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1、 第一章 编编制依据据和引用用规范、标标准一、编制制依据：1、常州州市规划划设计院院设计的的龙城福福第一期期别墅2、招标标人提供供的施工工招标文文件3、本工工程现场场条件和和周围环环境4、中华华人民共共和国现现行的“建筑工工程施工工质量验验收规范范”“建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准”5、施工工单位的的综合经经济实力力和计划划投入本本工程的的资源二、应用用规范、标标准和操操作规程程：1、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-200012、建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GBB502202-200023、砌砌体工程程施工质质量验收收规范GGB5002033
2、-200024、混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GGB5002044-200025、屋屋面工程程施工质质量验收收规范GGB5002077-200026、建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB5002099-200027、建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GGB5002100-200028、建建筑施工工安全检检查标准准JGGJ599-9999、建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JJGJ880-99110、施施工现场场临时用用电安全全技术规规范JJGJ0046-8811、应应用省技技术操作作规程：土石方方与爆破破工程（第第一分册册）DBB32/2933-19999砌体结结构工
3、程程（第三三分册）DDB322/2995-119999砼结构构工程（第第四分册册）DBB32/2966-19999地面与与楼面工工程（第第七分册册）DBB32/2999-19999门窗工工程（第第八分册册）DBB32/3000-19999装饰工工程（第第九分册册）DBB32/3011-19999防水工工程（第第十分册册）DBB32/3022-19999脚手架架工程（第第十一分分册）DDB322/3002-119999第二章 工程概概况、业业主建设设要求一、工程程简介：二、建筑筑设计：本工程第第二标段段由8幢A型型，100幢B型型，8幢C型型，5幢D型型，4幢E型型，144幢F型型，7幢幢G型，
4、共计56幢二层独立型别墅及连体别墅组成，总建筑面积43800.框架结构抗震等级三级，七度抗震设防，设计使用年限50年。墙身设计计：1、外墙墙填充墙墙为M55混合砂砂浆砌砼砼空心砌砌块，内内墙填充充墙用砼砼空心砌砌块砌筑筑。 2、墙墙面做法法：外墙水水泥保温温砂浆粉粉刷，白白水泥批批嵌，刷刷外墙涂涂料，色色彩及分分格详见见立面图图，部分分墙面贴贴面砖及及花岗岩岩。内墙面面12厚厚1：11：6混混合砂浆浆底，88厚1：1：44混合砂砂浆面，批批白水泥泥刷乳胶胶漆二度度。卫生间间、厨房房间墙面面20厚厚1：33水泥砂砂浆打底底，面层层用户自自己装璜璜。楼地面、天天棚：1、卫生生间等有有可能积积水的房
