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1、商业地产租赁协议书参考范文出租方：法定代表人：_ 联系电话：_承租方：法定代表人：住所：_联系电话：本着平等、互利、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下共识，特签订如下租赁意向书：一、租赁物业乙方自愿承租甲方出租的位于_，建筑面积约_平方米，使用面积约_平方米，具体以双方测量为准。二、租赁用途乙方承租的商铺经营类别为_，经营品牌为_，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别、品牌及转租。三、租赁期限租赁期限：_年。四、合作方式：五、租金及其它费用乙方所承租的商铺第_年每月每平方米租金为人民币_元，月租金合计为人民币_元，第_年每月每平方米租金为人民币_元，月租金合计为人民币_元。租金递增
2、方式：从第_年起每年的租金标准在上_年的租金标准基础上递增_。乙方应承担的其它费用包括：管理费每月每平方米人民币_元，推广费每月每平方米人民币_元，空调费每月每平方米人民币_元，其他未列明的乙方所承担的费用在本租赁意向书签订后正式租赁合同签订前予以确定或以后根据实际情况确定。六、管理公司乙方同意甲方委托合肥_公司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理，按时缴纳相关费用。七、履约保证金为示合作诚意，乙方于本租赁意向书签订之日起_日内向甲方支付履约保证金人民币_元，签订正式租赁合同时，该履约保证金自动抵作租赁保证金，不足的，乙方同时予以补足。乙方未按照本租赁意向书约定支付履约保证金的，甲方视
3、为乙方放弃优先承租权。乙方按照本租赁意向书约定支付履约保证金后，甲方不得无故解除本租赁意向书。乙方因自身原因未按照本租赁意向书约定与甲方签订租赁合同的，甲方按照本租赁意向书所收取的履约保证金不予退还。甲方未按照本租赁意向书约定与乙方签订租赁合同的，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。八、租赁合同签订时间、地点乙方须在本租赁意向书签订后于_签订正式租赁合同及相关附件，并按照甲方要求提供相关合法证件资料。如在约定时间内未完成合同签订，则甲方不予退还订金或履约保证金。正式租赁合同签订后，甲方应及时交付该物业于乙方，双方现场办理书面交接手续。本租赁意向书签订后，甲方在开展项目推广宣传时可使用乙方企业
4、名称，商标，装潢形象等知识产权及其它相关权益。九、其他约定禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为，否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权利。本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式租赁合同的依据。因不可抗力导致甲乙双方无法签订正式租赁合同的，双方均不承担责任，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣传外，双方对本租赁意向书内容及相关资料互负保密义务。十、通讯联络甲方通讯地址及联系人为：_乙方通讯及联络方式：_乙方：_ 联系人：_先生女士传真：_ 电话：_ 通讯地址：_十一、本租赁意向书自租赁合同签订之日起自动失效。十二、本租赁意向书一式四份，双
5、方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：_ 乙方：_ 授权代表：_授权_年_月_日 _年_月_日商业地产租赁意向书甲方：_ 乙方：_甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就商铺经营事项达成以下意向，双方共同遵守。一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建筑面积约为_。二、乙方接受以下租赁条件：1、租金人民币_元年.2、付款方式：以现金方式支付当保证金。3、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营_。4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担。6、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币_元的租赁保证金，在签订租赁合同时，自动转为合同保证金，双方签订本意
6、向书起至签订租赁合同止为预订期。7、租期：_年_月_日至_年_月_日。8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目，如不能，则全额返还保证金。三、在相关单位检查核实期间，甲方如果将场所租给第三方，必须赔偿十倍的违约保证金。四、在甲乙双方签订本意向书，并交纳了保证金后，如果乙方因其他原因，不能租赁甲方商铺，甲方将不予退还保证金。五、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。甲方：_ 乙方：_签约代表：_ 签约代表：_签约日期：年_月_日商业地产租赁协议书参考范文（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共
