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1、 崇川区协议搬迁地块用地勘界服务项目 竞争性谈判文件（资格后审） 招标单位：南通市崇川城市建设投资有限公司代理机构：南通新江海建设项目管理咨询有限公司二一七年七月十二日招标文件备案表编制人： 日 期： 2017年7月12日招标单位(盖章) 法定代表人(签字或盖章) 日 期：2017年7月12日招标代理机构(盖章) 法定代表人(签字或盖章)日 期：2017年7月12日目 录第一章 竞谈公告第二章 竞谈须知第三章 项目需求第四章 评审办法第五章 合同主要条款第六章 投标响应文件组成及格式 第一章 竞谈公告南通新江海建设项目管理咨询有限公司（以下称招标代理机构）受南通市崇川城市建设投资有限公司（以下
2、称招标人）的委托，就其崇川区协议搬迁地块用地勘界服务项目进行公开招标，诚邀符合条件的潜在投标人参加竞谈。一、项目名称：崇川区协议搬迁地块用地勘界服务项目二、项目预算：最高限价5000元/宗地 三、项目需求：详见竞谈文件第三章；四、潜在的投标人资格：1、具有独立法人资格，且在南通地区具有固定的办公场所；2、具有测绘丁级及以上资质（业务范围包括地籍测绘、地理信息系统工程）；3、2014年1月以来（以合同签订时间为准）拟派项目负责人具有类似工作业绩；4、投标人须在中标后设立专门为辖区地块勘界资料的保存橱柜，另提供电子档案备份。5、本项目不接受联合体竞谈。 具体资格要求详见本招标文件第八章中“资格审查
3、文件”。五、投标文件接收截止及评审开始时间：2017年7月21日9时30分。六、投标文件递交地址：南通市青年中路128号崇川区便民服务中心10楼1001会议室（江苏工程职业技术学院对面），如有变动另行通知；投标人在提交投标文件的同时提交300元（现金）招标文件相关费用，无论是否中标，该费用不予退还。七、投标保证金1、本次项目投标保证金为：人民币贰仟元整（2000.00元）；2、投标保证金仅限银行汇票的方式递交，不接受其他方式的递交，同时投标保证金单据原件由投标人带至开标现场，在递交投标文件时递交给招标代理机构。投标保证金上必须注明收款人为：南通市崇川区财政局 ，用途为：投标保证金；汇款人为：投
4、标单位名称。3、保证金账户信息如下：账 户：南通市崇川区财政局账 号：开户行：江苏银行南通汇丰支行（投标保证金不得密封在投标文件内）未按上述要求提交投标保证金的投标单位，招标单位有权拒绝其投标文件。八、联系方式招标单位：南通市崇川城市建设投资有限公司联系人：赵先生 电话：051385728116 传真：051389053529 代理机构：南通新江海建设项目管理咨询有限公司；地址：南通市南大街129号兴胜大厦5楼；联系人：于文艳联系电话： 0513-85798501； 传真： 0513-85510352；邮 箱： 。第二章 竞谈须知一、竞谈文件澄清或者修改1.投标人下载谈判文件后，应仔细检查谈判
5、文件的所有内容，如有内容或页码残缺、资格要求和技术参数含有倾向性或排他性等表述的，请在谈判文件发布后3日内，以书面形式提出询问或疑问，未在规定时间内提出询问或疑问的，视同投标人理解并接受本谈判文件所有内容，并由此引起的损失自负。投标人不得在响应结束后针对谈判文件所有内容提出质疑事项。非书面形式的不作为日后质疑提出的依据。2. 投标人应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人没有按照谈判文件要求提交响应文件，或者响应文件没有对谈判文件做出实质性响应，其响应将被拒绝，应由投标人自行承担。3.招标单位、招标代理机构可以对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内
6、容作为谈判文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，招标单位、招标代理机构应当在提交首次响应文件截止之日3个工作日前，以网上发布形式通知所有接收谈判文件的投标人，不足3个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。投标单位由于对谈判文件的任何推论和误解以及招标单位、招标代理机构对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。二、谈判项目涉及到的现场勘察1、根据自身需要，投标人可在谈判响应文件递交之日前对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制谈判响应文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。2、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的并认为
7、能使投标人可利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、投标人应认真踏勘现场。在现场勘察时，熟悉现场及周围交通道路等情况，以获得一切可能影响其竞谈的直接资料。投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔的要求，对此招标人不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。三、投标文件的编制投标文件由资格审查文件和商务报价文件两部分组成。本次招标采用资格后审方式。（一）资格审查文件1、法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书及法定代表人和被授权人两个人的身份证复印
