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1、建 房 合 同甲方（负责人）： （姓名)乙方(承包人)： （姓名)根据建筑法、经济合同法及有关法律法规,甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达到如下合同:甲方拟建房屋一座，位置在，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。一、双方权利义务、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前天以上告知甲方购买所需材料。2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工
2、具由乙方自带,费用由乙方自理。4、工期从年月日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力状况的,可顺延工期。5、乙方要加强对其人员的安全教育,严格管理，遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过错引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量规定1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。2、重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为,并在施工中若发现导致材料损失、挥霍，甲方有权责令规定乙方停工整治并罚款,视情节
3、严重而定,会在支付款中扣除相应的损失费用。4、乙方必须认真按照甲方的意图施工,并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。5、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法,即（一块砖、一铲灰、一挤揉)。砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上,圈梁和挑,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能浮现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能不小于1毫米。6、如果乙方由于自身水平因素达不到工程合格条件的,乙方应当按照甲方及其委派人员的规定返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到商定使用条件的，乙方应
4、当承当工程质量违约责任。、房屋建成后,由于乙方因素引起的质量问题导致甲方不能正常使用的，仍由乙方承当修理返工或重做的责任，并由乙方承当所需的费用，一并补偿甲方的有关损失。、乙方应按照甲方的建房质量规定保证施工质量。房屋竣工交工后，由甲方按照施工规定进行验收。如房屋浮现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量规定为止,并补偿因建筑质量问题给甲方导致的所有损失,重新修缮的费用（涉及修缮使用的材料）所有由乙方自行承当。9、房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。三、工程保修工程质保终身,保修期一年。工程质量保修金 元(大写: )。质保期内房屋若浮现质量问题,乙方在接到告知后三
5、天内进行返工或维修。若在规定期间内乙方未到场维修,甲方有权另请施工队维修整治，所发生费用在质保金中扣除,局限性部分由乙方另行支付。四、付款方式1、工程款结算方式：以建房面积计算,每平方米人民币元。、付款时间:第一次付款在施工开始后天内，第二次付款在 天内,第三次付款在 天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检查后 天内给付。施工结束后，除质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的状况下支付。施工期间概不借支。五、违约责任、由于工程质量达不到规定的，乙方要进行修理、重做；导致损失的,由乙方补偿。因乙方因素导致使合同无法履行的,乙方应承当违约金元,并补偿因其违约给甲方导致的一切损失。2、乙方若忽视甲方
6、的合理规定，或者采用悲观怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方主线违约，甲方有权解除本合同。乙方应承当违约金 元。、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工程价款,应当承当违约金为总人工费的(或每日承当违约金为总人工费的%）。如有特殊状况可以另行商量,以达到合同。六、争议解决措施1、发生合同争议时,双方应和谐协商。、如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。七、附则、本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。2、本合同自签订之日起生效。、以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商批准签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字（手印)：乙方签字（手印)：见证人签字（手印） 年 月日（公历）
