《借-名-购-房-协-议》由会员分享，可在线阅读，更多相关《借-名-购-房-协-议（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、借 名 购房 协议甲方：（夫）身份证号码：:(妻）身份证号码：乙方:（夫)身份证号码:（妻）身份证号码：甲乙双方经协商一致，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达到一致,签订如下条款，共同遵循执行：一、基本领实、乙方因故不便以自己名义购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于室房屋一套。2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同,但实际购房款及有关费用所有由乙方支付,乙方是实际出资人和房屋的实际所有人。3、基于以上事实，双方特签订本合同,明确有关权利义务，和具体操作方案，共同遵守。二、购房手续、甲方乐意配合乙方办理上述有关购房手续,涉及:签订购房合同和中介服务合同在内的有关合同,也涉及办理缴纳
2、和支付有关税费手续、申请办理房产证过户等手续。上述手续，视状况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具授权委托书给乙方,由乙方具体办理。有关合同的内容所波及的条件及有关手续办理条件等，由乙方决定。2、乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖合同后，涉及但不限于购房款、契税、个人所得税、中介费等一切与购房有关的所有费用支出均由乙方承当。与此房有关的购房合同、房产证、房款收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有和保管。、如因购房需要以甲方名义贷款,甲方批准配合，但乙方应保证准时归还银行贷款，如未准时归还银行贷款给甲方导致损失，由乙方负责补偿。在无实际损失或损失不好拟定的状况下,甲方有权根据乙方延期支付时间，
3、按每日元的原则规定乙方支付违约金。4、如因本次购房与卖方或中介等有关方产生纠纷,由乙方承当有关费用并代为解决，甲方提供相应手续配合，一切后果实际由乙方承当。三、房屋的所有权和使用状况1、该房登记在甲方名下，涉及房屋及将来的有关装修及有关附属设施,其实际所有权归乙方所有。由乙方实际占有使用该房。即乙方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。2、因该房所产生的所有费用,涉及物业费、水电费、装修费、维护费等，涉及将来也许发生的因持有该套房产所产生的所有税费，均由乙方实际承当。3、乙方有权将该房出租,需要时甲方可配合办理有关手续。出租所得收益归乙方所有，但因此产生的税费及出租产生的一切需要由产权人承当
4、的费用,均由乙方实际承当。四、房屋所有权的处分该房的实际处分权归乙方,视乙方意愿,甲方配合乙方按如下方式处分该房：1、乙方觉得可以将该房转移到乙方或乙方指定的其她人名下时，甲方配合按买卖或赠与等方式将该房过户给乙方或乙方指定的其她人。2、如乙方需要发售该房，由乙方拟定买家和有关交易事项，甲方配合办理房屋发售等有关手续,售房所得款项归乙方所有。3、在房屋登记在甲方名下期间，可根据乙方需要将该房产抵押给乙方或乙方指定的其她人,用于办理借款、贷款或有关乙方觉得需要的事项。4、因办理本条上述1至3的有关事项，所产生的一切费用,由乙方承当，因处分该房所得收益,也归乙方所有，产生的纠纷,也由乙方负责解决。
5、五、费用及违约责任1、甲方代理乙方购房，并批准乙方使用甲方名义登记该房产,基于上述事项,乙方批准因上述事项支付给甲方万元，该款项于房产登记办理完毕,乙方获得房产证当天由乙方一次性支付给甲方。、甲方方应当遵守诚信,受乙方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。如甲方或与甲方有关的因素导致该房产权益受损，甲方应负责按实际损失补偿。如因甲方或与甲方有关的因素导致乙方无法按本合同商定的条款行使对房产的权利，甲方除按权利受损时房屋市场价格（双方认定的价格不一致,以评估价为准）予以乙方补偿外，应按受损时房屋市场价格的的%为原则,支付违约补偿金给乙方。六、其她商定1、甲方应将本合同商定的有关内容告知甲方的有关利害关系人（涉及但不限于父母、配偶、子女）,保证其有关利害关系人不对该房主张权利。2、本合同自双方签字之日起生效,至上述房屋按乙方意愿通过买卖、赠与、继承等方式转到乙方或其她乙方指定的名下后,本合同自动失效。3、本合同一式两份,双方各执一份,效力相似。甲方：乙方：年月日年月日利害关系人承诺:本人已知悉乙方实际出资以甲方名义购房一事，并表达承认该房实际归乙方所有，本人不对该房提出权利主张。年月日