8、件；（格式参见第六章） 2、提供投标人有效的营业执照（副本）、税务登记证（副本）复印件；或三证合一的营业执照（副本）复印件（原件备查）；3、投标人提供在投标企业在南通地区具有固定的办公场所证明，需提供房产证或租赁协议复印件；4、提供投标人有效的资质证书复印件（原件备查） ；5、项目负责人简历表，并附项目负责人业绩证明（需提供委托合同复印件，原件备查）；（格式参见第六章）6、拟投入本项目的主要人员一览表；（格式参见第六章）7、承诺书（格式参见第六章）(二)商务报价文件1、投标函；（格式参见第八章）2、用于本工程的测量设备、仪器及交通工具一览表（格式参见第八章）四、投标文件的装订与密封1、参加投标
9、的单位按谈判文件组成编写响应文件，自编目录并连续标注页码，并牢固装订成册。响应文件均需采用A4纸（图纸等除外），不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书脊（插入式或穿孔式）装订。响应文件不得行间插字、涂改、增删，如修改错漏处，须经投标单位法定代表人或被授权人签字并加盖公章。 2、 投标人应准备 伍 份完整的投标文件，其中正本 壹 份，副本 肆 份，并标明“正本”或“副本”字样。3、投标文件分两册密封。第一册为“资格审查文件”，第二册为“商务报价文件”，响应文件的第一册、第二册应分别密封，并在封袋上标明“资格审查文件”、 “商务报价文件”。4、响应文件正本须由法定代表人或被授权人签字并加盖
10、单位印章。副本可复印，但须加盖单位印章。五、响应文件的密封及标记密封后应标明投标文件项目名称、投标单位名称、边缝处加盖单位骑缝章或骑缝签字。六、报价准备1、本次报价采用固定单价报价。2、有效报价必须低于最高单价，高于或等于的视为无效报价。无效报价不再参与评审。3、本项目最高单价为人民币5000元/宗地，宗地确定以招标人提供的各地块红线范围图为准。4、投标报价应包括投标单位中标后为完成合同规定的全部工作所需支付的一切费用。包括测绘人员的所用测量设备、办公用品以及交通工具、食宿等所发生的一切费用自行负责。（5）本工程招标代理服务费5500元由中标人支付，并包含在投标报价的单价、合价与总价中，不单独
11、报价。由中标人在取得中标通知书时，向招标代理机构一次性付清。（6）本项目报价均须以人民币为货币单位。七、响应文件的递交时间投标人必须在规定的响应文件接收截止时间前送达指定地点。招标代理机构将拒绝接收在响应文件接收截止时间后递交的响应文件。八、谈判保证金退还 招标代理机构在招标活动结束后及时退还未成交投标人的谈判保证金，但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。成交的投标人（以下称为中标人）的谈判保证金将在招标人与中标人签订的合同生效后 5个工作日内 ，予以退还（无息）。有下列情形之一的，谈判保证金不予退还：（一）投标人在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；（二）投标人在响应文件中提供虚假材料
12、的；（三）除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，成交投标人不与招标单位签订合同的；（四）投标人与招标单位、其他投标人或者招标代理机构恶意串通的；（五）谈判文件规定的其他情形。已提交响应文件的投标人，在提交最后报价之前，可以根据谈判情况退出谈判。招标单位、招标代理机构应当退还退出谈判的投标人的谈判保证金。九、履约保证金 1、本项目成交后的履约保证金为人民币贰万元整（其中：工期履约保证金为10000元，质量履约保证金为10000元）。2、成交单位的履约保证金须在成交通知书发出之日起至合同签订前汇入招标人账户，成交投标人凭成交通知书与招标人签订合同。超期或未有协商，则视为自动放弃成交资格。3、成交人
13、在按要求保质保量的完成该项目合同并通过验收后，招标人凭成交人提交的申请，一次性无息退还该合同项目的履约保证金。4、由于成交人原因，在签订合同后出现不按合同履行的情况，招标人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时招标人亦有权终止合同，成交人还须承担相应的法律赔偿责任。十、投标文件及谈判费用1、谈判程序顺利进行后，所有的谈判响应文件都将作为档案保存，不论成交与否，代理机构均不退回。2、无论谈判过程和结果如何，参加竞争性谈判的投标人自行承担与本次项目谈判有关的全部费用。十一出现下列情形之一的，作无效投标处理1、未按时交纳谈判保证金或金额不足的；2、谈判响应文件未按规定要求装订、密封、签署、盖
14、章及主要资料不齐全的；3、谈判响应文件的资料有虚报或者谎报的；4、谈判响应文件资格及技术部分出现谈判价格的内容；5、不具备谈判文件规定的资格要求的；6、谈判响应文件有重大漏项或重大不合理的；7、项目技术、方案不满足用户需求中的要求，有重大偏离或保留的；8、谈判响应报价超出项目预算的； 9、被认定为低于成本报价竞标的；10、投标人二报价分别高于自己前一轮报价的；11、不符合法律、法规和谈判文件中规定的其他实质性响应要求的；12、评审小组可以认定为其他构成谈判未实质性响应谈判文件要求的。十二、出现下列情形之一的，作废标处理1、投标人的报价均超出了招标预算，招标人不能支付的；2、因情况变化，不再符合
15、规定的竞争性谈判招标方式适用情形的；3、出现影响招标公正的违法、违规行为的；4、因重大变故，招标任务取消的。上述均保留谈判小组认定可以确定为无效投标或废标的其他情况。 第三部分 项目需求一、工程概况1、项目名称：协议搬迁地块用地勘界服务项目 2、项目地点：崇川区（包括观音山新城） 3、项目预算：5000元/宗，宗地以地块红线范围图为准。4、本项目共一个标段。5、招标范围：崇川区协议搬迁地块。二、工作要求1、工作范围：崇川区（包括观音山新城，但勘界费用由观音山新城承担）。2、服务时间：3年，2017年8月2020年7月。3、工作内容：协议搬迁地块用地勘界服务。（1）地块红线范围内未实施土地补偿的集体土地和农改居土地（已土地征收和国有存量用地面积除外）的土地勘界。
