城中村改造中土地房屋征收补偿法律问题

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1、城中村改造中土地房屋征收补偿法律问题 城中村改造法律问题研究纲要 一、城中村的定义及特征98833121222X 二、“城中村”改造问题的由来683128818220 三、城中村改造的法律与政策依据88891620 1.相关法律依据。宪法土地管理法村民委员会组织法土地管理法实施条例、征用土地公告办法之间的关系是否协调与融洽。 .城中村改造和征收的主体。 3城中村改造和征收的流程。 4征地补偿安置方案的确定的程序。 5.征地补偿安置补偿的标准确定。 6.村民会议决议调整宅基地使用方案的改造模式的法律依据。 四、“城中村”改造模式与实践探索202X6364748173124125121342181

2、1318586219 1以政府主导、市场运作、同步实施的珠海模式; 2.以政府引导、改制先行、分步实施的广州模式； 3.以政府主导、规划控制、协调发展的深圳模式； 4.以政府规范、市场运作、因地制宜的北京模式。 共性： 土地权属变更:集体土地转为国有土地 体制变更：撤村建居，村民变市民,集体经济组织改为股份制合作企业 特性： 政府作用的强度不同 改造主体的地位不同 市场介入的力度不同 拆迁方式的表现不同 补偿方式的确定不同 五、城中村改造涉及的若干具体法律问题16524 城中村改造过程中村集体经济组织的决策事项、流程及效力问题 城中村集体土地与房屋等建筑物定价问题 村内企业拆迁与补偿问题 经营性用房拆迁补偿问题 已出租房屋拆迁补偿问题 外来人员与本村成员共同投资建房拆迁补偿问题 城中村违章建筑的认定与拆迁问题 集体经济组织成员资格确认问题 六、城中村集体资产处置与股份制改造问题第 1 页 共 1 页本资料来源搜集与网络和投稿，如有侵权，牵扯利益关系，请告知上传人联系删除。