标会。 发包人：岳阳市湘泰置业有限公司 招标代理：岳阳天和招标代理有限公司 电话：0730-8296208传真0730-8295998地址：岳阳市规划局老办公楼2楼（岳阳市青年路）联系人：熊欢 冯诚第一章 投标须知及投标须知前附表投标须知前附表项 号条款号内 容内 容 规 定11.1工程名称“锦锈河山”小区第三期商住楼工程21.1建设地点岳阳市北港路东侧31.1结构类型、规模“锦锈河山”小区第三期商住楼共
8、12栋工程土建施工，每栋均为6层砖混结构，总建筑面积为：5019741.1承包方式按中标价总价承包，包工、包料、包工期、包质量；施工过程中的设计变更按合同条款规定执行；变更后的工程量及现场签证的实物工程量按招标文件所规定的定额及取费标准进行计价，优惠幅度按投标书优惠比例执行。51.1质量标准以现行的国家施工验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准和设计图纸、施工设计说明书、设计变更等技术文件为质量评定依据，工程竣工时质量必须达到合格工程标准。62.1招标范围本次招标的工程为1个合同标段，招标范围为“锦锈河山”小区第三期商住楼（第21栋、第22栋、第23栋、第25栋、第26栋、第27栋、第31
9、栋、第32栋、第33栋、第35栋、第37栋、第38栋）土建工程，具体见发包人提供的相关图纸72.2工期要求本工程计划于2007年3月8日开工，2008年3月27日完工，总工期：365天（日历天）83资金来源自筹资金94.1投票人资质等级要求具有经年检合格的建设行政主管部门核发的房屋建筑总承包资质贰级（含贰级）以上资质的企业；贰级以上（含贰级）项目经理，有类似工程施工经验。技术负责人具有中级及以上职称。1012.1工程计价方式本项目采用定额计价方式1114.1投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）1215.1投标保证金人民币伍万元整1317.1投标文件份数投标书一式三份，只要求偏制商务标书壹
10、正贰副1419.1投标文件递交地点及截止时间递交地点：岳阳市建设工程交易中心招标厅截止时间：2007年2月9日北京时间上午9:00整1521.1开标时间及地点开标时间：2007年2月9日北京时间上午9:00整1629评标方法及标准评标方法：采用湘建建2002394号文中的综合评估法。评分细则见本招标文件第七章报价执行政策：湘建价2002578号文定额计价规定。一、总则 1.工程说明 1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第5项； 1.2上述工程按照中华人民共和国招标投标法、工程建设项目施工招标投标办法（国家七部委第30号令），己办理招标申请，并得到招标管理机构批准，现通过招标来择优选定
11、施工单位。 2.招标范围及工期 2. 1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项。 2. 2本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。 3.资金来源 本招标工程项目的资金来源详见本须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。 4.合格的投标人 4.1具有独立法人资格； 4.2具有经年检合格的建设行政主管部门核发的房屋建筑总承包资质贰级（含贰级）以上施工资质； 4.3近三年成功实施过一个以上类似工程； 4.4施工企业和项目经理在过去的一年内无不良记录； 4.5项目经理持有贰级及以上项目经理资质证书，有类似工程施工经验；技术负责人具有中级及以上职称。 4.6为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料： （1）有关确
