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1、办公楼出租协议简易版委托方：市中级人民法院（以下简称甲方）受托方：物业管理有限公司（以下简称乙方）甲方为加强对市中级人民法院办公楼物业的管理，特委托乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。根据中华人民共和国民法典和物业管理条例相关法规，经双方协商，就有关服务事宜签订如下条款：第一章委托服务的物业第一条本合同所涉及的物业基本情况甲方委托服务的办公楼座落于新兴三路号，为1幢高15层楼宇，占地面积约，庭院道路和绿化面积约，大楼总建筑面积为.第二章物业服务事项第二条本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。
2、第三条本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。第四条维持本物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡视。第三章服务期限第五条服务期限为壹年零贰个月，从年月_日起至年_月_日止。第四章双方权利和义务第六条甲方的权利和义务一、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。甲方每月对乙方的服务工作进行考核，对不满意现象提出改进意见和建议。二、甲方每月_日前将当月的物业服务费支付给乙方。第七条乙方的权利和义务一、根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业服务制度。二、落实安全防范措施，协助甲方认真做好维护公共治安秩序的服务工作。三、有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事
3、宜；四、按物业服务方案各项规范向甲方提供服务，保证服务的及时性和有效性。第五章物业服务内容第八条环境卫生服务一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。三、发现公共环境受到污染要及时清洗。第九条共用设施设备的运行和养护服务。一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修方案。二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方承担。第十条治安维护防范服务一、
4、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。其他具体详细内容、范围、要求，参见附件办公楼物业服务方案。第六章物业服务费等费用的计算及支付第十一条物业服务费一、物业服务费用单价按办公楼及周边庭院道路总体面积平方米计，每月每平方米物业服务费为人民币元。即从年月_日至年_月_日共个月，乙方每月向甲方收取物业服务费为人民币万仟佰元整（￥元/月）。二、乙方人员在完成合同内规定的服务工作情况后，如甲方需要另外增加工作量，或超出原有工作范围和时间所产生的加班，甲方应支付相应的费用。例如：1、中院办公楼内的日常保洁和门前三包以外的城乡清洁工程、街道灭四害、垃圾外运、化粪池清掏、
5、绿化树苗补种植等费用由甲方承付，如需乙方提供服务，工料费实报实销。2、甲方委托乙方对办公楼设备设施提供维修服务的，相应的维修养护人工、材料以及购置更换等费用，由乙方向甲方据实申报计划经甲方核准支付。三、如遇国家相关政策对最低工资标准及社保基数有所调整时，双方应根据实际调整费额，及时签订增资补充协议。四、甲方在每月_号前向乙方支付当月的物业服务费人民币万仟佰元整（￥元/月）和甲方应付的其他费用（乙方开户行【工行市区支行】，帐户全称【物业管理有限公司】，帐号【_】）。甲方逾期支付的，从逾期之日起每天按拖欠费用的万分之五交纳违约金，如因乙方问题延误的，甲方不必交纳违约金，但甲方还应付清应付的费用。第
6、七章违约责任第十二条除不可抗力因素和第十四条补充协议规定外，双方均不得单方擅自提前解除本合同，违约方处罚金人民币叁万元。第十三条甲、乙双方对办公楼的物业服务内容事项负有b_m的义务，未经对方许可，不得向第三方透露，违约方处罚金人民币壹万元。委托方（签字盖章）：_年_月_日受托方（签字盖章）：_年_月_日办公楼出租协议简易版（二）发包方_承包方_依照民法典和建筑安装工程承包合同条例的原则，依据建设部和国家工商管理局颁发的（GF960205）建筑装饰工程施工合同示范文本，并结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。一、词语含义及合同文
7、件第一条词语含义1.1合同：是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明确相互权利和义务关系的协议，以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。1.2发包方（简称甲方）：合同约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在合同条款内容内约定。1.3承包方（简称乙方）：合同条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。1.4甲方驻工地代表（简称甲方代表）：合同约定甲方在相应条款内指定的履行合同的负责人。1.5乙方驻工地代表（简称乙方代表）：合同约定乙方在相应条款内指定的履行合同的负责人。1.6社会监理：合同约定甲方委托具备法定资格的工程监理单位对工程
