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1、word1. 目的：制作样板间的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法。在项目开展施工前，通过对样板的验收和评价，与时发现并完善设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处，以此作为后续项目开展之实物标准，从而提高工程品质。因此，为防止开展施工时因大面积返工造成工期、工程质量和本钱等方面的损失，特制定本制度。2. 样板施行对象：2.1. 材料样板：指以选择材料并作为验收依据为目的而保存的样品或实施的样板。如外墙面砖、配电箱等。2.2. 精装修样板：指住宅套、楼公共部位按照精装修交付标准实施的样板工程。2.3. 分项细部节点工序样板：是指针对具体分项或细部节点，明确其施工方法与质量标准，而在大面
2、积施工前单独制作的小块样本，主要作为展开施工的操作示和质量标准。如屋面工程、保温外墙面做法等。2.4. 封样：指样板工程完成定板后，封存样板实物或样板区域作为验收标准的依据的管理行为。3. 样板先行一般要求：3.1. 所有在建项目，施工单位必须按照本规定细如此实施样板工程。各类样板实施的围详见第四、五章容。3.2. 各类样板工作应保证在项目准备阶段完成，或在施工条件允许下尽可能提前，以利于后续工作顺利进展。3.3. 样板工程按照规定实施且验收合格后，后续展开施工的质量标准不应低于相应样板工程之要求。3.4. 各类样板定板、确认与封样资料应留存待查。图片应以电子版形式作备存。4. 材料样板4.1
3、. 材料样板一般由设计管理中心、采购管理部、项目部相关人员签字确认。材料应分别明确名称、规格、品牌生产厂家、使用部位等；施工阶段的材料样板由施工单位提交多种样式后，由项目负责人进展选择确定；假如有设计确认的采购样板，可以直接作为施工材料样板。4.2. 材料选样围包括但不限于：4.2.1. 套：户门、外窗、栏杆、地漏、可视对讲机、户配电箱、各种水暖管材、阀门。精装修住宅还须含：户门五金、成品户门、踢脚线、瓷砖、石材、墙纸、橱柜、洁具、金属吊顶材料、插座面板、户金属楼梯。4.2.2. 公共部位：石材、瓷砖、砖含文化石、楼梯栏杆、防火门、保温材料、市政井盖。5. 施工与节点部位样板5.1. 施工样板
4、由总包技术负责人、质量员、总监理工程师、甲方项目部相关人员签字确认，并报工程部备案。施工样板须明确主要施工方法或施工要点，以与主要控制标准。涉与表观质量与观感效果方面的施工(细部节点)样板，应同时由设计人员签字确认。5.2. 施工与节点部位样板包括但不限于：5.2.1. 主体与维护结构节点施工样板：梁柱节点、楼梯踏步与平台钢筋下料、悬挑板支模与钢筋砼下料、构造柱、圈梁、过梁施工、砌体加强带设置。楼梯踏步结构样板例构造柱顶部模板样板例5.2.2. 室抹灰相关工序：砼毛化处理、墙体不同材质交接处局部补强措施、砌体中剔槽预埋管线与嵌缝处理、基层墙体为非砼时满挂钢丝网抹灰、施工洞与对拉螺栓洞封堵、粘贴
5、耐碱网格布与面层抹灰。挂钢丝网工程样板例5.2.3. 卫生间防水施工相关工序：地漏安装、穿越楼板管道填嵌处理、卫生间防水基层处理、卫生间防水附加层施工、卫生间防水每遍施工。5.2.4. 外窗安装相关工序：窗洞留设、附框安装、外窗口防水涂膜、窗隙填塞收口、窗框与窗扇安装、外窗口打胶。5.2.5. 外墙施工相关工序：外墙面基层处理、非砼外墙挂网抹平、粘贴聚苯板、非砼外墙面防水涂膜施工。5.3. 精装修样板包括但不限于：5.3.1. 套整体样板：一般每种装修风格实施一套套整体样板间。5.3.2. 套分项样板：如果限于条件不能实施套整体样板间，如此必须按照下述围实施套分项样板。（1） 平面吊顶厨卫吊顶
