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1、霍煤办发发2000918号关于执行行工程验验收、移移交及保保修管理理办法的的通知公司各经经理、各部、科（室室）、各各施工单单位、监监理单位位：为了加强强对工程程竣工验验收、资资产管理理和质量量保修方方面的管管理，公公司制定定了工工程验收收、移交交及保修修管理办办法，各各部门、各施工工单位、监理单单位在工工程验收收、移交交及保修修过程中中，要严严格按照照本办法法规定的的程序执执行，切切实加强强施工合合同管理理，促进进工程质质量的提提高。特此通知知附：工程程验收、移交及及保修管管理办法法二九九年七月月十七日主题词：工程验收办法通知知山西霍尔尔辛赫煤煤业有限限公司办办公室20009年7月17日共印2
2、55份工程验收收、移交交及保修修管理办办法为加强合合同管理理，在霍霍尔辛赫赫建设项项目中建建立有效效的工程程质量保保修制度度，促进进工程质质量的进进一步提提高，根根据建建设工程程质量管管理条例例、房房屋建筑筑工程质质量保修修办法(建设部部令第80号)和建设设工程质质量保证证金管理理暂行办办法等等法规，结合合本公司司工程建建设实际际，制定定本办法法。第一条本本办法适适用于已已竣工的的建筑安装工程和和设备资资产移交交、保修修。第二条建建筑安装装工程（包包括井巷巷工程）竣竣工预验验收合格格后3日内或或竣工验验收前7日内，施施工单位位必须（按附表表一格式式）出具工工程质量量保修书书。机电电设备质质量保
3、修修书（按附表表二格式式）由供货货商在安安装调试试验收合合格后3日内或系系统联合合调试前前7日内出出具。工工程质量量保修书书作为竣竣工资料料的一部部分，由由工程管管理部(或竣工工验收牵牵头部门门)负责落落实。第三条工工程质量量保修书书填写的竣竣工日期期按竣工工预验收收通过日日期填写写，竣工工验收通通过日期期（或竣竣工验收收合格日日期）以质质量监督督站签认认的建设设工程质质量备案案表（或或质量认认证书）中中填写的的竣工验验收日期期为准。第四条工工程未竣竣工但建建设单位位提前使使用时，工工程保修修期起算算日期从从工程接接收证书书签署日日期为准准，未填填写接收收证书的的按前款款规定执执行。同同一工程
4、程的土建建、安装装部分分分别由两两个施工工单位完完成，土土建、安安装相互互交叉施施工形成成的工序序转换交交接证书书不作为为保修期期起算依依据。第五条工工程竣工工预验收收、正式式验收应应有工程程使用管管理部门门负责人人、资产产管理部部门负责责人参加加，工程程使用管管理部门门、资产产管理部部门未签签署验收收合格意意见时，企企业档案案室不得得对竣工工报告加加盖公章章，工程程不得进进入保修修期。第六条工工程保修修期满后后，公司司工程监监管部门门组织施施工单位位、监理理单位共共同（按附表表三格式式）办理签签证手续续。第七条工工程或设设备保修修期到期期前一个个月，企企业管理理部会同同房屋、设备使使用管理理
5、部门和和工程监监管部门门对建筑筑设施、设备进进行全面面检查，填写工程缺陷一览表（按附表四格式）。属于保修范围内的问题，由工程监管部门以书面形式通知保修单位限期维修，并同时通知监理单位。保修单位接到保修通知后，其负责人应在保修通知回执上签字或盖章。第八条保保修单位位接到本本公司相相关部门门的保修修通知而而未按保保修合同同进行维维修服务务时，公公司按保保修合同同可委托托第三人人对质量量缺陷进进行修复复，修复复费用发发生后，企企业管理理部应及及时将费费用金额额以书面面形式通通知保修修单位和和公司财财务科，财财务科负负责在保保修单位位预留质质量保证证金中扣扣除等额额费用。第九条工工程或设设备在保保修期
6、内内出现质质量问题题，保修修单位未未按保修修合同进进行维修修服务，且且公司已已按合同同向保修修单位付付清预留留质量保保证金时时，由公公司法律律事务室室依据相相关法律律法规向向保修单单位交涉涉和提出出索赔要要求，必必要时通通过法律律途径解解决。第十条存存在以下下任一种种情况，公公司企业业管理部部、财务务科不应应审批和和支付工工程质量量保证金金：1、合同同约定的的质量保保证金扣扣留期限限(缺陷责责任期)未满时时。2、竣工工报告未未审批或或竣工时时间与实实际明显显不符时时。3、未按按本办法法要求的的时间、格式出出具保修修书时。4、合同同约定施施工内容容未完成成又没有有相关认认定资料料时。5、因施施工
