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1、东四电信局综合楼工程施 工 组 织 设 计（电信部分）中建一局集团四公司东四电信局综合楼项目经理部xxxx年xx月xx日 审批： 审核： 编制：东四电信局综合楼项目经理部xxxx年xx月xx日目 录1. 编制根据31.1 合同31.2施工图纸31.3重要规程规范31.4重要图集41.5重要原则51.6重要法规51.7其他52.工程概况52.1工程概况52.2建筑设计概况62.3构造设计概况72.4专业设计概况83.施工部署83.1施工组织83.2任务划分103.3施工部署原则、总施工顺序103.4施工进度筹划113.5组织协调113.6重要项目工程量123.7重要劳动力筹划124.施工准备13
2、4.1技术准备134.2生产准备164.3其他准备185.重要施工措施及技术措施185.1流水段划分185.2大型机械选择185.3重要施工措施196.重要施工管理措施386.1保证工期措施386.2保证质量措施406.3技术管理措施466.4安全、消防保证措施466.5环保措施、文明施工516.6减少成本547.经济技术指标558.施工总平面图551. 编制根据1.1合同合同名称编 号签定日期东四综合电信局局房工程合同19991181.2施工图纸图纸名称图纸编号出图日期东四电信局综合楼（电信部分）工程号98011998.8建筑施工图纸建施-01至建施-531998.8构造施工图纸结施1-1至
3、结施-361998.8照明电力施工图纸电施1-电施481998.8暖通施工图纸暖施1-暖施541998.8通讯施工图纸迅施1-迅施301998.8给排水施工图纸水施1-水施351998.81.3重要规程 规范类 别名 称编 号国家工程测量规范GB 50026-93国家土方与爆破工程施工及验收规范GBJ 201-83国家地基与基本工程施工及验收规范GBJ 202-83国家锚杆喷射混凝土支护技术规范GBJ 86-85国家人防工程施工及验收规范GBJ 134-90国家地下工程防水工程施工及验收规范GBJ 208-83国家混凝土构造工程施工及验收规范GB 50204-92国家混凝土强度检查评估原则GB
4、J 107-87国家砌体工程施工及验收规范GB 50203-98国家木构造工程施工及验收规范GBJ 206-83国家屋面工程技术规范GB 50207-94国家建筑地面工程施工及验收规范GB 50209-95国家组合钢模板技术规范GBJ 214-89国家建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194-93国家制冷设备安装工程施工及验收规范GBJ 66-84国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ 242-82国家通风与空调工程施工及验收规范GBJ 243-82国家电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB 50182-93国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GBJ 50261-96国家电气装置安
5、装工程低压电器施工及验收规范GB 50254-96国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB 50259-96国家电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB 50171-92国家电气装置工程电缆线路施工及验收规范GB 50168-92国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB 50169-92国家电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ 149-90国家电气装置安装工程1KV如下配线工程施工及验收规范GBJ 50258-96行业钢筋焊接及验收规程JGJ 18-96行业钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ 109-96行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95行业建筑机械
6、使用安全技术规程JGJ 33-86行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-88行业建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ 73-911.4重要图集类 别名 称编 号地方建筑构造通用图集88J1-88J12、88JX1-88JX4-1地方框架构造填充空心砌块构造图集京SJ191.5重要原则类 别名 称编 号国家建筑安装工程质量检查评估统一原则GBJ 300-88国家建筑工程质量检查评估原则GBJ 301-88国家混凝土质量控制原则GB 50164-92国家混凝土强度检查评估原则GBJ 107-87国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评估原则GBJ 302