8、进行的监理。1.7总监理工程师：合同约定工程建设监理单位委派的监理总负责人。1.8装饰工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。1.9工程造价管理部门：_。1.10工程质量监督部门：_。1.11合同价款：甲、乙双方在相应条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容并承担质量保修责任的的价款总额。1.12追加合同价款：在施工中发生图纸及措施以外的工程量、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。1.14工期：按国家有关规定，甲乙
9、双方在相应条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。1.15开工日期：甲乙双方在相应条款约定的工程开工日期（约定期不能开工，由责任方负责）。1.16竣工日期：甲乙双方在相应条款约定的工程竣工日期。1.17图纸：由乙方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.18分段或分部工程：在合同相应条款（或补充条款）约定构成全部工程的任何分段或分部工程。1.9施工场地：由甲方提供，并在合同相应条款（或补充条款）内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地（包括一切通道）。1.20施工设备和设施：按双方协议约定，由甲
10、方提供给乙方自己提供的施工和管理使用的设备或设施。1.21工程量清单：_省（20_）年预算定额的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。1.22书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。1.23不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非承包方责任造成的爆炸、火灾，以及风、雨、雾、雷、雪、洪、震、山体滑坡、泥石流等灾害。1.24利息：合同中所指的利息，为人民银行规定的同期贷款利息。1.25合同条款中，部分甲方职责由其甲方委托的社会监理机构代为行使的，应在补充条款中明确其代为行使的内
11、容、范围。第二条合同文件及解释顺序合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：2.1本合同;2.2按照本合同规定签订的补充合同;2.3洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议、书面资料;2.4合同约定的标准、规范和有关的技术经济资料、资料;2.5工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;2.6监理合同;当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商不成时，按合同第三十六条约定的办法解决。第三条合同文件使用标准及法律。本合同必须首先使用国家标准、规范。其次使用行业标准、规范;再次使用地方的标准、规范.适用于合同文本的法律法规是国家的法律、法规和_市的地方法
12、规及规章。第四条工程概况4.1工程名称：4.2工程地点：4.3承包范围：室内外装饰装修工程、水电工程、中央空调工程、电梯工程、厂区绿化亮化工程等的施工总承包。本合同包含建筑面积约30000。4.4承包方式：按定标价包工包料、包工期、包质量、包安全。4.6工期：（1）开工日期：_年_月_日，具体开工时间以甲方通知书为准。（2）竣工日期：_年_月_日总日历工期天数：天。4.7质量等级：合格4.8合同价款：依照施工图及双方约定的结算依据所做的结算价，经审计部门和双方确认为准。4.9合同履约保证金：本合同履约保证金共200万元。签订合同之日起承包人将合同履约保证金100万元以现保的形式汇入发包人公司帐
13、户，另100万元发包人从承包人进场之日起三天内交纳清楚。合同履约保证金退还方式：当承包人完成主体框架封顶工程量时退还100万元给承包人，完成主体工程砌砖工程量时退还另100万元给承包人。如自承包人汇入100万元保证金之日起的_日内发包人不能够让承包人进场做开工前准备工作，则发包人须在_日内退还承包人的100万元履约保证金，同时本合同继续有效。甲方：_ 乙方：_签订日期：_办公楼出租协议简易版（三）工程名称：工程地点：发包人：承包人：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理办法及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就_办
14、公楼室内装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：第一条工程概况1.1施工地点：_。1.2工程装饰装修面积：_。1.3工程户型：以装饰专业施工图纸为准。1.4施工内容及做法1.4.1施工内容包含但不限于以下内容：室内精装饰工程：包括研发、办公楼室内装饰施工图纸范围内的所有分项工程;建筑给排水安装工程：包括研发、办公楼卫生洁具、龙头、自动感应器及配件安装工程。建筑电气安装工程：包括研发、办公楼室内所有电气安装调试相关内容。1.5工程承包方式，经商定采取下列第种方式：承包人包工、包全部材料;承包人包工、包部分材料，发包人提供其余部分材料;承包人包工、发包人提供全部材料。1.6工程期限：开工日期_年_月_日;竣工日期_年_月_日;。1.7合同价款：本合同工程造价为人民币为：_元整，详见附件一：施工图预算书。若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。第二条工程质量标准：合格。2.1本工程质量执行国家标准50096_1999