7、单位位原因竣竣工资料料未向工工程质量量监督站站备案或或备案未未通过时时。第十一条条因本公公司原因因导致工工程无法法按规定定期限进进行竣（交交）工验验收的，在在承包人人提交竣竣（交）工工验收报报告90天后，工工程自动动进入缺缺陷责任任期，工工程保修修期开始始起算。第十二条条本办法法从公布布之日起起施行，未未办理竣竣工验收收手续和和未结清清工程价价款的工工程应按按本办法法由施工工单位出出具工程程质量保保修书。附表：11、工程程质量保保修书2、设备备质量保保修书3、工程程（设备备）保修修签证单单4、工程程缺陷一一览表单位工程程名称竣工日期期建设单位位名称施工单位位名称本工程在在质量保保修期内内，如发
8、发生质量量问题，本本单位将将按照建建设工程程质量管管理条例例、房房屋建筑筑工程质质量保修修办法的的有关规规定负责责质量保保修，属属施工质质量问题题，保修修费用由由本单位位承担，属属其他质质量问题题，保修修费用由由责任单单位承担担。质量保修范围在正常使使用条件件下，建建设工程程的最低低保修期期限为：1、基础础设施工工程、房房屋建筑筑、园林林建筑的的地基基基础工程程和主体体结构工工程，为为设计文文件规定定的该工工程的合合理使用用年限年年。2、屋面面防水工工程，有有防水要要求的卫卫生间，房房间和外外墙面的的防渗漏漏，为5年。3、供热热与制冷冷系统，为2个采暖、制冷期。4、电气气管线、给排水水管道、设
9、备安安装为2年。5、装饰饰工程为为2年。6、绿化化种植工工程养护护期按合合同。其它：注：1、建设工工程保修修期，自自建设单单位竣工工验收合合格之日日起计算算。2、建设设工程超超过保修修期以后后，应由由产权所所有人（建建设单位位）进入入正常的的定期保保养和维维修。3、建设设单位扣扣留施工工单位保保修金按按施工承承包合同同约定支支付。施工单位法人代表表施工单位位（公章章）年月日项目经理理保修联系系人联系电话话联系地址址、邮编编附表一工程质量量保修书书注：本保保修书由由施工单单位在工工程竣工工预验收收合格后后三日内内（或竣竣工验收收前7日内）出出具。附表二设备质量量保修书书设备名称称：规格型号号：安
10、装位置置：生产商/电话：出厂时间间：竣工验收收日期：开工时间间：年月日完工时间间：年月日接管验收收日期：免费保修修终止时时间：至至年月日本设备在在质量保保修期内内，如发发生质量量问题，本本单位将将按照建建设工程程质量管管理条例例和供供货合同同的有关关规定负负责质量量保修，属属设备制制造/安装质质量问题题，保修修费用由由本单位位承担，属属其它质质量问题题，保修修费用由由责任单单位承担担。保修栏序号范围保修期响应时间承诺维修完好承诺保修记录录序号检查/保养项目周期标准备注质保金1) 质保保金额：元；2) 质保保金支付付时间节节点：时时间支付付%，时间支支付%。序号质保期内反签证项目反签证费用时间备
11、注小计3) （到到期前一一个月，保修单位必须先对设备/设施进行全面检查）保修单位法人代表表保修单位位（公章章）年月日项目经理理保修联系系人联系电话话联系地址址、邮编编注：本保保修书由由设备出出卖方或或安装单单位在安安装调试试验收合合格后三三日内出出具。附表三工程(设设备)保修签签证单编号：验验收时间间：工程或设设备名称称竣(交)工验收收通过日日期施工单位位或设备厂家名名称保修期1、保修修情况:类别项目存在问题题与整改改要求整改措施施与落实实情况完成日期期2参加加验收人人员签章章单位、部部门姓名单位、部部门姓名建设单位位：(章)年月日监理单位位：(章)年月日施工单位位(签章)：年月日注：本表表一式四四份。由由建设单单位/监理单单位填写写完成后后分交各各单位自自编资料料编号存存档。附表四工程缺陷陷一览表表工程名称称：类别部位存在问题题是否属保保修范围围检查人本页空格格不够时时，可续续页填写写。工程监管管部门(签章)：年月日日资产使用用管理部部门(签章)：年月日资产监管管部门(签章)：年月日注：类别别按分部部工程填填写；部部位按缺缺陷所处处位置或或房间填填写；是是否属保保修范围围由合同同管理部部门认定定。