7、-88国家通风与空调工程质量检查评估原则GBJ 304-88国家建筑电气安装工程质量检查评估原则GBJ 303-88国家电气安装工程电气设备交接实验原则GBJ 150-91行业建筑施工安全检查评分原则JGJ 59-881.6重要法规类 别名 称编 号地方有关颁发北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定旳告知北京市城乡建设委员会文献京建质1996418号地方有关印发“避免混凝土工程碱集料反映技术管理规定（试行）”旳告知京建科1999230号1.7其他类 别名 称编 号地方北京市地下室防水推荐做法京95TJ3ISO体系ISOO9002及ISO9004质量保证体系工程报告东四电信综合楼岩土工程勘察报告
8、2.工程概况2.1工程概况工程名称东四电信局综合楼（电信部分）建设单位北京市电信管理局工程建设部设计单位北京东方筑中建设规划设计有限公司监理单位北京高屋工程建设征询监理公司质量监督单位东城区质量监督站施工总承包单位中建一局集团四公司施工重要分包单位南通三建九分公司合同范畴东四电信局综合楼建筑、构造、水电安装工程合同性质预算+增减帐投资性质自筹资金合同工期合同质量目旳构造“长城杯”、争创鲁班奖2.2建筑设计概况建筑面积42157.89m2建筑总用地面积9966.79m2建筑占地面积4497.17m2地下部分建筑面积8932.60m2地上部分面积33225.29m2附属房建筑面积建筑用途电信机房、
9、办公商业建筑特点智能化、高档次装修地下层数1层（局部2层）地下层高度6.1（3.37）m地上层数10层地上原则层高度4.5m、3.6m非标层高度5.4m设备层高度及面积0标高46.35m室内外高差1.2m-0.22m基底标高-7.60m最大基坑深度-9.57m檐口高度48.9m建筑总高48.9m基本轴线距离6m、7.5m、8m附属用房用途楼梯构造形式梁式和板式建筑防火一级避雷设防二级外墙保温作法陶粒砼空心砌块防水地下：LYX-603卷材屋顶：SBS卷材雨篷：SBS卷材外装修作法内装修作法檐口铝板雨篷石材顶棚吊顶门窗铝合金，胶合板门、木门墙面石材、铝板屋面不上人，SBS防水墙面乳胶漆楼梯预制水磨
10、石门窗铝合金地面现制水磨石勒角干挂石材踢角预制水磨石2.3构造设计概况土质状况基底土质为粉质粘土、砂质粘土及粉细砂地下水性质上层滞水和潜水地下水位mm地下水质对混凝土构造无腐蚀性地基承载力200kPa渗入系数基槽深度在地下水位之上地基类别第四纪沉积层地下防水作法LYX-603卷材冷铺基本形式筏板基本底板厚度1.5m、0.75m地下砼类别自防水混凝土人防级别五级地下砼强度级别外墙C40（S8）梁C35筒体C40内墙C40柱C40楼梯C30基本C35（S8）板C30其他C20地上构造形式框架剪力墙构造构造转换层位置屋盖构造形式梁板式抗震级别一级钢筋类别一级、二级钢筋接头类别锥螺纹、冷挤压、搭接混凝
11、土强度级别外墙C30-C40梁板C30筒体C30-C40内墙C30-C40柱C30-C40楼梯C30外墙厚度400mm内墙厚度200mm、300mm、400mm构造参数典型断面最大断面最小断面梁断面尺寸300mm650mm8001200250500柱断面尺寸900900，800800900900650650最大跨度8m最大预制构件重量2.4专业设计概况设计规定 系统做法管线类别上水三层如下由市政管网供水，四层以上由地下一层水泵和水箱联合供水丝扣连接、垫油麻渡锌钢管下水地下室为一种系统，一至九层为一种系统承插粘接UPVC（塑料管）雨水由屋面至地下室散水承插粘接UPVC（塑料管）热水每层设一种开水
12、炉丝扣连接、添料铅油麻镀锌钢管饮用水地下室区淋浴器、地上设电开水器丝扣连接消防由底层和顶层旳环管把各消火栓立管连成环网焊接、丝接排烟走廊设机械排烟系统法兰连接，添料为石棉绳镀锌钢管报警有手动、烟感、温感报警器区域控制、中央控制焊接钢管监控首层设中央监控室分16个监控点，主机设在消防中心焊接钢管空调主机楼工艺区各机房设专用空调系统，地下室至三层为中央空调系统，四层以上为风机盘管加空调机组焊接，垫料为850胶带镀锌钢管通风地下一层、厕所设排风系统，卫生间设排气管法兰连接，垫料为850胶带镀锌钢板风管冷冻各层水平干管为异程式所有为焊接，接口处为丝接无缝钢管采暖一至六层为低区，七至十七层为高区，系统形式为单管系统上供下回DN40如下丝接，以上为焊接焊接钢管燃气从市政进入煤气调压站再进入一层厨房照明一般照明，应急照明等由配电室至各层控制箱焊接钢管动力空调用电、冷却水泵、热互换器、排风机、电梯、配电箱由配电室至各用电控制板焊接钢管弱电电视监控、电话、火灾报警等系统、综合布线、广播系统中央控制、分区布置焊接钢管避雷二级防雷，R0.5，有接地装置运用砼柱内二根主筋引下线镀锌扁钢-404电梯客梯6部、货