7、和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方就英德市明珠广场商铺租赁事宜，在平等互利、自愿的原则下，经充分友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一.商铺的位置、租赁面积1、甲方同意将坐落于英德市英城建设路以东，利民路以南迎春巷以西，建设东街以北的明珠广场区层号铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。2、经双方共同确定，该商铺建筑面积为平方米（本合同内的一切费用均按商铺建筑面积计算）。在签订本合同前，乙方已对该商铺位的租赁计价面积及周边环境作了充分的调查和了解，并已清楚地知道了该商铺在签订本合同时的现状。二.租赁用途及期限1、乙方承诺租用该商铺的用途为：_，经营范围（品牌）只限于经营，除双方另行书面协
8、议外，乙方不得擅自改变该商铺的用途或品牌。否则，本合同立即终止，收回出租商铺，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担，甲方不承担乙方的任何损失与责任。2、甲方出租该商铺给乙方的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3、租赁期限满，如乙方需续租，应于期满前三个月内主动联系甲方商议相关事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租金及其他条件以双方重新签订的租赁合同为准。三.乙方应交租金、物业费及其他费用1、租金标准：第一年的租金为人民币_元/月，每月租金为元（大写：￥元整），第年起，每月租金在上一年的基础上递增%。2、物业费标准：元/月（包括公共水电费用分摊），按该商铺的建筑面积收取。3、租
9、金、物业费用等相关费用，乙方须按月交付，于每月_日前主动到甲方财务部缴交当月租金（或将当月租金划入甲方指定的账户）。4、乙方租用该商铺期间所发生的包括但不限于水电费、电话费、网络使用费、广告费、停车费等有关费用均由乙方规定时间支付。5、乙方应按国家工商税务等有关部门规定缴纳税费。6、保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方一次性支付租赁保证金及预交首期租金、物业管理费，其中，水电保证金人民币_元，（大写：_元整），租赁保证金相等于三个月的租金标准，共计人民币_元，（大写：_元整）。保证金用于担保乙方在承租期内不损害租赁商铺（包括公共区域）结构、设施、设备和不拖欠甲方租金及相关费用和不得从事有损甲方
10、声誉和不从事违法经营行为。该费用在乙方完成退租手续并清退还该商铺给甲方后的一个月后，乙方凭相应的收据，到甲方财务部全额免息退回租赁保证金。7、租金及物业管理费用自_年_月_日起开始计算。8、如乙方违反本协议的规定，致使甲方不能如期收取租金或因此发生其他费用开支，甲方有权扣除部分或者全部保证金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付。四、商铺的装修1、乙方负责承租商铺的装修及相应费用，需要装修、新增物业结构、消防、安全等设施设备的，乙方必须在施工前将装修设计图纸及方案交甲方审核，甲方按照明珠广场商业装修管理规定审核同意后，乙方方可报建施工。2、乙方无权对承租的商铺外墙进行任何形式的装修和改动，该墙面
11、的所有权和使用权归甲方所有，乙方的任何装修不得影响该商铺及整栋建筑物的框架结构。3、装修工程全部完毕后，乙方须报请甲方验收合格后方可投入使用。4、乙方须于_年_月_日前完成该商铺的装修并正式营业，此条作为双方协商签订本租赁合同的关键条件之一，乙方应严格依照本合同的约定履行，而不得以任何理由违反其规定，否则甲方有权解除合同，收回商铺，租赁保证金不予退回，装修不作补偿及拆除。五、双方权利义务A、甲方1、甲方为乙方租赁商铺的商业管理部门，负责乙方租赁商铺的公共设施设备（乙方改动的除外）和公共区域的设施设备、消防保安、保洁、停车场、装修以及商铺外立面、户外广场等方面进行监督管理及日常经营管理。2、商铺
12、原有设施设备的维修由甲方及物业管理公司负责，在已通知乙方的情况下，甲方有权指派工作人员进入乙方商铺进行检查、维修工作，乙方应积极配合。紧急情况下，甲方有权随时关闭租赁商铺内的设施设备，为抢修设备甲方可不通知乙方而进入乙方商铺维修设备。3、甲方有权以书面形式向乙方公布、通知、介绍、修改、制定或取消有关商铺及广场管理的规章制度。4、合同期满前三个月内，甲方管理部门相关人员有权在不影响乙方正常营业的情况下，带其他有意承租者进入该商铺视察，乙方应给予必要的方面，同时不得以任何形式对甲方或广场进行诋毁或作不实宣传。5、甲方有权让任何人员或组织根据其认为合适的条件在商广场公共区域进行各项宣传推广或商品促销
13、活动，对此乙方不得有任何异议。6、在不影响本合同履行的情况下，甲方有权对广场部分商铺进行买卖或设定抵押，对此乙方不得有任何异议。7、甲方负责广场公共地方的清洁、绿化、消防、安全、水电、及楼宇结构等物业的维修保养工作，对此，乙方应给予充分发挥的支持与配合。B、乙方1、乙方在遵守本合同及相关管理规定的情况下，对所承租的商铺有充分的使用权，甲方对商铺内依法守约的经营活动不得无理干涉。2、未经甲方的书面同意，乙方不能改变商铺的基本用途及将该商铺的全部或部分直接、间接或变相转租、分租、转让或与他人交换或舍予他人，否则，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退回，装修不作任何补偿及拆除。3、如乙方需将商铺转让给第三方，须经甲方书面同意，并由甲方向乙方收取相当于一个月的租金作为转让手续费。4、乙方不得对该商铺进行出卖或设定抵押。5、未经甲方同意，乙方不得擅自使用明珠广场的名称、标志、图片和商标作经营上的宣传
