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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作南京房地产市场月报（2013年1月）市场概述土地市场:本月公告土地20幅，公告土地面积143万平方米，环比-61%，同比138%。其中经营性（商、住、办、综合）用地5幅，面积43万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地16幅，面积106万平方米。本月土地成交21幅，成交占地面积119万平方米，环比-86%，同比118%。其中经营性（商、住、办、综合）用地8幅，面积79万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地13幅，面积40万平方米。土地成交楼板价2,889元/平方米，环比251%，同比413%。商品房市场:本月商品房供求比为0.
2、78，其中供应面积69万平方米，环比-53%，同比11%；成交面积89万平方米，环比0%，同比150%。成交均价12,315元/平方米，环比0%，同比-6%。商品住宅市场:本月商品住宅新开盘4个。商品住宅供求比为0.76，其中供应面积60万平方米，环比-28%，同比29%，成交面积78万平方米，环比0%，同比209%。成交均价11,501元/平方米，环比-3%，同比13%。1 土地市场1.1 公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,429,0382,014,835202012年12月3,633,2936,333,596742012年11月7,553,4679,78
3、6,7411982012年10月2,995,0076,332,434432012年09月1,759,8903,573,163392012年08月1,974,4693,158,313452012年07月266,430480,85982012年06月953,9291,539,687262012年05月1,224,2112,035,688342012年04月952,3141,156,869652012年03月1,620,5352,776,091682012年02月657,8221,076,823202012年01月601,4051,080,02818建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米)
4、 幅数：(幅) 1.2 公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,189,3412,842,146212012年12月8,516,31211,088,6012252012年11月2,959,9366,054,906462012年10月1,097,7702,113,683222012年09月1,984,1023,343,127352012年08月266,430480,85982012年07月753,0241,102,507252012年06月1,175,3282,155,156322012年05月725,834925,384392012年04月1,224,5362,1
5、88,593502012年03月966,5901,550,624232012年02月1,199,5972,085,592272012年01月546,3731,086,88419建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交价格月份楼板价 成交金额 2013年01月2,8898,210,890,0002012年12月93610,377,864,1382012年11月2,11412,797,330,9222012年10月1,2452,631,140,0002012年09月8022,679,645,0002012年08月317152,635,0002012
6、年07月9411,037,326,0702012年06月2,3024,960,922,5092012年05月332307,108,1772012年04月1,9864,347,092,6782012年03月217336,377,5542012年02月2,4285,064,468,8322012年01月563611,507,000成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 2 商品房市场2.1 商品房月度供应量月份供应面积供应套数2013年01月689,4377,3912012年12月1,462,58115,5412012年11月1,040,66710,5502012年10月857,9528,5
7、602012年09月1,543,61814,6462012年08月692,1458,6232012年07月587,0627,0532012年06月982,3279,4312012年05月662,2507,8532012年04月562,6916,0622012年03月682,8306,1212012年02月156,5501,4432012年01月619,2696,278供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.2 商品房当月供应区域分布区域供应面积供应套数白下34,299300高淳县45,905489鼓楼35,340251建邺23,246126江宁211,4772,610溧水县38,98528
8、4六合73,067831浦口166,5811,626栖霞35,666418秦淮00下关00玄武18,800180雨花台6,072276供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.3 商品房当月供应物业属性分布用途供应面积供应套数普通住宅541,0275,211别墅54,590190酒店式公寓00商业29,966385办公15,056178车库/车位25,6681,197其他23,131230供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.4 商品房月度成交量月份成交面积成交套数2013年01月888,4809,4332012年12月889,8309,7332012年11月906,66110,219
9、2012年10月833,9178,7972012年09月833,2429,3712012年08月690,4547,5272012年07月1,021,86911,1352012年06月856,9129,7212012年05月737,9467,9602012年04月698,2597,4412012年03月697,1507,1542012年02月343,7403,9762012年01月354,7164,213成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 2.5 商品房月度成交价格月份成交均价成交金额2013年01月12,31510,941,622,8922012年12月12,28510,931,771,1
10、952012年11月11,33410,275,908,6432012年10月11,5809,656,992,9112012年09月11,5929,658,642,7122012年08月11,2847,791,038,4072012年07月11,14811,391,949,3672012年06月11,1419,546,429,7542012年05月12,0928,922,948,2982012年04月11,6548,137,180,7062012年03月10,9637,643,115,7472012年02月10,7663,700,674,3392012年01月13,1624,668,765,40
11、1成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元) 2.6 商品房当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额白下2,5593017,40544,535,193高淳县22,0432086,086134,159,610鼓楼14,78022125,208372,585,488建邺56,73856421,5491,222,661,248江宁214,7402,35613,0262,797,100,062溧水县68,5476126,252428,553,989六合78,9518386,300497,413,229浦口176,8231,8339,2891,642,592,243栖霞124,8751,24
12、314,0721,757,248,958秦淮7,88220114,855117,083,229下关34,81644617,213599,285,253玄武30,45930817,487532,631,257雨花台55,26957314,398795,773,135成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 2.7 商品房当月成交物业属性分布用途成交面积成交套数成交均价成交金额普通住宅737,6007,00211,2638,307,610,310别墅28,4129415,348436,071,369酒店式公寓13,35823316,446219,688,6
13、85商业41,97840526,9241,130,209,846办公45,27675715,202688,272,949车库/车位18,1968236,879125,160,591其他3,6601199,45634,609,143成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 3 商品住宅市场3.1 商品住宅月度供应量月份供应面积供应套数2013年01月595,6175,4012012年12月828,1726,7102012年11月815,9387,1192012年10月655,2655,3492012年09月1,303,93411,1212012年08月461,1064,4572012年07月406,8083,9282012年0
