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1、XXXXX住宅产产业化基基地可行性研究报告XXXXX有限公公司二一二二年元月目 录录一、企业业概况3二、住宅宅产业化化基地实实施的基基本条件件与优势势5三、住宅宅产业化化基地实实施的主主要技术术内容9四、住宅宅产业化化基地实实施的总总体目标标和发展展规划14五、主要要技术成成果的产产业化分分析200六、住宅宅产业化化辐射效效果及示示范作用用29七、住宅宅产业化化基地的的组织管管理与计计划安排排311八、住宅宅产业化化及实施施的政策策保证措措施33九、住宅宅产业化化基地实实施的经经济效益益和社会会效益分分析38一、 企业概况况1. 企业基本本情况XXXXX公司简介介。XXXXX公司规划划效果图图
2、公司拥有有XXXXX行业业的先进研发发队伍。20110年生产产车间33万m22、员工工3000多人，220122年将达达到100万m22、员工工15000人，20115年将将达到220万mm2、30000人人，届时时，年制制造安装装能力将将达到558亿亿元。公司的业业务分工工明确，职能分分配合理理，协调调指挥统统一，从从而使得得管理活活动高效效快捷。公司依依照GBB/T1190001-220088 质量量管理体体系标准准运行管管理及CCQM-43-20006-000911-00001类类产品强强制认证证实施规规则进行行标准换换版工作作。2. 组织架构构公司组织织架构图图如下：二、 住宅产业业化
3、基地地实施的的基本条条件与优优势XXXXX有限公公司研发发生产基地地设于湖湖南省长长沙市位位于湖南南的地理理几何中中心，是是湖南省省省会住宅产业业化是用用工业化化生产的的方式来来建造住住宅，以以提高住住宅的整整体品质质、提高高住宅生生产的劳劳动生产产率，降降低成本本，降低低物耗；是一种种住宅建建造方式式的变革革，就是是由现在在的半手手工半机机械比较较落后的的生产方方式，转转变成一一种工业业化生产产方式。实现住宅宅产业化化，需要要满足两两个基本本条件：1、采采用工业业化的建建造方式式；2、住宅用用的构件件和部件件实现标标准化和和系列化化。公司司依托对对产品标标准、技技术集成成、产品品模块化化等系
4、列列课题的的一系列列整体解解决方案案，研发发出建设设时间短短、投资资与维护护费用低低的集成成工业产产品。公公司采用用目前国国际最先先进的产产业化技技术制造造，生产产出来的的产品是是目前国国内性价价比较高高、节能能环保型型的高品品质代表表。公司司全生命命周期绿绿色产品品与传统统产品相相比，除除了具有有质量好好、建设设速度快快、成本本低等特特点外，还具有有节水、节能、节时、节材、节地、环保的的五节一一环保特特点。1、交通通优势 建设地地点拟选选在长沙沙市经济济技术开开发区工工业园。这里位位于XXX城区城城乡结合合部，铁铁路、公公路运输输十分便便捷，自自古以来来就是湖湖南省主主要的战战略腹地地和南北
5、北通达、东西连连贯的要要衢。湘湘黔、娄娄邵铁路路在这里里交汇。京港澳澳、长张张高速、长韶娄娄高速等等通车使使得长沙沙成为我我国江南南重要的的交通枢枢纽和物物资集散散地。黄黄花国际际机场仅仅40分钟钟车程，构筑了了便捷的的交通网网络，是是工业建建设项目目的理想想之地。2、产业业优势长沙是湖湖南省的的能源、原材料料、工程程机械基基地，工工业经济济高速发发展，初初步形成成冶金、机械、煤炭、建材四四大支柱柱产业，黑色冶冶金、煤煤炭采选选在全省省名列前前茅，并并形成了了钢铁和和汽车配配套产品品两大产产业链条条。长沙沙的能源源原材料料非常丰丰富，国国家从“十二五五”以后布布置得很很多，钢钢铁、煤煤炭、有有
