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1、成都国有房屋租赁合同范本1成都国有房屋租赁合同范本出租方 :( 下称甲方 )承租方 :( 下称乙方 )根据中华人民共和国合同法 及有关规定 , 为明确甲方与乙方的权利义务关系 , 经双方协商一致 , 签定本合同 .房屋情况1, 屋位位置 :房屋间数 :房屋面积 ;房屋证件 :2, 房屋证件号 :承租用途3, 乙方租用上述房屋用途为如有变更 , 应以书面形式通知甲方 .承租期限 ( 我区国有房屋租赁期限按 武侯区国有房屋租赁管理办法 第九条执行 )4, 承租期限为年 月 日, 出租人自年 月 日起将出租房屋交付承租方使用 ,至 年 月 日收回.租金 费用及付款方式5, 租金乙方按本合同第一章第1
2、 条及第三章第 4 条所述房屋位置和承租2期限使用上述房产 , 需向甲方支付租金 , 租金按每平方米 元收取 , 年租金总计为人民币 拾 _ 万 仟 百 拾 元整 (RMB: )6, 费用乙方在租赁期间 , 需支付如下费用 :7, 付款时间及方式(1) 付款方式 : 乙方以 为一期交纳租金 .(2) 付款时间 : 乙方应于本合同签定之日起 日内交纳首期租金共计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整 (RMB 元), 并以甲方出具的票据为交款凭证 . 每期房租到期 10 日前付清下期租金 .保证金8, 乙方应在签定此合同的同时, 向甲方支付保证金RMB元.9, 若乙方未按本合同规定履行其责任, 则甲方
3、将扣除保证金以弥补甲方之损失 .10, 合同期满 . 乙方退场 , 经甲 , 乙双方现场验收后 , 如乙方无违约事项 , 甲方应在期满后三个工作日内退回乙方保证金 ( 不计利息 ).租赁期间甲乙双方的权利和义务11, 甲方的权利和义务(1) 保证在双方租赁合同期内所拥有房屋产权归属的真实性 , 能完全支配及出租该房屋 .(2) 符合出租房屋使用要求 .(3) 不得干涉乙方的合法经营活动 .(4) 在房屋租赁期间负责对房屋进行常规的检查 .3(5) 涉及房屋主体结构自然老化破损由甲方负责维修.12, 乙方的权利和义务(1) 乙方应向甲方出具合法的工商营业执照正本复印件 , 公司的法人代表身份证复
4、印件及公司的资信证明或个人身份证等 .(2) 对房屋进行装修不得改变房屋结构和用途 , 否则由乙方负责修复, 至甲方满意的程度 , 并对甲方进行经济赔偿 .(3) 在房屋租赁期间 , 水, 电, 气, 电话费 , 物管费 , 通讯费 , 清洁费等相关费用均由乙方承担 , 并应按相关收费部门的要求交纳 , 不得拖延 ,如拖欠产生的一切后果由乙方承担.(4) 乙方在租赁场地上必须配备安全 , 防火防范措施 , 并符合国家相关规定 , 乙方不得在租赁场地上存放或经营易燃 , 易爆和法律法规禁止存放的物品 , 不得进行违法违规经营活动 , 不得在租用的建筑和场地内搭建违法建筑 , 装修 , 经营必须符
5、合安全 , 消防和房屋管理的规定 , 否则由此产生的后果由乙方负全部责任 .(5) 乙方在租赁期满时应将房屋交还给甲方 , 如需继续承租应提前二个月与甲方协商 , 在同等条件下 , 乙方有优先承租权 . 如乙方逾期不搬迁 , 甲方有权向房屋所在地人民法院起诉 , 甲方由此所受损失 , 由乙方负责赔偿 .(6) 乙方在租赁使用期内 , 确因需要将房屋进行转租 , 转借的 , 必须向甲方提交书面申请并征得甲方书面同意 , 否则甲方有权单方面解除合同 .(7) 租赁期间 , 乙方如不按时交租 , 甲方可及时发出催租通知书 . 乙4方如拖欠租金达天或以上 , 或欠交房屋租赁期内每月的物管费, 通讯费,
6、 水, 电, 气, 清洁费等费用达 或以上的 , 视为乙方违约 , 合同终止 . 乙方须全部承担因违约所造成的责任 .不可抗力13, 合同期内 , 如因自然灾害等不可抗拒力量导致合同不能正常履行的 , 双方均不承担责任 .14, 合同期内 , 因调整规划 , 拆迁而导致合同不能正常履行的 , 甲方必须提前一个月以书面的形式通知乙方 , 同时甲方所收的保证金按照本租赁合同内容退还乙方 , 并补偿乙方 个月租金作为补偿金 , 乙方已交租金扣除实际居住天数的租金后 , 由甲方退还乙方 ( 不计利息 ).争议的解决方式15, 若双方出现纠纷应友好协商解决 , 如不能解决则可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼 .合同的补充16, 本合同未尽事宜 , 可作补充规定 , 补充规定与本合同具有同等效力 , 本合同一式肆份 , 甲, 乙双方各执两份 .17, 备注:甲方( 签章): 乙方(签章):法定代表人 : 法定代表人 :签约时间 : 签约时间 :签约地点 : 身份证号或营业执照号 :电话: 电话:5