6、不得小于一个厨房、一个卫生优先选带窗户的卫生间、一个客厅整个顶棚。（2） 墙面贴涂贴砖、石材、墙纸、刷涂料，每类饰面材料样板分别不得小于一整面墙，要求样板墙包括阴阳角线，优先选带门或窗的墙面，且应包括与其他材料的交接线。（3） 地面铺装铺瓷砖、石材、木地板，每类铺装材料样板分别不得小于一个房间，含踢脚、门槛石。5.3.3. 单元出入口和首层大堂不得小于一个单元出入口、一个首层大堂。5.3.4. 公共走道和楼、电梯厅不得小于一个单元的一层楼的整个公共走道和楼、电梯厅。5.4. 外立面样板实施要求。5.4.1. 每类外立面装修材料如石材、瓷砖、涂料都应实施装修样板，每类样板围不宜小于：高度为一层，
7、宽度为一个开间，样板区应包含有：1外窗洞口；2如饰面为几种材料搭配时，应包括交接面或交界带；3装饰线条或阴阳角线条。装饰面下有外保温层时，应先实施外保温层。底层与装饰面层之间的粘结层或固定件纳入外立面装修样板工程管理围。6. 样板操作流程6.1. 材料样板在材料报批表确定后，由总包单位人员提供样品，项目部人员与设计人员确认；或直接由设计人员提供。经过确认的材料样板经过封样后于指定地点保存。材料样板上贴标签，注明品牌、规格等，与封样单对应见照片。6.2. 总包单位在提交施工总进度计划同时应提交施工样板制作计划工程样板计划清单，明确制作样板的时间与容。监理、项目部在审核总进度计划时，对样板计划同时
8、审核确认。细部节点样板在施工前已有样板的，如此应按照原有样板施工；即只能统一采用一个样板施工，除非有理由明确后施工的做法更先进合理，如此需重新制作新样板予项目部人员与设计人员确认，原有样板相应替换。6.3. 总包制作样板完成后，需向项目部与监理提出书面验收申请，样板报审单采用通用报审表须附上照片，经过监理、甲方项目部人员，必要时设计人员认可，并签署样板施工确认表后，方可大面积展开施工。6.4. 明确要求制作样板的分项或细部节点，无样板不得展开施工。6.5. 项目部根据流程图，在工程中积极推进“样板引路制度，紧扣市合格质量工程样板制作展示技术管理规定，按照流程图的各项步骤，扎实做好施工样板工作。
9、“样板引路实施流程图7. 须知事项：7.1. 材料样板：必须在样板上作统一标识。标识统一格式为：材料样板标签样板名称与编号使用部位制作单位封样时间制作单位项目章：统一编号原如此为如下图所示：样板名称 样板名称拼音首字母组合窗隙填塞收口/CXTSSK-1 样板序号7.2. 施工工序与节点样板：7.2.1. 样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。7.2.2. 样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽局部应用墨线标出，如楼面墙体管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。7.3. 施
10、工过程中应与时收集样板施工、图片、影像资料，与时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。7.4. 施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进展日常维护。7.5. 经过确认的样板实物须有效保护，防止破坏；总包对班组应有专门的样板交底纪录，并有监理见证。7.6. 与时将相资料报监理、甲方、质量监视人员检查验收。附表一：项目材料报批表序号项目名称使用部位品牌型号图 样部 门意 见规格设计管理部签名：年 月 日采购管理部签名：年 月 日本钱管理部签名：年 月 日工程管理中心主管工程师签名：年 月 日项目经理签名：年 月 日主管领导签名：年 月 日附表二：项目样板施工确认表 编号：样板名称样板部位施工单位工艺流程施工质量评价须知事项工艺方案确 认施工单位： 监理： 甲方：样板确认照片附后施工单位： 监理： 甲方：交底确认交底记录附后施工单位： 监理： 甲方：附表三：样板封存记录材料样板名称规格型号供给厂家品牌适用部位确认人员样板封存记录施工样板名称制作时间施工单位适用部位确认人员 /