6、色、化化工、发发电、机机械制造造都是比比较密集集的集中中在了长长沙周边边地区。现有华华菱涟钢钢等大中中型国有有企业111家。19588年建成成投产的的涟钢集集团拥有有从炼焦焦、烧结结、冶炼炼到轧钢钢等一整整套现代代化的工工艺装备备，拥有有具有国国际先进进水平的的CSPP热轧生生产线和和冷轧薄薄板生产产线各11条，222500mm热热轧薄板板生产线线1条，棒材生生产线22条，年年轧制能能力8000万吨吨以上。其中CCSP热热轧薄板板生产线线和冷轧轧薄板生生产线工工程是建建国以来来湖南省省投资最最大的单单体工业业建设项项目。华华菱安赛赛乐米塔塔尔汽车车板有限限公司于于20112年66月开始始全面建
7、建设，生生产强度度高至112000MPaa的先进进超高强强度钢板板，年产产80万万吨冷轧轧卷材和和50万万吨热镀镀锌钢卷卷。长沙拥有有多所本科科院校，每年可可输送各各类技术术人才110,0000人人以上，同时可可依托涟涟钢培育育大批高高级管理理人员及及熟练技技术工人人。3、气候候条件属中亚热热带大陆陆性季风风湿润气气候区。热量丰丰富，温温度适宜宜，四季季分明：冬季少少严寒，夏季多多酷热，秋季晴晴朗温暖暖，春末末夏初多多雨成涝涝，盛夏夏初秋少少雨多旱旱。全年年平均气气温166至177.3。年平平均日照照时间115388小时，东部多多于西部部。西部部雪峰山山脉从新新化西部部风车巷巷蜿蜒入入境，斜斜
8、亘西北北，境内内群山林林立、丘丘陵起伏伏之间，溪水奔奔流，河河网密布布，水系系完整，水量充充沛。水水能理论论蕴藏量量32.5万千千瓦，其其中可开开发利用用的144.266万千瓦瓦。全年年最高月月气温339，年平平均气温温16.5至117.55，年极极端最高高气温440.11，年极极端最低低气温12.1。多年年平均降降水量113000至14400毫毫米。4、周边边关系XXXXX与湖南华华菱涟源源钢铁有有限公司司（涟钢钢集团）近邻，车车程仅10多分分钟，涟钢是我我国中南南地区重重要的板板材生产产基地；与华菱菱安赛乐乐米塔尔尔汽车板板有限公公司（VVAMAA）相邻，坐落落于长沙沙市经济济开发区区，由
9、湖湖南华菱菱钢铁有有限公司司与安赛乐乐米塔尔尔合力创创建，生生产钢卷材；与与三一配配套产业业园近邻邻，此产产业园承承载者钢钢结构、电子、机械、汽车零零部件等等行业。XXXXX提供给给客户的的不仅仅仅是高质质量的产产品，更更有宽范范围的产产品咨询询，有效效的技术术服务，完善的的施工队队伍，反反应迅速速的售后后服务；通过节节水、节节能、节节时、节节材、节节地及绿绿色环保保的显著著优势，比传统统产业更更安全耐耐久、节节能保温温、防水水抗渗、低碳环环保，提提供健康康、适用用和高效效的空间间；以建建设“五节一一环保”和绿色色住宅为为目标，逐步实实现住宅宅设计标标准化、部品部部件规模模化、建建筑施工工装配
10、化化、装修修一体化化和建设设管理信信息化。XXXXX经过多多年的努努力，形形成了广广大的用用户群，其中不不乏大中中型企业业： 三一集团团有限公公司 远大集团团有限公公司 湖南建工工集团 信质电机机（长沙沙）有限限公司 湖南宇惠惠建筑工工程有限限公司 湖南华韧韧钢结构构混泥土土构件有有限公司司 长沙市经经开区三三一配套套产业园园 湖南诚实实钢构制制造有限限公司 湖南物丰丰机电产产业园 湖南丽臣臣实业有有限公司司三、住宅宅产业化化基地实实施的主主要技术术内容根据20006年年住建部部下发的的国家家住宅产产业化基基地试行行办法，住宅宅产业化化基地实实施主要要围绕以以下四个个方面来来进行：1、住宅宅体