5、房间均比比室内标标高低550，现现浇板四四周应连连浇1220高砼砼翻边，楼楼面及墙墙面2000高做做聚胺脂脂防水涂涂料一底底二度，表表面撒石石英砂。2、车库库地面：2000厚碎石石夯实，1100厚CC25砼，55厚1：1水泥泥砂浆，随随捣随抹抹。3、楼面面：100厚1：2水泥砂砂浆找平平，155厚1：3水泥砂砂浆面层层压实抹抹光。4、除卫卫生间、走走廊天棚棚吊顶外外，其它它均为混混合砂浆浆粉刷，刷刷白色乳乳胶漆。5、门窗窗：铝合合金推拉拉窗及铝铝合金平平开门，彩彩铝窗采采用双层层窗。屋面：1、露台台平屋面面：20厚11：3水水泥砂浆浆找平层层，热沥沥青一道道隔气层层，300厚（最最薄处）AAY
6、-22泡沫砼砼找坡，坡度22%，220厚11：3水水泥砂浆浆找平，高分子防水卷材，30厚挤塑保温板，40厚C30细石砼刚防层。2、坡屋屋面：现浇钢筋筋砼坡屋屋面用11：3水水泥砂浆浆找平，33050水水泥挂瓦瓦条，高高分子防防水卷材材，在挂挂瓦条中中间铺挤挤塑保温温板(225厚)，上铺铺英红彩彩瓦。基础：本工程为为钢筋砼砼独立柱柱基，基基础底标标高-33.455m，基基础持力力层均为为江阴市市飞扬岩岩土科技技有限公公司勘察察编号为为20007-06-04勘察察报告中中号粘土土层fkk=2550Kppa。主体：1、现浇浇框架结结构，钢钢筋采用用级钢、级钢。施工方法法上做到到：科学学先进，措措施得
7、力力。2、施工工队伍组组成：我们选择择素质好好，善打打硬仗，已已与我公公司合作作多年，施施工工程程多次获获省、市市优，省省文明工工地的劳劳务队。3、施工工进度实实行分段段性控制制和网络络化管理理。以8幢幢左右别别墅为一一施工区区，将整整个标段段分为若若干个施施工区。每每个施工工区内固固定一个个各工种种齐全的的劳务队队，在各各幢号之之间采用用流水作作业。在施工工方法上上，对重重要分项项或关键键工序应应具体编编制施工工方案，对对一般分分部工程程应结合合本工程程特点，制制订既先先进科学学，又经经济实用用的施工工方法(详见后后面章节节)。4、劳动动力进场场计划：由于本工工程工期期较紧、质质量要求求高，
8、本本工程劳劳动力以以公司自自有职工工和长期期合作的的外包劳劳务相结结合共同同组成，以以保证工工程质量量和工期期目标的的实现。劳劳动力进进场计划划见下表表：(各各标段)5、施工工机械进进场计划划：本工程程砼采用用自拌砼砼，由于于幢号数数量多，故故主体及及装饰施施工阶段段配备多多台自升升式塔吊吊用于施施工中垂垂直与水水平运输输。主要施施工机械械进场计计划见下下表：施工用用电容量量计算：电动机机总功率率：4221.66KW电焊机机总容量量：2770KVVA照明用用电按动动力用电电：100%计算算施工用用电总容容量计算算：6、周转转材料及及主要材材料进场场计划龙城福第第别墅群群体工程程列入公公司的重重
9、点工程程项目，为为使该工工程确实实完成公公司规划划目标，经经公司研研究，该该工程实实施项目目管理，由由吴长平平项目经经理部组组织施工工生产管管理。1、实施施项目管管理的重重要性：1)推行行项目管管理的指指导思想想：全面面提高工工程建设设项目的的质量水水平，进进而促进进建筑企企业整体体素质的的提高。2)发展展项目管管理的意意义是：有利于于建筑企企业增强强市场竞竞争能力力，走上上质量效效益型企企业的发发展道路路。3)推行行项目管管理的目目的是：提高企企业的整整体素质质和管理理水平，提提高企业业科技进进步的水水平，加加速先进进技术与与现代管管理方法法、手段段在工程程项目上上的运用用，努力力降低成成本
10、，提提高工程程质量。4)推行行项目管管理目标标是：培培养和造造就一支支素质高高、作风风硬、遵遵守职业业道德，有有良好敬敬业精神神的建筑筑产业大大军，建建设和树树立一批批能充分分展示建建筑科技技水平和和管理实实力的代代表工程程。2、项目目经理部部的设置置：为实现质质量创优优、安全全达标、快快速、文文明施工工，公司司本着精精干、高高效、结结构合理理的原则则，结合合本工程程规模、结结构与工工艺特点点等，选选择一批批素质好好、有相相应技术术业务能能力、进进取心强强，以项项目经理理为主的的项目班班子直接接组织，指指挥本项项目施工工生产。3、管理理机构：项目经理理简介项目部管管理人员员一览表表项目部管管理
11、网络络项目部主主要人员员职责1、技术术准备工工作2、现场场准备工工作：临时房屋屋用途分分配如下下：3、物资资准备工工作：工程材料料翻样资资料提供供：1、项目目经理应应负责对对工期的的全面控控制，并并根据工工程施工工合同和和总进度度计划，进进行层层层分解，制制定相应应资源进进场计划划和工期期保护措措施，并并负责这这些措施施的全面面落实。2、根据据投标总总进度计计划，中中标后进进一步细细化总进进度计划划，并编编制好月月度施工工计划，确确定每月月度进度度目标的的实现。为为了确保保总进度度计划和和月度进进度目标标的实现现，现场场建立每每天班后后碰头制制度，及及时分析析当天施施工计划划执行情情况，并并采
12、取有有效措施施。3、为了了确保合合同工期期的履约约，分公公司成立立以分管管生产领领导为首首的资源源协调小小组，根根据项目目经理部部提出的的资源供供应计划划，确保保构件、材材料、周周材、机机具、劳劳动力等等生产资资源按计计划进场场，满足足工地施施工的需需要，以以保证工工期目标标实现。4、建立立甲乙双双方和监监理工程程师现场场协调例例会制度度，及时时协调和和解决施施工过程程中的问问题，充充分发挥挥业主、监监理工程程师和承承包人三三方共同同协作精精神，确确保工期期目标的的实现。5、确保保本工程程劳动力力素质和和数量，本本工程劳劳动力以以分公司司自有生生产班组组为主、长长期合作作的外包包劳动力力为辅，
13、并并根据工工程需要要由分公公司工程程管理处处统一调调度。6、严格格按本组组织设计计要求分分施工流流水段组组织施工工，实行行平行交交叉、立立体施工工，确保保主体施施工周期期压缩到到合理时时间。7、做好好土建和和管道、电电气安装装以及外外墙装饰饰件等部部位的施施工协调调工作，实实现合同同工期圆圆满完成成。8、接受受业主和和现场监监理工程程师的监监督，及及时向业业主提供供施工计计划，根根据业主主围绕施施工进度度、技术术、质量量提出的的意见不不断调整整进度计计划。9、全力力以赴统统一指挥挥调度，以以创优质质、高速速、安全全生产和和文明工工地为目目标，确确保计划划总工期期的实现现。1、定位位放线：工程定
14、定位：根据甲方方和测量量规划部部门提供供的主控控轴线点点定出工工程定位位角桩轴轴线点，具具体做法法：在相相应部位位挖出表表层6000mmm左右杂杂土，控控制桩采采用5001000木桩，并并用C220砼坞坞牢，桩桩顶轴线线位置用用小钉标标记，并并用红漆漆标识，要要求各控控制木桩桩顶在同同一水准准点上。根根据建设设单位提提供水准准点，引引测标高高，准确确回测到到周围固固定构筑筑物上，并并用红漆漆标识，基基准点测测定后报报请甲方方、监理理检验，经经规划部部门验收收后进行行放线工工作。工程放放线：根据已经经规划部部门验收收的基准准点，相相继定出出本工程程所有内内部轴线线，并将将轴线引引测至龙龙门板上上
15、，用红红漆标识识，并报报监理工工程师及及甲方验验收认可可签证后后存档。2、轴线线、标高高控制：3、标高高控制：根据甲甲方提供供的水准准点，用用水准仪仪将标高高引测至至建筑大大角上，主主体施工工时，垂垂直向用用钢尺反反复丈量量确定各各施工层层的层高高及全高高，确保保层高和和全高符符合设计计要求。1、主体体模板：本工程程现浇砼砼结构模模板，梁梁底采用用落叶松松木模梁梁侧模，现现浇板模模、矩形形柱模、楼楼梯底模模、砼模模均采用用16mmm厚多多层胶合合板作模模板。模板设设计：模模板配制制前必须须熟悉图图纸，按按图翻样样配制，并并画好节节点大样样图和支支撑系统统搭设示示意图。柱模配配制一个个施工段段用量翻翻用，梁梁侧、现现浇板模模板由于于施工段段平面形形状不同同必须配配制一层层用量，每每个部位位必须编编号，以以便上层层同部位位翻用。柱模配配制至梁梁底施工工缝处，浇浇砼后隔隔天拆模模，柱梁梁交接处处配定型