11、系的的标准化化 根据据产业化化住宅标标准化程程度高的的特点，将标准准化的设设计方案案、构配配件、部部品应用用到住宅宅设计中中，依据据模数规规范住宅宅的构配配件和部部品，形形成标准准化、系系列化的的住宅产产品，从从而减少少产业化化住宅设设计中的的随意性性。标准准化不仅仅是住宅宅生产工工业化的的前提，更是住住宅生产产进行社社会化协协作的必必要条件件。实行行标准化化的同时时还应考考虑住宅宅的多样样化，以以满足消消费者的的个性化化需求。虽然标标准化与与多样化化、个性性化的需需求存在在一定的的冲突和和矛盾，只要标标准化发发展到一一定程度度，其生生产出的的部品部部件通过过各种标标准构配配件的组组合与搭搭配
12、，仍仍然可以以满足消消费者个个性、多多样化的的需求。产业化住住宅是在在标准化化、模数数化和系系列化的的前提下下，建筑筑构配件件、建筑筑设备由由工厂化化配套生生产，在在建造现现场组装装的住宅宅建筑。钢结构构住宅设设计应以以产业化化住宅建建筑为目目标，应应按模数数协调的的原则实实现构配配件标准准化、设设备产品品定型化化。住宅宅建筑做做为最终终产品，是由各各部位数数千种产产品（模模数协调调中称为为部品）所组成成的，各各部位的的成千上上万种产产品将按按照不同同的生产产方式、不同的的生产地地点和不不同的生生产时间间进行工工厂生产产或现场场生产，最后在在安装现现场按空空间既定定位置进进行安装装，成为为集成
13、化化住宅建建筑，这这需要两两个前提提：建筑筑构配件件以及设设备的模模数化和和建筑空空间的模模数化。模数化化构配件件能实现现建筑安安装的可可换性和和建筑产产品生产产以及采采购的社社会性，从而实实现构配配件的质质量控制制和成本本的降低低，才能能使住宅宅产品及及构配件件生产和和安装纳纳入工业业化、集集约化和和组装化化的道路路，满足足日益增增长的住住宅数量量和质量量的双重重要求。缺乏模模数协调调的尺寸寸，在开开发和引引进住宅宅产品的的过程中中无章可可循，品品种多、规格杂杂乱，缺缺乏互换换性，接接口不标标准，与与建筑设设计难以以协调，施工安安装离不不开砍、锯、填填、嵌等等原始施施工方法法，施工工处于粗粗
14、放型。 2、住宅生生产工业业化 住宅宅产品的的批量化化和工业业化生产产，主要要指住宅宅部品及及构配件件的生产产批量化化、现场场施工装装配机械械化、组组织和管管理的科科学化。住宅工工业化其其实就是是住宅的的生产方方式或技技术手段段，是运运用现代代工业手手段和现现代工业业组织，对住宅宅工业化化生产的的各个阶阶段的各各个生产产要素通通过技术术手段集集成和系系统的整整合，达达到建筑筑的标准准化，构构件生产产工厂化化，住宅宅部、品品系列化化，现场场施工装装配化，土建装装修一体体化，生生产经营营社会化化，形成成有序的的工厂的的流水作作业，从从而提高高质量，提高效效率，提提高寿命命，降低低成本，降低能能耗。
15、工业化建建造方式式是指采采用标准准化的构构件，并并用通用用的大型型工具（如定型型钢板）进行生生产和施施工的方方式。根根据住宅宅构件生生产地点点的不同同，工业业化建造造方式又又可分为为工厂化化建造和和现场建建造两种种。工厂化建建造是指指采用构构配件定定型生产产的装配配施工方方式，即即按照统统一标准准定型设设计，在在工厂内内成批生生产各种种构件，然后运运到工地地，在现现场以机机械化的的方法装装配成房房屋的施施工方式式。采用用这种方方式建造造的住宅宅可以被被称为预预制装配配式住宅宅，主要要有大型型砌块住住宅、大型壁壁板住宅宅、框架轻轻板住宅宅、模块块化住宅宅等类型型。现场建造造是指直直接在现现场生产产构件，生产的的同时就就组装起起来，生生产与装装配过程程合二为为一，但但是在整整个过程程中仍然然采用工工厂内通通用的大大型工具具和生产产管理标标
